125 m2 hus/villa på Lise Østergaards Vej

Lise Østergaards Vej.

Nordhusene udbyder nu moderne boliger til leje i det eftertragtede Kalundborg på Nordvestsjælland med planlagt indflytning fordelt over flere etaper: første gruppe kan flytte ind fra 1. juli 2025, anden gruppe fra 1. oktober 2025, tredje gruppe fra 1. december 2025, og den sidste fra 1. marts 2026. Bebyggelsen, som går under navnet Klosterlunden, byder på samlet 136 dobbelt- og rækkehuse i varierende størrelser med tre eller fire værelser, hvor boligarealerne spænder fra 85 m² til 126 m².

Som en nyhed tilbydes Premium-lejemål, der blandt andet inkluderer et opgraderet køkken fra HTH i beige med skuffefronter i stedet for skabe, ligesom badeværelser også har ekstra skuffeplads. Boligerne har desuden laminatgulve i sildebensmønster samt loft til kip i alrummet, hvilket bidrager til et åbent og lyst rum.

Kalundborg, en charmerende by beliggende på det nordvestlige Sjælland med omkring 16.000 indbyggere, tilbyder en attraktiv kombination af byliv og naturskønne omgivelser tæt på kysten. Lokalområdet er velegnet til alle aldersgrupper og familietyper, da det både har skoler, daginstitutioner, gode indkøbsmuligheder og en veludviklet infrastruktur. Byen fremstår med en blanding af historiske elementer, moderne butikker, caféer og en livlig havn, som til sammen skaber en behagelig atmosfære for både beboere og besøgende.

Adgang til offentlig transport er nem med et busstoppested kun ét minut fra bebyggelsen, og togstationen ligger i kort afstand. Desuden arbejdes der på den sidste etape af Kalundborgmotorvejen, som skal forbinde Kalundborg med Holbæk og derved forbedre forbindelserne yderligere. Området omkring Kalundborg er præget af grønne landskaber, skove og kyststrækninger, der inviterer til udendørs aktiviteter som vandreture og vandsport, blandt andet ved Storebælt. Flere naturskønne stier fører til fyrerne på henholdsvis Røsnæs og Asnæs, som ligger på hver sin side af Kalundborg Fjord.

For de, som ønsker et aktivt fritidsliv, giver Kalundborg et godt udbud af sportsklubber, golfbaner samt kulturelle institutioner som teatre, museer og kunstgallerier, der tilsammen bidrager til et levende og spændende miljø. Byen er særligt attraktiv for familier med børn, da den rummer et bredt udvalg af skole- og pasningstilbud samt mange fritidsaktiviteter. Dagligdagens praktiske behov kan nemt klares via lokale supermarkeder og restauranter, hvilket gør området ideelt til en bekvem hverdag i en tryg og venlig atmosfære.

Bebyggelsen selv udgøres af 136 moderne og energivenlige husstande, hvoraf alle er i ét plan og varierer i størrelse på 85, 95, 105, 115 og 125 m². Hver bolig placeres på sit eget grundstykke, der også inkluderer en have og til huset hører et rummeligt redskabsrum samt flisebelagte terrasser på begge sider. For at sikre nem adgang anlægges flisebelagte gangstier uden trin til entreen. Nogle huse har carport og en ekstra parkeringsplads, mens andre benytter fællesparkering. Grunden afgrænses af en ligusterhæk, der giver privatliv og ro. Beliggenheden er på et stille vænge med minimal trafik, hvilket bidrager til børns trygge legemiljø på både vej og grønne fællesarealer.

Arkitekturen består af dobbelt- og rækkehuse med facader i gråbrune mursten, sort saddeltag med en hældning på 20 grader, og sternen er fremstillet i træ malet i antracit. Der laves et mindre udhæng i træ, som tilføjer et stilrent præg. Husene er udstyret med energibesparende træ/alu-vinduer og døre med trelags ruder, som sikrer god tæthed og lavt varmeforbrug. Vinduesrammer og dørkarme er mørke på ydersiden og hvide indvendigt, og både entré- og terrassedøre er ekstra brede for at sikre nem adgang. Materialerne er nøje udvalgt med henblik på at tilbyde en holdbar, tidløs og æstetisk løsning.

Indvendigt er alle huse lyse og imødekommende med lyddæmpende træbetonlofter og hvide, glatte vægge. Store, åbne vinduer leverer generøst dagslys, særligt i de forbindede opholdsrum, hvor køkken/alrum og stue har vinduer helt ned til gulvet. Gulvene i opholdsrum og værelser er belagt med lys egeplank i laminat, mens entré, bryggers, bad og bruser har grå klinker. Døre er hvide med glat finish og monteret uden dørtrin for optimal adgang, kompletteret med rustfri stålgreb, og væggenes afslutning er udført med hvide fodpaneler.

Køkken, bad, bryggers og soveværelser er monteret med moderne HTH-moduler med en glat hvid overflade og linjegreb i antracitgrå. Bordpladerne er lavet i mørkt laminat i farven ’mørk metal’ og indeholder rummelige stålvaske. Bag kogepladen er der monteret en stænkplade for nem rengøring. Badeværelsets vask er formstøbt, toilettet er væghængt og fra Ifö Sign, mens armaturerne er af høj kvalitet fra tyske Hans Grohe. Brusenichen har desuden linjeafløb for optimal funktionalitet.

Alle hvidevarer følger med i kvalitet fra Electrolux og inkluderer integreret køle-/fryseskab, opvaskemaskine, induktionskogezone, emhætte samt en indbygningsovn med Aqua-Clean-funktion i en behagelig arbejds-højde. Derudover er vaskemaskine og tørretumbler tilgængelige og placeres i entré/bryggers.

Belysningen er tænkt grundigt ind med spots i badeværelse, bryggers og under køkkenskabe samt lyskilder ved ventilation på loftet, i redskabsrum og ved udhæng ved terrasse og entré.

Husene er forberedt til elbiler med tomrør til ladestation placeret ved carporten. Gulvvarme findes i hele ejendommen og styres separat i hvert rum, mens et ventilationsanlæg sørger for et sundt og behageligt indeklima. Forbrug måles individuelt, og lejerne afregner direkte med forsyningsselskaberne. Opvarmning sker via fjernvarme, og udendørs er der monteret både udendørsstik og vandhane.

De viste illustrationer er modelfotos, og ændringer kan forekomme.

• Altan/terasse