75 m2 lejlighed på J.P. Larsens Vej

J.P. Larsens Vej, etage: st., 3..

Lejligheden på J.P. Larsens Vej i Brabrand er en 2-værelses lejlighed på 75 m² med elevator og altan samt adgang til fælles tagterrasse.

Lejen er 8.127 kr. om måneden. Forudbetalt leje er 0 kr., depositum er 24.276 kr., og a conto forbrug er 550 kr. Lejeperiode aftales ved kontakt med udlejer. Lejligheden ligger i en ejendom med depotrum til hver bolig og fælles vaskerier i kælderen. Der er mulighed for at have husdyr, og ejendommen har ladestander på parkeringspladsen. Der er desuden cykelparkering i kælderen med nem adgang, og gratis parkering for beboere og gæster i ejendommens område.

Lejligheden er indrettet med entré med garderobeplads, køkken med mulighed for spiseplads samt stue med dagslys mod altanen. Soveværelset har indbyggede skabe. Badeværelse er indrettet med gulvvarme, bruseniche og installationsmulighed for egen vaskemaskine.

Nærområdet præges af grønne omgivelser. Ejendommen er anlagt med træer og bede, og de omkringliggende arealer rummer stier og opholdspladser. I kort afstand ligger Brabrand Sø og stinettet omkring søen, og der er skovarealer mod Årslev skov. Udendørs anlæg ved ejendommen rummer legeplads, store plæner til leg og ophold samt fælles bålplads og områder med beplantning.

Uddannelsessteder i tæt nærhed omfatter Aarhus Business College, HHX-gymnasiet i Viby, Erhvervsakademi Aarhus og AARHUS TECH, Viby. Disse institutioner ligger inden for få kilometers afstand og kan være relevante for pendlere og studerende i området.

Af offentlig transport er der busforbindelser, som giver adgang til Aarhus centrum og omegn. Beliggenheden i Brabrand giver også gode muligheder for cykeltransport til større dele af Aarhus. Cykeladgang langs stier og vejnet gør det nemt at nå byens tilbud på to hjul, og de lokale busser betjener området med ruter mod centrum og omkringliggende distrikter.

Beløbet for a conto forbrug er fastsat ud fra forrige lejers forbrug, og der tages forbehold for fejl og eventuelle lejereguleringer. Der indhentes oplysninger hos RKI, og registrering i RKI kan have betydning for mulighederne for leje.

Beskrivelsen fokuserer på de praktiske forhold ved lejemålet og ejendommens fællesfaciliteter samt områdets grønne rammer og tilgængelighed til uddannelsesinstitutioner og kollektiv trafik.

• Elevator