96 m2 hus/villa i Kalundborg

Lise Østergaards Vej.

Nordhusene præsenterer nu lejeboliger i det eftertragtede Kalundborg på Nordvestsjælland, med forskellige tidspunkter for indflytning: Den 1. juli 2025 åbner første etape, efterfulgt af anden etape den 1. oktober 2025, tredje etape klar til indflytning den 1. december 2025, og afslutningsvis fjerde etape den 1. marts 2026. Klosterlunden består af i alt 136 dobbelthuse og rækkehuse, der fås i størrelserne 85 m² og 95 m² med tre værelser, samt 105 m², 115 m² og 126 m² versionerne, som alle rummer fire værelser.

Som en særlig nyhed tilbydes der Premium-lejemål, der blandt andet er udstyret med opgraderede køkkener fra HTH i en beige farve, hvor skabe er udskiftet til skuffer, hvilket også gælder på badeværelset. Desuden er der lagt sildebensmønstret laminatgulv, og opholdsrummet har loft til kip, som skaber en rummelig og lys atmosfære.

Byen Kalundborg, som ligger ved det nordvestlige Sjælland, har cirka 16.000 indbyggere og er kendt for sin historiske charme samt sin placering tæt på både byens centrum og kysten ved Storebælt. Området er velegnet til forskellige typer af beboere – fra børnefamilier til seniorer, singles og par – idet det har en række nødvendige tilbud som skoler, institutioner, butikker og veludviklet infrastruktur. Byens centrum fremstår som et livligt område med en blanding af moderne shoppingmuligheder, caféer, historiske bygninger og en aktiv havn, der tilsammen skaber en behagelig stemning.

Adgang til offentlig transport er effektiv, med et busstoppested kun et minut fra bebyggelsen samt en togstation i Kalundborg by. Motorvejsudbygning, der forbinder Kalundborg og Holbæk, er under opførelse og vil bidrage til at styrke forbindelserne yderligere. Naturen omkring Kalundborg er smuk og varieret med skove, kyststrækninger og landskaber, som inviterer til mange former for udendørs aktiviteter. Der er nem adgang til vandreture, eksempelvis til Røsnæs fyr mod vest og Asnæs fyr på den anden side af Kalundborg Fjord. Desuden gør placeringen ved Storebælt det muligt at nyde strand- og vandsportsaktiviteter.

Fritidsliv i området byder på et stort udvalg af aktiviteter, fra golfbaner og sportsklubber til kulturelle oplevelser som teatre, museer, kunstgallerier samt Kultur- og Idrætshallerne, der sammen udgør en mangfoldig palette for byens beboere og turister. Familien med børn får gode muligheder i Kalundborg, som tilbyder et bredt udvalg af skoler, dagtilbud og fritidsaktiviteter, alt sammen i en tryg og imødekommende atmosfære. Ud over det er der adskillige supermarkeder og spisesteder, der gør hverdagen enkel og overskuelig.

Den samlede bebyggelse består af 136 moderne, energivenlige dobbelthuse og rækkehuse i fem størrelser (85, 95, 105, 115 og 125 m²) – alle planlagt i ét plan og med et enkelt, nutidigt arkitektonisk udtryk. Hver bolig indrettes på separate grundstykker, hvor der anlægges små haver. Husene får store redskabsrum, terrasser belagt med fliser på begge sider samt gangstier frem til indgangen med niveaufri adgang. Nogle boliger har carport og en ekstra parkeringsplads, mens andre gør brug af fælles parkeringsarealer. Grunden afgrænses med ligusterhække for privatlivets fred.

Boligerne ligger på et stille vænge med meget begrænset trafik, hvilket giver trygge og rolige omgivelser, hvor børn kan lege frit både på vejen og i fælles grønne områder. De karakteristiske dobbelthuse og rækkehuse opføres med gråbrune murstensfacader og sorte saddeltage med en hældning på 20 grader. Sternbrædder i antracitfarvet træ ledsager tagelementerne med et mindre udhæng, der også er i træ.

Vinduer og døre fremstilles i træ/alu med energirigtige 3-lags ruder, hvilket sikrer husene mod varmetab og giver en effektiv tæthed. Udvendig fremstår rammer og karme i mørke nuancer, mens indersiden er hvid, og både adgangs- og terrassedøre er ekstra brede for let adgang. De valgte materialer sikrer en holdbar og æstetisk fremtoning, som bevares gennem mange år.

Indvendigt er boligerne præget af lyst og venligt design med lydabsorberende træbetonlofter, hvide, glatte vægge og store, oplukkelige vinduer, som giver boligen et rigt lysindfald. Opholdsrummene, herunder køkken/alrum og stue, har facadehøje vinduespartier for optimal lysmængde. Gulgulvene består af lyse laminatplanker i egetræsstil, der går igen i både opholds- og soveområder. Entré, bryggers samt bad og bruseniche får grå klinkegulve, som kombinerer elegance med funktionalitet. Døre er glatte og hvide med rustfrit stålgreb og monteres uden dørtrin for fuld tilgængelighed, mens vægflader afsluttes med hvide, glatte fodpaneler langs gulvkanterne.

Køkken, bad, bryggers og soveværelser er udstyret med HTH's moderne moduler med glatmaling i hvid og linjegreb i antracitgrå. Bordpladerne er laminat i en mørk metal-tone med rummelige stålvaske, og ved komfuret findes en stænkplade for nem rengøring. Badeværelsets vask er formstøbt, toilettet er væghængt og fra Ifö Sign, og armaturerne er med tysk kvalitet fra Hans Grohe. Bruseområdet er etableret med lineært afløb.

Alle nødvendige hårde hvidevarer følger med og er fra Electrolux. Disse inkluderer integreret køle-/fryseskab, opvaskemaskine, induktionskogeplade, emhætte samt indbygningsovn med Aqua-Cleaning-funktion. Til bryggerset hører vaskemaskine og tørretumbler.

Belysningen består af spots i badeværelse, bryggers og under overskabene i køkkenet, samt lyskilder ved loftsventilation, redskabsrum og udearealer ved terrasser og hoveddør. Til boliger med carport er der installeret tomrør, der forbereder ladestation til elbiler.

For at sikre et sundt indeklima har husene gulvvarme i alle rum, reguleret med individuelle termostater, og mekanisk ventilation er indbygget. Udendørs findes både udendørs stikontakt og vandhane. Forbruget af varme, el, vand og spildevand afregnes direkte mellem den enkelte lejer og forsyningsselskaberne, hvor varmen leveres via fjernvarme.

Illustrationer, der vises, er modelfotos, og der tages forbehold for eventuelle ændringer.

• Altan/terasse
• Parkering