95 m2 lejlighed i Åbyhøj

Baldersgade, etage: 1. th..

Lejligheden på Baldersgade i Åbyhøj er en rummelig 3-værelses bolig med et areal på 95 kvadratmeter. Huslejen udgør 11.800 kroner om måneden, og der er forudbetalt leje på samme beløb. Depositum er på 35.400 kroner, mens a conto forbrug ligger på cirka 1.050 kroner. Boligen er placeret i et område, der kombinerer byliv med grønne omgivelser og nærhed til forskellige faciliteter.

Åbyhøj er kendt som et attraktivt område med både rolige gader og nem adgang til Aarhus centrum. Den centrale beliggenhed gør det muligt at komme hurtigt til byens kerne og samtidig nyde godt af lokalområdets tilbud. Der findes flere uddannelsesinstitutioner i nærheden, som for eksempel AARHUS TECH, Arkitektskolen Aarhus, VIA University College og Aarhus Business College. Det giver gode muligheder for studerende og undervisere at bo tæt på deres skole eller arbejdsplads.

Fra Baldersgade er der gode muligheder for offentlig transport og cykling. Buslinjer kører i nærheden og forbinder området med både Aarhus centrum og omegnens kvarterer. Cykelafstanden til Aarhus centrum er overskuelig, hvilket gør det let at pendle til og fra arbejde, uddannelse eller fritidsaktiviteter uden bil.

Området omkring Åbyhøj rummer også flere grønne områder og rekreative muligheder, som kan benyttes i fritiden. Det er muligt at besøge parker, gåture langs nærliggende stier eller nyde udendørs aktiviteter i de nærliggende naturområder. Samtidig ligger indkøbsmuligheder og dagligvarebutikker inden for kort afstand, hvilket sikrer praktisk adgang til dagligdagens behov.

Denne lejlighed egner sig til dem, der ønsker en kombination af bynært liv og adgang til uddannelsesinstitutioner i Aarhus. Med tre værelser og et rummeligt areal er der plads til både ophold og arbejde i hjemmet. Depositum og forudbetalt leje er fastsat i forhold til huslejen, og de månedlige a conto-udgifter dækker det forventede forbrug.

Sammenfattende er denne lejlighed i Åbyhøj en mulighed for at bo i et veletableret område med gode forbindelser til uddannelse, transport og byliv, samtidig med at der er adgang til rolige og grønne omgivelser.