4 værelses hus/villa på 115 m2

Lise Østergaards Vej.

Nordhusene præsenterer nu muligheden for at leje nye boliger i det attraktive område Kalundborg på Nordvestsjælland. Indflytningen sker i flere etaper med følgende tidspunkter: den 1. juli 2025 (etape 1), den 1. oktober 2025 (etape 2), den 1. december 2025 (etape 3) og den 1. marts 2026 (etape 4). Boligkomplekset Klosterlunden omfatter 136 dobbelt- og rækkehuse, der varierer i størrelse fra 85 m² (3 værelser), 95 m² (3 værelser), 105 m² (4 værelser), 115 m² (4 værelser) til 126 m² (4 værelser).

Der introduceres også nye Premium-lejemål med opgraderede elementer såsom et beige HTH-køkken med skuffer fremfor skabe, tilsvarende skuffeløsninger i badeværelset, laminatgulve med sildebensmønster samt loft til kip i alrummet.

Kalundborg byder på en blanding af byliv og naturskønne omgivelser. Med cirka 16.000 indbyggere placerer byen sig som et levende midtpunkt på Nordvestsjælland. Området henvender sig til familier, seniorer, par og singler, der alle får glæde af et bredt udvalg af dagligdags faciliteter som skoler, daginstitutioner, gode indkøbsmuligheder og velfungerende transportforbindelser. Den kombinerede nærhed til både by og kyst gør området særligt attraktivt. Byens centrum indeholder moderne butikker, caféer og historiske bygninger, mens den aktive havn tilføjer stemning for både beboere og gæster. Transportmulighederne er gode med et busstoppested få skridt fra bebyggelsen og en togstation i byen. Derudover er Kalundborgmotorvejen under udbygning, hvilket snart vil forbinde Kalundborg med Holbæk.

For naturelskere er Kalundborg omgivet af skove, landskaber og kystlinjer ideelle til udendørs aktiviteter. Den fine placering ved Storebælt giver rig mulighed for at nyde strandlivet og vandsport, ligesom området rummer vandrestier til både Røsnæs fyr mod den ene side og Asnæs fyr mod den anden side af fjorden. Aktive tilværelsesmuligheder i byen omfatter blandt andet golf, sportsklubber, friluftsliv samt et varieret kulturtilbud med idrætshaller, teatre, museer og kunstgallerier.

Byen fremstår som et velegnet valg for børnefamilier, med et godt udbud af skoler og institutioner samt fritidstilbud, samtidig med at der findes flere supermarkeder og restauranter, der gør det nemt at klare daglige indkøb. Den trygge og rolige atmosfære bidrager til en let og behagelig hverdag.

Selve bebyggelsen består af 136 moderne, energieffektive dobbelt- og rækkehuse, alle placeret i ét plan og med størrelser på 85, 95, 105, 115 og 125 m². Hver bolig opføres på selvstændige grunde med tilhørende mindre have. Husene er udstyret med store redskabsrum, flisebelagte terrasser på begge sider, samt niveaufri adgang via flisebelagte stier til entréen. En del af boligerne har carport og ekstra parkeringsplads, mens andre benytter fælles parkeringsarealer. Omkransningen udgøres af ligusterhække.

Boligerne ligger i et fredeligt vænge med begrænset trafik, hvilket gør området sikkert for børn at lege både på veje og de omkringliggende grønne fællesområder. Husene er opført med gråbrune murstensfacader, sort saddeltag med 20 graders hældning samt antracitfarvede sternbrædder og mindre træudhæng. Vinduer og døre er udført i træ/alu med 3-lags termoruder, hvilket sikrer tæthed og et lavt varmeforbrug. Vinduesrammerne og dørkarmene har en mørk yderside og hvid inderside, mens entré- og terrassedøre er bredere for at lette adgangen. Materialevalgene er nøje udvalgt med henblik på holdbarhed, æstetik og tidløshed.

Indvendigt er boligerne lyse med hvide vægge og større oplukkelige vinduer, der sikrer rigt lysindfald. Opholdsrum som køkken, alrum og stue har store gulvtil-loft vinduespartier, og overalt ligger lys laminat i egeplank. Entré, bryggers og badeværelse har grå klinkegulve. Døre er glatte og hvide med rustfrie greb, monteret uden trin for optimal tilgængelighed, og væggene afsluttes med hvide glatte fodlister.

Køkken, bad, bryggers og soveværelse er indrettet med moderne moduler fra HTH i hvid med antracitfarvede håndtag. Bordpladerne er mørk metalfarvede laminater med rummelige stålvaskesystemer. Bag komfuret er der stænkplade for lettere rengøring. Badeværelsesvasken er formstøbt, toilettet væghængt (Ifö Sign), og alle armaturer stammer fra Hans Grohe, mens brusersystemet inkluderer linjeafløb.

Alle hvidevarer følger med og er fra Electrolux; de omfatter integreret køle-fryseskab, opvaskemaskine, induktionskogeplade, emhætte, samt en højmonteret ovn med Aqua-Cleaning funktion. I entré/bryggers er der plads til vaskemaskine og tørretumbler.

Der er installeret fast belysning med spots i badeværelse, bryggers og under køkkenskabe samt lyskilder i ventilationen på loftet, redskabsrum og under udhæng ved terrasse og indgang. Desuden er der forberedt tomrør til opladning af el-bil ved carporten.

Alle rum er udstyret med gulvvarme, som styres individuelt via termostater, og boligerne har ventilationssystem for et sundt og behageligt indeklima. Forbrug af varme, elektricitet, vand og spildevand opgøres gennem individuelle målere og afregnes direkte med forsyningsselskaberne. Opvarmningen sker med fjernvarme.

Udendørs monteres både stikkontakter og vandhaner. Visualiseringerne er modelfotos, og ændringer kan forekomme.

• Altan/terasse