Karen Frifelts Vej, 115 m2, 4 værelser, 15.300 kr.

Karen Frifelts Vej, etage: 0..

Nordhusene præsenterer nu muligheden for at leje nye boliger i den attraktive by Kalundborg på Nordvestsjælland. Indflytningen til boligerne sker i flere etaper med følgende tidspunkter: 1. juli 2025 for etape 1, 1. oktober 2025 for etape 2, 1. december 2025 for etape 3 og 1. marts 2026 for etape 4. Projektet Klosterlunden udgøres af i alt 136 boliger i form af både dobbelt- og rækkehuse med arealer på 85 m² (3 værelser), 95 m² (3 værelser), 105 m² (4 værelser), 115 m² (4 værelser) og 126 m² (4 værelser).

Som noget nyt introduceres Premium-lejemål, hvor køkkenet fra HTH i beige farve er opgraderet og udstyret med skuffer fremfor skabe. Badeværelset har ligeledes skuffer, mens laminatgulvet i alrummet er lagt i sildebensmønster, derudover er der loft til kip i rummet.

Kalundborg byder på en unik kombination af byliv, historie og naturskønne omgivelser. Det er en dynamisk by beliggende på Nordvestsjælland med omkring 16.000 indbyggere. Området henvender sig til en bred målgruppe, herunder familier, seniorer, par og singler, med sine tilbud om skoler, daginstitutioner, indkøb og en god infrastruktur. Byens centrum samler moderne butikker, hyggelige caféer, historiske bygninger samt en havn med liv og atmosfære for både lokale og gæster. Adgang til offentlig transport er let med busstoppested kun ét minut fra boligerne og togstation i byen. Endvidere arbejder man på at færdiggøre den sidste strækning af Kalundborgmotorvejen, der vil forbinde Holbæk og Kalundborg.

Naturen omkring Kalundborg er præget af smukke landskaber, kystlinjer og skovområder, som inviterer til forskellige udendørsaktiviteter. Byen ligger ved Storebælt, hvilket giver gode muligheder for strandliv og vandsport. Desuden finder man populære naturskønne vandreruter til henholdsvis Røsnæs fyr og Asnæs fyr på hver sin side af Kalundborg Fjord.

For aktive mennesker er udbuddet af fritidsmuligheder stort – fra golf og sportsklubber til vandreture og vandsportsaktiviteter. Byens kulturliv er også levende med blandt andet kultur- og idrætshaller, teatre, museer og kunstgallerier, der tilsammen skaber et rigt tilbud til beboere og besøgende. Familier sætter pris på de mange skoler og daginstitutioner samt mængden af fritidstilbud, der skaber gode rammer for børn og forældre i en tryg og imødekommende atmosfære. Flere supermarkeder og spisesteder sikrer også nem adgang til dagligdagens indkøb og gøremål.

Boligområdet Klosterlunden består af 136 moderne og energivenlige boliger, som er opført som både dobbelt- og rækkehuse. De varierer i størrelserne 85, 95, 105, 115 og 125 m² og fremstår alle i ét plan med enkel, moderne og tidløs arkitektur. Hvert hus placeres på eget grundstykke med en lille tilhørende have. Udover dette får beboerne adgang til et rummeligt redskabsrum og flisebelagte terrassearealer på begge sider af huset. En flisebelagt gangsti fører til boligens entré, som er niveaufri. Nogle af boligerne inkluderer carport og ekstra parkeringsplads, mens andre anvender fælles parkeringsmuligheder. Grunden afgrænses og lukkes med en ligusterhæk.

Husene er beliggende på et fredeligt vænge i Kalundborg, hvor trafikken er begrænset, hvilket betyder, at børn trygt kan lege både på vejen og de grønne fællesarealer. Bygningerne er opført med murede facader i moderne gråbrune mursten, sorte saddeltage med en hældning på 20 grader, samt antracitfarvede træstern med mindre udhæng.

Vinduer og døre er energibesparende træ/alu-konstruktioner med 3-lags glas, der sikrer god tæthed og lavt varmeforbrug. Udvendigt har vinduesrammerne og dørrammerne en mørk farve og hvid indvendigt. Entre- og terrassedør er ekstra brede for optimal tilgængelighed. Materialerne er valgt med fokus på langtidsholdbarhed og æstetik, så husene bevarer deres smukke og velplejede udtryk.

Indvendigt er boligerne præget af åbne og lyse rum med lyddæmpende træbetonlofter og hvide, glatte vægge. Store, oplukkelige vinduer sikrer et rigt dagslys i hele huset. Opholdsrum, som køkken, alrum og stue, har store gulv-til-loft-vinduer for bedst muligt lysindfald. Gulvene i opholds- og soveværelser er belagt med lyslaminat i egeplank. Entré, bryggers, badeværelse og bruseområde er belagt med funktionelle grå klinker. Alle døre har en glat hvid finish med rustfrie greb, og de er monteret uden dørtrin for nem adgang. Væggene afsluttes med hvide og glatte fodpaneler.

Køkken, badeværelse, bryggers og soveværelse er udstyret med moderne HTH-moduler i hvidt med linjegreb i antracitgrå. Bordpladerne er udført i laminat i farven ’mørk metal’ og har rummelige stålvask. Der er monteret en stænkplade bag kogepladen for nem rengøring, mens badeværelsesvasken er af formstøbt materiale. Toilettet er væghængt og af mærket Ifö Sign. Alle armaturer er af høj kvalitet fra det tyske firma Hans Grohe, og brusenichen er udstyret med linjeafløb.

Boligerne leveres med anerkendte Electrolux-hvidevarer, herunder integreret køle-/fryseskab, opvaskemaskine, induktionskogeplade, emhætte samt en indbygningsovn med Aqua-Cleaning-funktion. Vaskemaskine og tørretumbler er placeret i entré eller bryggers.

Der er fast installeret belysning i form af spots i badeværelse, bryggers og køkkenoverskabe. Yderligere lys findes ved ventilationen i loftet, i redskabsrummet og under udhæng over terrasse og entrédør.

Boligerne er forberedt med tomrør til ladestation for el-bil ved carporten. Gulvvarme er installeret overalt og kan styres individuelt i hvert rum via separate termostater. Et ventilationsanlæg sikrer et sundt indeklima. Forbrug af varme, el, vand og spildevand afregnes direkte mellem lejer og forsyningsselskaber, og opvarmningen sker via fjernvarme. Udendørs er der monteret både stikkontakt og vandhane.

Illustrationer, der medfølger, er modelfotos, og rettelser kan forekomme.

• Altan/terasse