Baldersgade, 96 m2, 3 værelser, 11.800 kr.

Baldersgade, etage: 2 th..

Lejligheden på Baldersgade i Åbyhøj består af tre værelser og har et areal på 96 kvadratmeter. Huslejen udgør 11.800 kroner om måneden, og den forudbetalte leje er ligeledes 11.800 kroner. Derudover skal der betales et depositum på 35.400 kroner samt aconto-forbrug på 1.050 kroner. Lejligheden er beliggende i et område, der er en naturlig forlængelse af Åbyhøj, kendt for sine grønne omgivelser og nærhed til både byliv og natur.

Indretningen rummer et stort køkkenalrum, hvor der er plads til både spiseplads og opholdsområde. Køkkenet er placeret centralt i rummet og giver mulighed for madlavning og samvær. Badeværelset indeholder separat bruseniche og en vaskesøjle, hvilket bidrager til en praktisk hverdag. De to værelser er placeret mod lejlighedens yderkanter og har store vinduespartier, som sikrer et godt lysindfald i rummene. Der er altan med adgang fra stuen, hvilket giver ekstra udendørs plads.

Åbyhøj ligger tæt på flere naturområder, blandt andet Ådalen og Brabrandsøen, som indbyder til udendørs aktiviteter og rekreation. Området byder på en rolig atmosfære med nem adgang til Aarhus centrum, som ligger få kilometer væk.

Nærmeste videregående uddannelsesinstitutioner inkluderer Aarhus Universitet, VIA University College og Aarhus Tech, som alle er placeret i Aarhus og tilgængelige inden for kort afstand.

I forhold til offentlig transport er der busforbindelser tæt på Baldersgade, blandt andet buslinje 1A, som kører gennem Åbyhøj og videre mod Aarhus centrum. Aarhus Hovedbanegård, der ligger cirka 5 kilometer fra adressen, giver adgang til togforbindelser til resten af landet. Cykelafstand til centrum gør det også nemt at komme rundt i byen.

Der findes flere muligheder for indkøb i området omkring Åbyhøj, herunder lokale supermarkeder og dagligvarebutikker, som kan nås på kort tid til fods eller med cykel. Området har også institutioner som daginstitutioner og skoler, hvilket understøtter en god hverdag i nærmiljøet.