2 værelses lejlighed på 59 m2

Sifsgade, etage: 4. 2..

Denne lejlighed på Sifsgade i Åbyhøj er på 59 m² og indeholder to værelser. Huslejen ligger på 9.500 kr. om måneden, med et depositum på 28.500 kr. og en forudbetalt leje svarende til huslejen. A/C-forbruget er fastsat til 600 kr. pr. måned. Lejligheden er opført med fokus på god pladsudnyttelse og anvendelse af kvalitetsmaterialer. Den er udstyret med de nødvendige hårde hvidevarer, som gør det muligt at bo komfortabelt.

Lejemålet giver mulighed for særskilt tilladelse til én enkelt mindre hund eller en indekat. Boligen har adgang til et depotrum i kælderen, og der er mulighed for at leje parkeringsplads i ejendommens parkeringskælder. Desuden kan man leje en p-plads med ladestander, hvis der er ledige pladser. Oven på ejendommen findes en stor fælles tagterrasse, hvorfra man kan nyde udsigten over den gamle festivalplads og kolonihaveområdet. Området foran Sifsgade bliver desuden omdannet til et grønt torv med træer og plads til naboskab.

Åbyhøj er et byområde med god adgang til natur og byliv. Beliggenheden giver nem adgang til dagligvarebutikker og andre nødvendigheder i nærområdet.

Flere uddannelsesinstitutioner ligger inden for fem kilometers afstand. Blandt disse er AARHUS TECH, Arkitektskolen Aarhus, Designskolen Kolding, VIA University College Campus Aarhus C, Københavns Professionshøjskole Aarhus, Det Jyske Musikkonservatorium, Pastoralseminariet i Aarhus, Århus Kunstakademi samt Aarhus Business College i Viby. Dette gør området relevant for studerende og personer tilknyttet uddannelsesverdenen.

Åbyhøj har gode forbindelser til offentlig transport og cykelstier, der leder direkte mod Aarhus centrum. Busstoppesteder med flere buslinjer findes tæt på adressen, hvilket sikrer nem adgang til både bymidten og omegnskommuner. Derudover er der gode muligheder for at benytte cykel til Aarhus C, hvor tog- og busnettet forbinder videre ud i regionen.

Området tilbyder desuden et udvalg af butikker og servicefaciliteter, som ligger inden for overskuelig afstand, hvilket gør hverdagen praktisk og overskuelig for beboerne.