4 værelses lejlighed på 114 m2

Baldersgade, etage: 5 th..

Lejligheden på Baldersgade i Åbyhøj er en 4-værelses lejlighed med et samlet areal på 114 m². Huslejen er 14.300 kr. pr. måned, og den forudbetalte leje udgør ligeledes 14.300 kr. Depositummet er på 42.900 kr., og der betales et aconto-forbrug på cirka 1.050 kr. om måneden. Lejeperioden er fastlagt efter nærmere aftale.

Lejligheden rummer et stort køkkenalrum, hvor der er plads til både spiseafdeling og opholdsområde. I midten af rummet er køkkenet, som byder på god plads til madlavning og opbevaring. Badeværelset er udstyret med separat bruseniche og vaskesøjle, og det er tilgængeligt fra entréen. De fire værelser har store vinduespartier, som sikrer et godt lysindfald. Fra ét af værelserne er der adgang til en altan, der giver mulighed for udendørs ophold.

Området omkring lejligheden er præget af grønne omgivelser og ligger tæt på naturskønne områder som Ådalens natur og Brabrandsøen. Bydelen Åbyhøj er en del af Aarhus og ligger i kort afstand til byens centrum, hvilket giver en god balance mellem ro og byliv.

For dem, der er under uddannelse eller arbejder inden for akademiske og kreative felter, ligger flere uddannelsesinstitutioner inden for en radius af 5 km. Blandt disse finder man AARHUS TECH, Arkitektskolen Aarhus, Designskolen Kolding, VIA University College, Københavns Professionshøjskole i Aarhus, Det Jyske Musikkonservatorium, Pastoralseminariet i Aarhus (FKUV), Århus Kunstakademi samt Graduate School of Natural Sciences og Graduate School of Technical Sciences. Det gør området attraktivt for studerende og akademikere.

Med hensyn til transport er der gode muligheder for at komme rundt. Åbyhøj er tæt forbundet med Aarhus centrum, og der er buslinjer, som betjener området, hvilket gør det nemt at pendle til og fra byen. For cyklister er der gode cykelstier til centrum og de omkringliggende kvarterer.

I nærområdet findes forskellige indkøbsmuligheder, der dækker dagligdags behov. Der er også adgang til grønne områder, som giver gode muligheder for udendørs aktiviteter og rekreation. Der er mulighed for tilkøb af parkeringsplads i området. El afregnes direkte til forsyningsselskabet.

Samlet set er lejligheden placeret i et område med en blanding af byliv og natur, og med adgang til flere uddannelsesinstitutioner samt gode forbindelser til resten af Aarhus.