Sifsgade, 97 m2, 4 værelser, 12.900 kr.

Sifsgade, etage: 4. 3..

Denne lejlighed i Åbyhøj byder på 97 m² fordelt på fire værelser, hvilket giver rigelig plads til forskellige boligbehov. Huslejen ligger på 12.900 kr. om måneden, mens depositummet er 38.700 kr. Forudbetalt leje svarer til en måneds husleje, og der forventes et aconto-forbrug på cirka 1.000 kr. Lejemålet er en del af en ejendom, hvor der kan gives særskilt tilladelse til at holde én enkelt mindre hund eller en indekat.

Lejligheden er opført med fokus på god pladsudnyttelse og kvalitetsmaterialer. Den er udstyret med de nødvendige hårde hvidevarer, og beboerne har adgang til depotrum i kælderen. Der er også mulighed for at leje en parkeringsplads i ejendommens p-kælder, som blandt andet kan have ladestander til elbil, hvis der er ledige pladser. Ejendommen har desuden en stor fælles tagterrasse med udsigt over områdets grønne områder, herunder den tidligere festivalplads og kolonihavehusene, som ligger i nærheden.

Området omkring Sifsgade gennemgår en udvikling, hvor pladsen foran ejendommen bliver omdannet til et grønt og indbydende torv med beplantede træer og plads til socialt samvær. Dette bidrager til en behagelig atmosfære i nærområdet.

Åbyhøj ligger tæt på Aarhus centrum og byder på gode forbindelser til uddannelsesinstitutioner. Flere anerkendte skoler og højere læreanstalter ligger inden for fem kilometers afstand, herunder Aarhus Tech, Arkitektskolen Aarhus, Designskolen Kolding, VIA University College, Københavns Professionshøjskole i Aarhus, Det Jyske Musikkonservatorium, Pastoralseminariet i Aarhus, Århus Kunstakademi samt Aarhus Business College med HHX-gymnasiet i Viby. Denne koncentration af uddannelsessteder gør området relevant for studerende og akademikere.

I forhold til transport er der gode muligheder for at komme rundt. Åbyhøj ligger i Aarhus Kommune, hvor buslinjer betjener området med stoppesteder inden for kort afstand fra lejligheden, hvilket sikrer nem adgang til både Aarhus centrum og omegnskommunerne. Biladgang til større byer i regionen er også nem, hvilket gør det bekvemt for pendlere.

Indkøbsmuligheder findes i nærområdet, hvor der er butikker og supermarkeder i gåafstand, hvilket sikrer dagligdagens behov kan klares uden længere transport.

Sammenfattende er denne lejlighed et rummeligt og velindrettet lejemål i et område med gode faciliteter og uddannelsestilbud i nærheden samt praktiske forbindelser til byens centrum og videre ud.