Hus/villa med altan/terrasse

Lise Østergaards Vej.

Nordhusene tilbyder nu lejeboliger i Kalundborg, en attraktiv by på Nordvestsjælland. Indflytning kan ske i flere etaper: første fase starter 1. juli 2025, efterfulgt af anden etape 1. oktober 2025, tredje 1. december 2025 og fjerde 1. marts 2026. Projektet Klosterlunden omfatter i alt 136 boliger fordelt på række- og dobbelthuse, med størrelser på 85 m² (3 værelser), 95 m² (3 værelser), 105 m² (4 værelser), 115 m² (4 værelser) samt 126 m² (4 værelser).

Som noget nyt tilbydes Premium-lejligheder, der blandt andet indeholder et eksklusivt HTH-køkken i beige med skuffer i stedet for skabe. Badeværelser har ligeledes skuffer, og i alrummet er loftet ført til kip. Gulvene er belagt med laminat i sildebensmønster, hvilket giver et elegant udtryk.

Kalundborg er en by med omkring 16.000 indbyggere, beliggende på Nordvestsjælland, som kombinerer nærheden til både byliv og kyst. Byen lever op til behovene for børnefamilier, seniorer, singler og par ved at tilbyde alle nødvendige faciliteter såsom skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og et velfungerende transportsystem. Byens centrum prydes af både moderne og historiske elementer, hyggelige caféer samt en aktiv havn, hvilket giver en charmerende atmosfære. Offentlig transport er nemt tilgængeligt med busstoppested blot et minut fra området og en togstation centralt i byen. Desuden pågår etableringen af den sidste strækning af Kalundborgmotorvejen, som skal forbinde Kalundborg med Holbæk.

Omkring byen findes et varieret landskab med skove, kyststrækninger og smukke naturområder, perfekte til fritidsaktiviteter. Beliggenheden ved Storebælt giver unikke muligheder for strandliv og vandsport, og området har desuden adgangen til vandreruter ved Røsnæs fyr mod vest og Asnæs fyr mod øst ved Kalundborg Fjord.

For den aktive tilbyder Kalundborg et alsidigt fritidsliv med blandt andet golfbaner, sportsforeninger, vandreruter og vandsportsmuligheder. Byen har også et levende kulturliv med faciliteter som kultur- og idrætshaller, teatre, museer og kunstgallerier, som tilsammen beriger oplevelsen for både borgere og besøgende.

Familier med børn kan glæde sig over det gode udbud af skoler, pasningstilbud og fritidsaktiviteter i området. Den trygge og indbydende atmosfære skaber optimale rammer for en god hverdag. Yderligere let adgang til supermarkeder og restauranter bidrager til bekvemmelighed i dagligdagen. Blandingen af historisk charme, smukke naturomgivelser og moderne faciliteter gør Kalundborg til et attraktivt sted at slå sig ned og arbejde, med et varieret byliv der passer til mange interesser.

Bebyggelsen i Klosterlunden består af 136 velindrettede, energivenlige række- og dobbelthuse i størrelserne 85, 95, 105, 115 og 125 m², alle holdt i ét plan med et enkelt, tidløst design. Hver bolig opføres på et selvstændigt grundstykke med en lille privat have tilknyttet. Der etableres store flisebelagte terrasser på begge sider af huset samt en flisegang med niveaufri adgang ind til boligens entré. Huse i dele af bebyggelsen får carport og ekstra parkeringsplads, mens andre områder har fælles parkeringsmuligheder. Hegn omkring grunden udgøres af ligusterhæk, som indrammer området.

Boligerne ligger i et roligt og sikkert vænge med minimal trafik, hvilket gør det muligt for børn frit at lege på vejen og i de grønne, fælles arealer. Husene opføres med murede facader i moderne gråbrune mursten og sort saddeltag med 20 graders hældning. Sternene udføres af træ i antracitfarve, og der etableres et mindre træudhæng. Energirigtige træ/alu-vinduer og døre med 3-lags ruder sikrer både god tæthed og lavt varmeforbrug. Vinduesrammer og dørkarme er mørke udvendigt og hvide indvendigt, og både entré- og terrassedør har ekstra bredde for lettere adgang. Materialevalget er nøje udvalgt, så husene fremstår solide, smukke og vedligeholdelsesvenlige over tid.

Indvendigt præges alle boliger af lyse, venlige rum med lyddæmpende træbetonlofter og glatte, hvide vægge. Store, oplukkelige vinduer sikrer rigeligt dagslys, især i opholds- og alrum, hvor gulv-til-loft-vinduer bidrager til et lyst og åbent miljø. Gulvene er belagt med lys laminat i egeplankstil i stuer og værelser, mens entré, bryggers og badeværelser har grå klinkegulve, der kombinerer æstetik og funktionalitet. Døre har en glat hvid finish med rustfri stålgreb, monteret uden dørtrin for optimal tilgængelighed, og afsluttes nederst med hvide, glatte fodpaneler.

Køkken, badeværelse, bryggers og soveværelse er udstyret med moderne HTH-moduler i glat hvidt design med antracitgrå linjegreb. Bordplader i laminat med farven ”mørk metal” har integrerede stålvaske, og der monteres stænkplade bag kogepladen for nem rengøring. Badeværelsesvasken er formstøbt, toilet er væghængt og fra mærket Ifö Sign, armaturerne er af høj kvalitet fra Hans Grohe og brusenichen har linjeafløb.

Alle nødvendige hvidevarer medfølger og er fra Electrolux i anerkendt kvalitet. Herunder er integreret køle-/fryseskab, opvaskemaskine, induktionskogeplade, emhætte og indbygningsovn med Aqua-Clean-funktion. Vaskemaskine og tørretumbler placeres i entré/bryggers.

Der er installeret spots i både bad, bryggers og under køkkenets overskabe samt lys ved loftventilationen, i redskabsrum og udhæng ved terrasser og entré. For elbil-ejere er der forberedt tomrør til ladestation ved carporten. Gulvvarme er ført i hele huset og kan reguleres individuelt via separate termostater. Boligerne har ventilationsanlæg, der sikrer et sundt og behageligt indeklima.

Ud over dette monteres der udendørs stikkontakt og vandhane. Forbrug af varme, el, vand og spildevand afregnes direkte mellem lejer og forsyningsselskaber. Opvarmning sker via fjernvarme. Bemærk, at illustrationer er modelfotos, og der tages forbehold for eventuelle ændringer.

• Altan/terasse