Hus/villa med altan/terrasse

Lise Østergaards Vej.

Nordhusene præsenterer nu lejeboliger i Kalundborg, en attraktiv by på Nordvestsjælland. Tilgængelige indflytningsdatoer fordeles over fire etaper: den 1. juli 2025, den 1. oktober 2025, den 1. december 2025 samt den 1. marts 2026. Projektet Klosterlunden omfatter tilsammen 136 række- og dobbelthuse i varierende størrelser, nemlig 85 m² og 95 m² med 3 værelser samt 105 m², 115 m² og 126 m² med 4 værelser.

Et nyt tiltag i udlejningskonceptet er Premium-lejeboligerne, der blandt andet inkluderer et HTH-køkken i beige med skuffer fremfor skabe, suppleret af tilsvarende skuffer i badeværelset. Laminerede sildebensgulve pryder hjemmets alrum, som desuden har loft til kip for ekstra rumfornemmelse.

Kalundborg kombinerer ved sin placering tæt ved både by og kyst et historisk præg med moderne funktioner. Byen, der huser cirka 16.000 mennesker, er velegnet til både familier, seniorer, par og singler takket være et bredt udbud af hverdagens nødvendigheder såsom skoler, institutioner, indkøbsmuligheder og en veludviklet infrastruktur. Byens centrum byder på et miks af nutidige butikker, caféer med atmosfære, historiske byggeminder samt en aktiv havn, som alle sammen bidrager til et levende miljø for både beboere og gæster.

Med offentlig transport lige ved døren, herunder busstoppested blot et minut væk og en togstation i nærheden, er det enkelt at bevæge sig både rundt i Kalundborg og ud i omegn. Desuden er den sidste strækning af Kalundborgmotorvejen under anlæg, hvilket forventes at forbedre forbindelsen til Holbæk.

Omgivelserne er rige på naturskønhed med skove, strande og grønne områder, hvor man kan nyde strandliv og vandsport ved Storebælt samt følge vandreruter til blandt andet fyrene ved Røsnæs og Asnæs på hver sin side af Kalundborg Fjord. Aktiv fritid kan udleves på golfbaner, gennem sportsklubber eller i de kulturelle tilbud i form af teater, museer og kulturhuse.

For familier tilbyder området gode vilkår med varierede skole- og fritidstilbud, daginstitutioner samt et bredt udvalg af supermarkeder og restauranter, som gør det let at klare daglige praktiske gøremål. Den trygge atmosfære og de gode faciliteter giver et godt grundlag for en afslappet hverdag for både store og små.

Selve bebyggelsen ligger på et roligt vænge i Kalundborg, hvor der kun er minimal trafik, hvilket skaber sikre rammer for leg på veje og fællesarealer. Husene er alle opført i ét plan, og størrelserne spænder fra 85 til 125 m². Alle ejendomme har egen grund med tilhørende lille have, rummeligt redskabsrum og store flisebelagte terrasser på begge sider. Derudover findes flisegang til indgangen med niveaufri adgang. Nogle boliger er udstyret med carport og ekstra parkeringsplads, mens andre hører til fælles parkeringsarealer. Grunden indrammes af ligusterhæk, der afgrænser området.

Bygningerne har facader i gråbrune mursten og saddeltage med sort tagbeklædning i en hældning på 20 grader. Stern er lavet af træ i en antracitgrå farve med et mindre udhæng, ligeledes i træ. Vinduer og døre er energirigtige træ/alu-elementer med 3-lags termoruder, som sikrer god isolering og lavt energiforbrug. Udvendigt er karme og rammer mørke, mens de indvendigt har hvid finish. Både terrassedøre og hoveddøre er bredere end normalt for at lette adgang. Valget af materialer sikrer en tidløs og vedligeholdelsesvenlig fremtoning.

Indvendigt fremstår husene lyse og indbydende med hvide, glatte vægge og lyddæmpende træbetonlofter. Store oplukkelige vinduer bringer et godt lysindfald ind i alle rum. Køkken, alrum og stue er udstyret med vinduespartier ned til gulvniveau for optimal lysmængde. Gulvene i opholds- og værelserne er belagt med laminat i lys eg, mens entré, bryggers og badeværelse har klinkegulve i grå. Dørene har glat, hvid overflade med rustfri stålgreb og er monteret uden trin for let adgang. Alle vægge afsluttes mod gulvet med hvide og glatte fodpaneler.

Indretningen inkluderer HTH-moduler i hvide, glatte flader med elegante antracitgrå linjegreb i køkken, bad, bryggers og soveværelser. Bordplader er i laminat med en mørk metal-agtig farve og rummer en rummelig stål vask med stænkplade bag komfuret for nem rengøring. Badeværelsesvasen er formstøbt, og toilettet er væghængt fra Ifö Sign. Armaturerne er af høj kvalitet fra tyske Hans Grohe, og i bruseren findes et funktionelt linjeafløb.

De medfølgende hvidevarer er af anerkendt kvalitet og inkluderer integreret køle-/fryseskab, opvaskemaskine, induktionskogeplade, emhætte samt en højt placeret indbygningsovn med Aqua-Clean. Derudover er der vaskemaskine og tørretumbler i bryggerset, og alle apparater stammer fra Electrolux.

Belysningen er gennemført med spots i badeværelse og bryggers samt under køkkenets overskabe. Der er desuden lyskilder ved ventilationen på loftet, i redskabsrummet og under udhæng ved terrassen og hoveddøren. For dem med elbiler leveres tomrør til ladestation ved carporten for at muliggøre opladning.

Hele huset opvarmes med gulvvarme, som kan reguleres via separate termostater i hvert rum, og ventilationsanlægget sikrer et sundt og behageligt indeklima. Forbruget af varme, el, vand og spildevand aflæses individuelt og afregnes direkte med leverandørerne. Opvarmningen foregår via fjernvarme, og der monteres udvendigt både stikkontakt og vandhane til komfortabel udendørs brug.

Bemærk, at illustrationerne er modelfotos, og at der tages forbehold for mindre ændringer i projektet.

• Altan/terasse