96 m2 hus/villa med altan/terrasse

Lise Østergaards Vej.

Nordhusene præsenterer nye lejeboliger beliggende i det eftertragtede Kalundborg på Nordvestsjælland. Indflytningen kan ske efter følgende tidsplan: den 1. juli 2025 for etape 1, den 1. oktober 2025 for etape 2, den 1. december 2025 for etape 3 og den 1. marts 2026 for etape 4. Klosterlunden består af 136 boliger i form af dobbelt- og rækkehuse, med etagearealer på 85 m² og 95 m² (begge 3-værelses), samt 105 m², 115 m² og 126 m² (alle 4-værelses).

Der introduceres desuden Premium-lejemål, som adskiller sig ved blandt andet et eksklusivt HTH-køkken i beige med skuffer fremfor skabe, og badeværelser med skuffer. Laminatgulvene har et sildebensmønster, og alrummene er forsynet med loft til kip.

Kalundborg byder på en kombination af byliv og naturskønne omgivelser. Med omkring 16.000 indbyggere er byen placeret på Nordvestsjælland og tilbyder et bredt udvalg af faciliteter, herunder skoler, daginstitutioner og butikker, hvilket gør området attraktivt for folk i alle livsfaser - fra børnefamilier til seniorer og singler. Bymidten rummer en hyggelig blanding af moderne detailhandel, caféer, historiske bygningsværker og en livlig havn. Offentlig transport tilgængeligheden er optimal med busstoppested blot et minut fra bebyggelsen samt en togstation i selve byen. Kalundborgmotorvejens sidste strækning er i anlæg og vil forbinde Holbæk og Kalundborg, hvilket yderligere forbedrer infrastrukturen.

Omgivelserne omkring Kalundborg er præget af smukke naturområder med skove, landskaber og kyststrækninger, ideelle til udendørs aktiviteter. Dertil kommer den attraktive beliggenhed ved Storebælt, hvor man kan nyde strandlivet og vandsport. Vandrestier fører til både Røsnæs fyr og Asnæs fyr på hver sin side af Kalundborg Fjord.

Fritidslivets tilbud spænder vidt fra golfbaner og idrætsklubber til vandring og vandsport. Desuden findes et rigt kulturliv med blandt andet kultur- og idrætshaller, teatre, museer og kunstgallerier, der giver mange former for kulturelle oplevelser for beboere og gæster. For familier er Kalundborg ideel takket være et godt udvalg af skoler, daginstitutioner og fritidstilbud, hvor den trygge, indbydende atmosfære understøtter en god hverdag. Endvidere er der nem adgang til supermarkeder og spisesteder, som letter de daglige gøremål.

Selve bebyggelsen består af 136 moderne og energivenlige dobbelte og sammenhængende huse i størrelserne 85, 95, 105, 115 og 125 m², alle i ét plan med et enkelt, funktionelt og tidløst design. Hver bolig ligger på en selvstændig grund med en lille have tilknyttet. Husene har desuden rummelige redskabsrum, store terrasser med flisebelægning på begge sider af boligen samt en flisebelagt sti til hovedindgangen, hvor niveaufri adgang sikres. Nogle ejendomme har carport og ekstra parkeringsplads, mens andre benytter fælles parkeringsarealer. Grundene afgrænses af en ligusterhæk. Bebyggelsen ligger på et stille vænge med begrænset trafik i Kalundborg, hvilket betyder sikre legeområder for børn på vejene og de grønne fællesarealer.

Arkitektonisk fremstår husene med facader af moderne, gråbrune mursten og sorte saddeltage med en hældning på 20 grader. Træsiderne omkring stern er malet i antracit, og der er et mindre udhæng, også udført i træ. Vinduer og yderdøre er energirigtige træ/alu-konstruktioner med 3-lags ruder, der sikrer et godt indeklima og lavt energiforbrug. Udvendigt har vinduer og døre mørke rammer, mens de indvendigt er hvide. Både have- og entrédør har ekstra bredde for at lette adgangen.

Indvendigt er boligerne lyse og åbne med hvide, glatte vægge og lofter i lydabsorberende træbeton. Vinduerne er store og kan åbnes, hvilket giver et rigt lysindfald gennem hele huset, især i opholdsrum som stue, køkken og alrum, hvor vinduespartierne strækker sig helt til gulvet. Gulvene er beklædt med lyst laminat i egestil i både opholds- og soveværelser, mens entré, bryggers og badeværelser har flotte, grå klinkegulve. Alle døre er hvide med glat finish, rustfri stålgreb og monteres uden trin for at sikre nem adgang. Fodpanelerne er ligeledes hvide og glatte.

Køkken, bad, bryggers og soveværelser er udstyret med moderne HTH-elementer i hvid med antracitgrå greb. Bordpladerne er i mørkt laminat, og vaskene i køkken og bad er rummelige, den i badeværelset udført i formstøbt materiale. Bag komfuret er der monteret en stænkplade til nem rengøring. Toilettet er væghængt og af mærket Ifö Sign, og armaturerne er højkvalitetsmodeller fra Hans Grohe. Brusenichen har et linjeafløb.

Alle hvidevarer, der medfølger, er fra Electrolux og inkluderer integreret køle-/fryseskab, opvaskemaskine, induktionskogeplade, emhætte og en indbygningsovn med Aqua-Clean funktion. Derudover følger vaskemaskine og tørretumbler, som placeres i entre eller bryggers.

Belysningen er planlagt med spots i badeværelse, bryggers og køkkenskabe samt lys ved ventilation i loftet, i redskabsrummet og under udhæng ved terrasse og entrédør. Desuden er der forberedt installation til ladestation til elbil ved carport.

Huset har gulvvarme i alle rum, styret individuelt via termostater, og et ventilationsanlæg skaber et sundt indeklima. Forbruget af varme, el, vand og spildevand måles individuelt, og afregnes direkte mellem lejer og forsyningsselskaber. Opvarmningen sker via fjernvarme. Udvendigt findes både stikkontakt og vandhane. Bemærk, at billeder og illustrationer er modelfotos, og ændringer kan forekomme.

• Altan/terasse