3 værelses hus/villa på 86 m2

Lise Østergaards Vej, etage: 0..

Enderækkehuset på 86 m² byder på en vestvendt terrasse samt en privat parkeringsplads. Nordhusene kan med stor glæde præsentere nye lejemål i det eftertragtede Kalundborg på Nordvestsjælland. Klosterlunden består af 136 moderne og energieffektive række- og dobbelthuse, der spænder i størrelse fra 85 m² til 126 m² med tre eller fire værelser fordelt således: 85 m² (3 værelser), 95 m² (3 værelser), 105 m² (4 værelser), 115 m² (4 værelser) og 126 m² (4 værelser).

Som noget nyt tilbydes Premium-lejemål, der blandt andet inkluderer et opgraderet køkken fra HTH med beige fronter og skuffer i stedet for skabe. Badeværelset har også skuffemoduler, og i alrummet finder man laminatgulv lagt i sildebensmønster samt loft til kip, hvilket giver et luftigt og moderne udtryk.

Kalundborg er en by på omtrent 16.000 indbyggere, der byder på en kombination af kystnærhed, byliv og rig historie. Det er en attraktiv placering for mange, fra børnefamilier til par, singler og ældre, da området tilbyder vigtige faciliteter som skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og en velfungerende infrastruktur. Lokalområdet er præget af et levende centrum med en blanding af moderne butikker, hyggelige caféer, historiske bygninger samt havnemiljø, der både tiltrækker borgere og besøgende. Der er let adgang til offentlig transport med busstop blot ét minut fra bebyggelsen og togstation i byen, og den igangværende udbygning af Kalundborgmotorvejen vil forbinde byen med Holbæk.

Omgivelserne omkring Kalundborg er naturskønne med skove, åbne landskaber og kyststrækninger, der inviterer til udendørsaktiviteter. Byens position ved Storebælt gør det muligt at nyde strandliv og vandsport, mens der også findes naturskønne vandrestier til både Røsnæs fyr og Asnæs fyr på hver sin side af Kalundborg Fjord. For de aktive findes der flere sportsfaciliteter, herunder golfbaner og sportsklubber, samt kulturelle tilbud som teatre, museer og idrætshaller, som giver byen en levende og mangfoldig fritidsscene.

Kalundborg er særlig velegnet for familier takket være et godt udvalg af skoler, institutioner og fritidsaktiviteter samt en tryg og rolig atmosfære, som skaber ideelle rammer for en overskuelig hverdag. Flere supermarkeder og spisesteder i området gør det nemt at klare hverdagsopgaver. Byen kombinerer historisk charme med både naturskønne og moderne faciliteter, hvilket gør den til et spændende sted at bosætte sig og arbejde.

Bebyggelsen rummer 136 række- og dobbelthuse i størrelserne fra 85 m² til 125 m², alle udformet i ét plan med et enkelt, tidløst og moderne arkitektonisk udtryk. Husene ligger på selvstændige grunde, der inkluderer en mindre have. Hvert hus har desuden et rummeligt redskabsrum, store flisebelagte terrasser på begge sider samt en flisebelagt sti frem til entréen, som tilbydes med niveaufri adgang. Nogle huse har carport og ekstra parkeringsplads, mens andre benytter fælles parkeringspladser. Grunden er afgrænset og lukket med ligusterhæk. Bebyggelsen ligger på en stille og trafiksvag vej, hvor børn trygt kan opholde sig på vejene og de grønne fællesarealer.

Arkitekturen består af murede facader i moderne gråbrune mursten med sorte saddeltage hældende i 20 grader. Sternene er træelementer malet i antracitfarve, og der er mindre udhæng af træ. Husene er udstyret med energirigtige træ/alu-vinduer og døre med 3-lags glas, der både sikrer tæthed og lavt energiforbrug. Vinduesrammer og dørkarme fremstår mørke udvendigt og hvide indvendigt. Entré- og terrassedøre har ekstra bredde for lettere adgang. Materialerne er nøje udvalgt for at sikre et smukt, holdbart og tidløst udseende gennem årene.

Indvendigt er boligerne lyse og indbydende med lyddæmpende træbetonlofter og glatte, hvide vægge. Store, oplukkelige vinduer sikrer et rigt dagslys, især i opholdsrum, hvor vinduespartierne går helt til gulv for at optimere lysindfaldet. Gulvene er belagt med lys laminat i egetræslook i både opholdsrum og værelser, mens entré, bryggers, badeværelse og bruseniche er belagt med slidstærke, grå klinker. Døre er hvide, glatte og monteret uden dørtrin, og afsluttes mod gulv med hvide, glatte fodpaneler.

Interiøret er udført med moderne HTH-moduler, alle i hvid med linjegreb i antracit. Bordpladerne er i laminat i farven 'mørk metal' med rummelige rustfri stålvask. Bag kogepladen er der en praktisk stænkplade, og badeværelsesvasken er fremstillet i formstøbt materiale. Toilettet er væghængt og fra Ifö Sign, mens armaturerne er kvalitetsprodukter fra Hans Grohe. Brusenichen er udstyret med linjeafløb for en moderne finish.

Alle nødvendige hvidevarer følger med og er fra Electrolux. Herunder integreret køle-/fryseskab, opvaskemaskine, induktionskogeplade, emhætte samt højmonteret ovn med Aqua-Clean funktion. Vaskemaskine og tørretumbler er placeret i entré/bryggers.

Belysningen er velplanlagt med spots i badeværelse, bryggers og under overskabe i køkkenet. Der er også monteret lys ved ventilationen på loftet, i redskabsrum samt under udhæng ved terrasse og hoveddør.

Husene er forberedt til elbil med tomrør til ladestander ved carporten. Hele boligen opvarmes med gulvvarme, som reguleres via termostater i hvert rum, og ventilation sikrer et sundt indeklima. Forbruget til varme, el, vand og spildevand afregnes individuelt mellem lejer og forsyningsselskaber. Opvarmningen sker med fjernvarme, og udenfor er der både stikkontakt og vandhane monteret. Illustrationsmateriale er modelfotos, og der tages forbehold for eventuelle ændringer.

• Altan/terasse