Lise Østergaards Vej, 86 m2, 3 værelser, 11.900 kr.

Lise Østergaards Vej.

Nordhusene præsenterer nu attraktive lejeboliger i Kalundborg, beliggende på Nordvestsjælland, med forskellige muligheder for indflytning. De kommende etaper har indflytningsdatoer henholdsvis den 1. juli 2025, 1. oktober 2025, 1. december 2025 og 1. marts 2026. Klosterlunden udgøres af 136 huse, hvoraf nogle er dobbelthuse og andre rækkehuse, der varierer i størrelse fra 85 m² til 126 m². Boligerne fordeler sig i tre- og fireværelses lejligheder med målene 85 m² og 95 m² for treværelses, samt 105 m², 115 m² og 126 m² for fireværelses boliger.

Som en særlig nyhed tilbydes Premium-lejligheder udstyret med et opgraderet køkken fra HTH i beige, med skuffer i stedet for skabe, og tilsvarende moderne opbevaringsløsninger i badeværelset. Materialevalget omfatter desuden laminatgulve med sildebensmønster samt loft til kip i køkken-alrummet for en mere rummelig følelse.

Beliggenheden i Kalundborg kombinerer en tæt placering på både kyst og byliv. Byen, der har cirka 16.000 indbyggere, tilbyder et mangfoldigt og levende miljø, velegnet til børnefamilier, seniorer, singler og par. Her findes alle nødvendige faciliteter såsom skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder samt en velfungerende infrastruktur. Centrum af Kalundborg rummer både moderne butikker, caféer, historiske bygninger samt en havn, der bidrager til byens hyggelige atmosfære.

Transportmæssigt er der gode forbindelser med offentlig transport tæt ved bebyggelsen - busstoppestedet ligger kun et minuts gang væk, og Kalundborgs togstation sikrer nem adgang til omgivende områder. Desuden arbejdes der på at færdiggøre den sidste del af Kalundborgmotorvejen, som skal forbinde byen med Holbæk.

Kalundborgs naturskønne omgivelser indbyder til friluftsaktiviteter med sine skove, kystlinjer og naturskønne landskaber. Byen ligger ved Storebælt med fine muligheder for strandliv og vandsport. Der er adgang til flere naturområder med vandrestier, som fører til både Røsnæs fyr mod den ene side og Asnæs fyr på den anden side af Kalundborg Fjord.

For de aktive tilbyder området et bredt udvalg af fritidsaktiviteter fra golfbaner og forskellige sportsklubber til de allerede nævnte vandreture og vandsportsmuligheder. Desuden findes et rigt kulturliv med kultur- og idrætshaller, teatre, museer og kunstgallerier, som tilføjer dybde og variation til lokalområdet.

Familier finder særligt fordel i Kalundborg, hvor et godt udbud af skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter skaber optimale rammer for en tryg og behagelig hverdag. Byen rummer flere supermarkeder og restauranter, der letter daglige gøremål og indkøb.

Klosterlundens bebyggelse udgøres af 136 moderne, energieffektive række- og dobbelthuse, som alle er opført i ét plan og med et enkelt, tidløst arkitektonisk udtryk. Husene fordeles i størrelserne 85, 95, 105, 115 og 125 m². Hver bolig opføres på sin egen grund med tilhørende lille have og indeholder blandt andet et rummeligt redskabsrum. Derudover anlægges store terrasser belagt med fliser på begge sider af huset samt en flisebelagt gangsti, der fører til entréen, hvor der tilbydes niveaufri adgang. Nogle huse får carport med ekstra parkeringsplads, mens andre anvender fællesparkeringspladser. Omkransningen af grundene sker med ligusterhæk.

De stille og sikre omgivelser i bebyggelsen, som ligger på et vænge med begrænset trafik i Kalundborg, bidrager til en tryg atmosfære, hvor børn kan færdes frit og lege sikkert både på vejen og på de grønne fællesområder.

Husene er udført med gråbrune mursten i murede facader og har saddeltag med sort tagbeklædning og en hældning på 20 grader. Sternen er fremstillet i antracitfarvet træ med et beskedent tagudhæng i samme materiale. Vinduer og døre er lavet med træ/alu-konstruktion og forsynet med energivenlige 3-lags ruder, som sikrer lavt energiforbrug og et tæt indeklima. Udvendigt har rammer og karme en mørk tone, mens det indvendige præsenterer sig i hvid, og både entré- og terrassedøre er brede for nem adgang.

Materialerne er nøje udvalgt for at sikre, at husenes udtryk forbliver smukt og tidløst i lang tid fremover.

Indvendig er husene lyst indrettede med lyddæmpende træbetonlofter og glatte, hvide vægge. Store, oplukkelige vinduer sikrer et rigeligt lysindfald, særligt i de åbne opholdsrum med køkken/alrum og stue, hvor vinduerne er gulv til loft for at maksimere lysindfaldet. Gulvene er beklædt med laminat i lys eg i både opholdsrum og værelser, mens entré, badeværelse og bryggers har praktiske, grå klinkegulve. Døre fremstår med glat, hvid finish og rustfrie stålgreb og er monteret uden dørtrin for optimal tilgængelighed. Fodpanelerne er hvide og glatte.

Køkken, bad, bryggers og soveværelser udstyres med moderne HTH-moduler i hvidt med linjegreb i antracitgrå. Bordplader er lavet i mørk metal laminat med rummelige stålvaske. Bag kogepladen monteres en stænkplade for let rengøring. Badeværelsesvasken er formstøbt, og toilettet er væghængt af mærket Ifö Sign. Armaturerne er tyske Hans Grohe-modeller af høj kvalitet, og brusenichen har et lineært gulvafløb.

Alle nødvendige hvidevarer følger med og er valgt i anerkendt kvalitet fra Electrolux. Det inkluderer et integreret køle-/fryseskab, en opvaskemaskine, induktionskogeplade, emhætte samt en højtplaceret indbygningsovn med Aqua-Clean-funktion. Vaskemaskine og tørretumbler placeres i bryggerset.

Belysningen består af spots i bad, bryggers og under overskabene i køkkenet samt lyskilder ved ventilationen på loftet, i redskabsrummet og under udhængene ved terrasse og entré.

Der er installeret tomrør ved carporten, så der er mulighed for at opsætte ladestation til elbil.

Husene er opvarmet med gulvvarme i hele boligarealet, som reguleres via individuelle termostater i hvert rum. Ventilationsanlæg sikrer et sundt indeklima. Forbruget af varme, el, vand og spildevand opgøres direkte mellem lejer og de respektive forsyningsselskaber, hvor opvarmningen sker med fjernvarme. Udendørs findes desuden både stikkontakt og vandhane.

De viste illustrationer er modelfotos, og der gøres opmærksom på, at ændringer kan forekomme.

• Altan/terasse