86 m2 hus/villa i Kalundborg

Lise Østergaards Vej.

Nordhusene kan nu præsentere nye lejeboliger i det eftertragtede Kalundborg, beliggende på Nordvestsjælland. Indflytning tilbydes i flere etaper: den 1. juli 2025, den 1. oktober 2025, den 1. december 2025 samt den 1. marts 2026. Projektet Klosterlunden omfatter i alt 136 boliger i form af både dobbelthuse og rækkehuse, som varierer i størrelse fra 85 m² (3 værelser) og 95 m² (3 værelser) til 105 m², 115 m² og 126 m², alle med fire værelser.

Som en særlig nyhed tilbydes der Premium-lejemål, som blandt andet inkluderer et opgraderet HTH-køkken i beige med skuffer i stedet for skabsdøre, og tilsvarende skuffeløsninger i badeværelset. Disse boliger kendetegnes desuden ved laminatgulve med sildebensmønster samt et alrum med loft til kip.

Kalundborg er en alsidig by med omkring 16.000 indbyggere og en beliggenhed tæt på både byens centrum og kysten. Byen er velegnet til både børnefamilier, ældre, singler og par med adgang til skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og et godt transportnet. Centrum byder på en blanding af moderne detailhandel, caféer, historiske bygninger og en havn, der tilsammen skaber en stemningsfuld atmosfære. Offentlig transport er let tilgængelig, med busstoppested kun ét minut fra boligområdet og togstation i byen. Desuden er byggeriet af den sidste del af Kalundborgmotorvejen på vej, hvilket vil forbedre forbindelsen mellem Holbæk og Kalundborg.

Det naturskønne område omkring byen byder på smukke landskaber, skove og kystlinjer, som inviterer til rekreation og udendørs aktiviteter. Kalundborg ligger ved Storebælt, hvilket åbner muligheder for strandliv og vandsport. Der er også adgang til naturområder med vandrestier mod Røsnæs fyr og Asnæs fyr på hver sin side af Kalundborg Fjord.

For dem med interesse i aktiv fritid findes der et bredt udvalg af tilbud i Kalundborg, lige fra golf og sportsklubber til vandreture og vandsportsaktiviteter. Byen har desuden kulturinstitutioner såsom kultur- og idrætshaller, teatre, museer og kunstgallerier, som tilsammen beriger boligområdets kulturliv.

Familier med børn vil finde byen særlig attraktiv på grund af det gode udvalg af skoler, dagtilbud og fritidsaktiviteter samt en tryg og indbydende atmosfære, der skaber optimale betingelser for en overskuelig hverdag. Desuden sikres daglige indkøbsmuligheder og spisesteder i praktisk nærhed.

Bebyggelsen indeholder 136 energieffektive og moderne dobbelthuse og rækkehuse, der alle er planlagt i ét plan og har et enkelt, tidløst design. Hver bolig placeret på eget grundstykke med tilhørende mindre have, har desuden et rummeligt skur, store terrasser med flisebelægning på begge sider samt flisebelagt gangsti til hovedindgangen med niveaufri adgang. Nogle boliger råder over carport og ekstra parkeringsplads, mens øvrige har adgang til fælles parkeringsfaciliteter. Hele grunden afgrænses af en lukket ligusterhæk.

Husene ligger på et stille og trygt vænge, hvor trafikken er minimal, hvilket giver trygge omgivelser til børns leg både på vejen og de omkringliggende grønne fællesarealer. Facaderne er bygget i moderne gråbrune mursten, og taget udgøres af sorte saddeltage med 20 graders hældning. Hertil kommer antracitfarvede sternlister og mindre udhæng i træ.

Vinduer og døre er energirigtige træ/alu-modeller med 3-lagsglas, der sikrer god tæthed og reducerer varmetabet. Udvendigt fremstår rammer og karme i mørk farve, mens indvendigt er de hvide. Entré- og terrassedøre er bredere end standard for at lette adgangen. Materialerne er nøje udvalgt for lang holdbarhed og æstetisk appel.

Indvendigt indrettes boligerne med lyse, venlige flader, bestående af glatte hvide vægge og lyddæmpende træbetonlofter. Store vinduespartier, som kan åbnes, sikrer et stærkt dagslys, især i de åbne køkken-alrum og stuer, hvor vinduerne når helt ned til gulvet. Gulvene præsenterer lyst laminat i egeplankestil i opholdsrum og værelser, mens entré, bryggers og badeværelse belægges med praktiske grå klinker. Døre er hvide med glat overflade og rustfri stålgreb, monteret uden dørtrin for optimal adgang. Vægge afsluttes med hvide, glatte fodpaneler mod gulvet.

Boligernes køkken, bad, bryggers og soveværelser er udstyret med moderne HTH-moduler med en glat, hvid overflade og linjegreb i antracitgrå. Bordpladerne er fremstillet i lamineret, mørk metallic farve og indeholder rummelige stålvaske. Bag kogepladen findes en stænkplade, der letter rengøringen. Badeværelsesvasken er formstøbt, toilettet er væghængt fra Ifö Sign, og armaturerne er af høj kvalitet fra tyske Hans Grohe. Brusenichen er udstyret med linjeafløb.

Der medfølger hvidevarer af anerkendt kvalitet fra Electrolux, herunder integreret køle-/fryseskab, opvaskemaskine, induktionskogeplade, emhætte samt en indbygningsovn med Aqua-Clean funktion. I entré eller bryggers findes desuden vaskemaskine og tørretumbler.

Belysningen består blandt andet af spots i badeværelse og bryggers samt under køkkenets overskabe. Desuden er der lyskilder installeret ved ventilation på loftet, i redskabsrummet og under udhæng ved terrasse og hoveddør.

Der er mulighed for nem elbil-opladning, da installationen er forberedt med tomrør til ladestation ved carporten.

Boligerne har gulvvarme i samtlige rum, styret via individuelle termostater, og et ventilationsanlæg sikrer et sundt indeklima.

Forbruget af varme, el, vand og spildevand afregnes individuelt direkte med forsyningsselskaberne. Opvarmningen sker via fjernvarme. Udvendigt er der installeret både strømstik og vandhane.

Bemærk, at billederne er modelfotos, og der kan forekomme ændringer i projektet.

• Altan/terasse