96 m2 hus/villa på Lise Østergaards Vej

Lise Østergaards Vej.

Nordhusene præsenterer nu nye lejeboliger i den attraktive by Kalundborg på Nordvestsjælland med forskellige indflytningsmuligheder fordelt over flere etaper: den første fra 1. juli 2025, efterfulgt af etape to fra 1. oktober 2025, tredje etape fra 1. december 2025 samt den fjerde, der starter 1. marts 2026. Boligområdet, Klosterlunden, omfatter i alt 136 moderne dobbelt- og rækkehuse, som spænder i størrelse fra 85 m² og op til 126 m². Husene findes i flere variationer: 3-værelses boliger på 85 og 95 m² samt 4-værelses fra 105 til 126 m².

Der introduceres desuden en særlig Premium-serie, hvor køkkenerne fra HTH er opgraderede med beige farve og udformede med skuffer fremfor skabe, ligesom badeværelserne også er forsynet med skuffer. Gulvene i laminat er lagt i sildebensmønster, og opholdsrummene har loft til kip, hvilket fremhæver rummeligheden og lysindfaldet.

Kalundborg byder på en spændende kombination af byliv og naturskønne omgivelser. Med sine cirka 16.000 indbyggere giver byen et godt fundament for forskellige livssituationer – uanset om det er børnefamilier, seniorer, singler eller par. Her findes alt, hvad man behøver i hverdagen, såsom skoler, daginstitutioner, butikker og velfungerende offentlig transport. Et busstoppested ligger blot et minut fra boligområdet, og togstationen findes inden for byens grænser. Derudover er den sidste del af Kalundborgmotorvejen under anlæg, hvilket vil forbinde Holbæk og Kalundborg bedre.

Naturen omkring Kalundborg er rig på varierede landskaber, grønne skove og kyststrækninger, der tilskynder til udendørs aktiviteter som vandreture og vandsport på Storebælt. Fra byen er der adgang til stier, der fører til både Røsnæs og Asnæs fyr, som ligger henholdsvis på hver side af Kalundborg Fjord. Byen tilbyder også et væld af fritidsaktiviteter, herunder golfbaner, sportsklubber og et rigt kulturliv med blandt andet kultur- og idrætshaller, teatre, museer og kunstgallerier, som tilsammen giver nogle alsidige tilbud til både borgere og besøgende.

For familier er Kalundborg særligt velegnet, da der findes mange institutioner og fritidsmuligheder for børn, der gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen i en tryg og hyggelig atmosfære. Flere supermarkeder og restauranter sørger for praktiske indkøbsmuligheder og spisesteder i nærområdet. Den harmoniske balance mellem historisk charme, moderne faciliteter og naturskønne omgivelser gør Kalundborg til en attraktiv by at bo og arbejde i.

Klosterlunden består af 136 moderne og energivenlige dobbelt- og rækkehuse, alle opført i ét plan og med et stilrent, tidsløst design. Husene varierer i størrelse mellem 85, 95, 105, 115 og 125 m². Hver bolig ligger på et separat grundstykke, der inkluderer en privat have. Derudover har hvert hus et rummeligt skur til opbevaring samt store terrasser på begge sider. En niveaufri adgang fra flisebelagt gangsti leder til boligens entré. Nogle boliger har både carport og ekstra parkeringsplads, mens andre benytter fælles parkeringsmuligheder. Området afgrænses af en ligusterhæk, som skaber en afgrænset og privat atmosfære.

Belægningen består af murede facader i moderne gråbrune mursten samt sorte saddeltage med en hældning på 20 grader. Træelementer som stern er malet antracit og et mindre træudhæng appliceres i samme farve. Energirigtige vinduer og døre udføres i træ/alu med 3-lags termoruder, der giver både tæthed og lavt varmeforbrug. Udvendigt har vinduer og døre mørke rammer, mens indvendigt fremstår de hvide. Både terrassedør og entrédør har ekstra stor bredde for lettere adgang. De anvendte byggematerialer er nøje udvalgt med henblik på holdbarhed, æstetik og tidløst udtryk, så husene i mange år frem vil fremstå velholdte og smukke.

Indretningen i husene er lys og imødekommende med hvide, glatte vægge og lyddæmpende træbetonlofter. Store oplukkelige vinduer sikrer et godt lysindfald i alle rum, og opholdsrummene har gulv til loft-vinduespartier for at optimere dagslyset. Gulvene er udført i lys laminat i eg-look (plank), som findes i både ophold samt værelser, mens entré, bryggers, badeværelse og bruseniche har grå klinkegulve i et praktisk og dekorativt design. Dørene er hvide, glatte og udstyret med rustfrit stål greb, monteret uden trin for optimal tilgængelighed. Hvide, glatte fodpaneler afslutter væggene mod gulvet.

Det moderne inventar kommer fra HTH med en glat hvid overflade og antracitgrå linjegreb i køkken, badeværelse, bryggers og soveværelser. Bordpladerne er laminat i en mørk metal-finish med indbygget, rummelig stålvask. Bag kogepladen er der monteret en stænkplade for nem rengøring. Badeværelsesvasken er formstøbt, toilettet er væghængt og af mærket Ifö Sign, mens armaturerne er tyske Hans Grohe i høj kvalitet. Brusenichen er forsynet med et linjeafløb, der sikrer god funktionalitet.

Alle nødvendige hvidevarer følger med i boligen og er fra Electrolux. Det omfatter integreret køle-/fryseskab, opvaskemaskine, induktionskogeplade, emhætte samt en højt placeret indbygningsovn med Aqua-Clean-funktion. I entré eller bryggers er der plads til vaskemaskine og tørretumbler.

Belysningen er gennemtænkt med spots i både bad og bryggers samt under køkkenets overskabe, og der er desuden lys ved ventilation på loftet, i redskabsrummet og i udhængene ved terrasse og entré.

Carportene er forberedte til installation af ladestation til elbil via tomrør, hvilket gør det nemt at oplade el-køretøjer.

Gulvvarme er installeret i samtlige rum med individuelle termostater, og boligerne er udstyret med ventilationsanlæg, som sikrer et sundt og behageligt indeklima. Forbruget af varme, el, vand og spildevand afregnes direkte mellem lejer og leverandørerne via individuelle målere. Opvarmningen sker med fjernvarme, og udenfor findes både stikkontakt og vandhane til praktisk brug.

Bemærk, at billederne er illustrationsfotos, og der kan forekomme mindre ændringer i det endelige projekt.

• Altan/terasse