Hus/villa med altan/terrasse

Lise Østergaards Vej.

Nordhusene præsenterer nu muligheden for at leje nye boliger i det eftertragtede Kalundborg på Nordvestsjælland. Indflytningen sker i fire faser med følgende datoer: første etape fra 1. juli 2025, anden etape 1. oktober 2025, tredje etape 1. december 2025 og fjerde etape 1. marts 2026. Klosterlunden udgøres af i alt 136 række- og dobbelthuse, der varierer i størrelse fra 85 m² til 126 m². Husene er fordelt på 85 m² (3 værelser), 95 m² (3 værelser), 105 m² (4 værelser), 115 m² (4 værelser) samt 126 m² (4 værelser).

Som en nyhed tilbydes Premium-lejemål, hvor køkkenerne er opgraderede HTH-modeller i beige med skuffer i stedet for skabe. Badeværelserne er ligeledes udstyret med skuffer, og det bærende gulv er laminat med sildebensmønster. Alrummene har desuden loft til kip, som bidrager til en rummelig og luftig følelse.

Kalundborg er en varieret by med en befolkning på cirka 16.000 og er placeret strategisk ved kysten på Nordvestsjælland. Her finder man et godt udvalg af skoler, daginstitutioner, butikker samt et stærkt infrastrukturløb, der gør livet bekvemt for forskellige typer af boligsøgende, herunder børnefamilier, seniorer, singler og par. Byens centrum kombinerer moderne butikker med hyggelige caféer samt historiske bygninger og en aktiv havn, hvilket tilsammen skaber en tiltalende stemning for både beboere og besøgende. Offentlig transport er let tilgængeligt med en busterminal kun et minuts gang fra bebyggelsen og en togstation i nærheden, mens den planlagte udbygning af Kalundborgmotorvejen vil forbedre forbindelsen til Holbæk.

Naturen omkring Kalundborg byder på smukke landskaber, skovområder og kyststrækninger, som indbyder til udendørsaktiviteter. Den attraktive beliggenhed ved Storebælt åbner op for stranden og forskellige vandsportsmuligheder. Samtidig er der gode muligheder for vandreture, blandt andet på ruter til Røsnæs og Asnæs fyr, som ligger på hver sin side af Kalundborg Fjord. Fritidstilbuddene i Kalundborg er omfattende og varierede med adgang til golfbaner, sportsklubber og kulturelle faciliteter som kultur- og idrætshaller, teatre, museer og kunstgallerier, hvilket fremmer et aktivt og berigende fritidsliv.

For familier er Kalundborg særligt velegnet med sine trygge rammer, gode institutioner og mange fritidstilbud. Boligområdets nærhed til flere supermarkeder og restauranter gør hverdagen nem at håndtere, når det gælder indkøb og spisning. Med sin kombination af historisk charme, skøn natur og nutidige bekvemmeligheder fremstår Kalundborg som et attraktivt sted at bo og arbejde for mange.

Bebyggelsen i Klosterlunden består af 136 moderne og energieffektive dobbelthuse og rækkehuse på 85, 95, 105, 115 og 126 m², alle udformet i ét plan med et enkelt, tidløst design. Hver bolig opføres på sin egen grund, hvor der anlægges en lille have. Husene har store redskabsrum, flisebelagte terrasser på begge sider samt en flisebelagt gangsti til entréen, som er niveaufri. Nogle huse er udstyret med carport og ekstra parkeringsplads, mens andre kan benytte fællesparkering. Området afgrænses af en ligusterhæk, hvilket skaber privatliv. I det rolige village-lignende kvarter er trafikmængden lav, så børn har trygge omgivelser at lege i på vejene eller de grønne fællesarealer.

Facadebeklædningen består af murede facader i moderne gråbrune mursten med saddeltag i sort og 20 graders hældning. De antracitfarvede stern er lavet af træ, og tagudhænget er mindre og ligeledes i træ. Husene leveres med energivenlige træ/alu-vinduer og døre med 3-lags energiruder, der sikrer tætte og varmebesparende boliger. Udvendigt er vinduesrammer og dørkarme mørke, mens de indvendige overflader er hvide. Entré- og terrassedør er ekstra brede for nem adgang. Materialerne er nøje udvalgt med henblik på at give husene et vedvarende elegant og velholdt udtryk.

Indvendigt fremstår boligerne lyse og luftige, med lydabsorberende træbetonlofter og glatte, hvide vægge. Stuer og køkken/alrum har store vinduespartier helt ned til gulvet, hvilket sikrer et rigeligt dagslys. Gulvene i opholdsrum og værelser er belagt med lys laminat i egefiner, mens entré, bryggers, badeværelse og bruser får grå klinkegulve. Døre er glatte i hvid finish og udstyret med rustfri stålgreb, monteret uden dørtrin, så adgangsforholdene er optimale. Kanten mellem væg og gulv afsluttes med hvide, glatte fodpaneler.

Køkken, bad, bryggers og soveværelser er indrettet med moderne HTH-moduler i hvid, glat overflade og linjegreb i antracitgrå. Bordpladerne har en mørk metal-finish i laminat og inkluderer rummelige stålvaskesystemer. Bag kogepladen sidder en stænkplade for nem rengøring, badeværelsesskålen er fremstillet i formstøbt materiale, og toilettet er en væghængt model fra Ifö Sign. Armaturerne er af høj kvalitet og leveres fra Hans Grohe, og brusenichen har et linjeafløb.

Alle hårde hvidevarer medfølger og er af anerkendt kvalitet. Disse omfatter integreret køle-/fryseskab, opvaskemaskine, induktionskogeplade, emhætte samt indbygningsovn med Aqua-Clean funktion placeret i behagelig arbejdshøjde. I entréen eller bryggerset findes både vaskemaskine og tørretumbler. Alle hårde hvidevarer leveres af Electrolux.

Boligerne er udstyret med en god og fast belysning, der inkluderer spots i badeværelse, bryggers og under køkkenets overskabe. Derudover er der lyskilder integreret ved ventilationen på loftet, i redskabsrum samt i udhæng ved både terrasse og entrédør. For elbilsejere er der forberedt løse tomrør til en ladestander ved carporten.

Indeklimaet er sundt, da boligerne har ventilationsanlæg, og der er gulvvarme gennemgående i hele huset, som reguleres via individuelle termostater i samtlige rum. Opvarmning sker via fjernvarme, og forbrug til varme, el, vand og spildevand måles individuelt og afregnes direkte mellem lejere og forsyningsselskaber. Udendørs er der installeret både stikkontakt og vandhane.

Bemærk, at medfølgende illustrationer er baseret på modelfotos, og der kan forekomme ændringer i de endelige materialer og løsninger.

• Altan/terasse