Hus/villa på Ellen Hørups Vej i Kalundborg

Ellen Hørups Vej.

Nordhusene præsenterer nye lejemål i det eftertragtede Kalundborg på Nordvestsjælland med indflytning i flere etaper. De forskellige muligheder for at flytte ind er: den 1. juli 2025 for etape 1, den 1. oktober 2025 for etape 2, den 1. december 2025 for etape 3 og den 1. marts 2026 for etape 4. Klosterlunden består af i alt 136 boliger, som er enten dobbelt- eller rækkehuse, i størrelserne 85 m² og 95 m² med tre værelser, samt 105 m², 115 m² og 126 m² alle med fire værelser.

Som en særlig tilføjelse findes Premium-lejeboliger, der kan prale af et opgraderet beige HTH-køkken med skuffer i stedet for skabe, og badeværelserne er også udstyret med skuffer. Derudover har disse boliger laminatgulve i sildebensmønster samt loft til kip i alrummet. Husene bygges af Kronhusene, og yderligere information kan findes på https://kronhusene.dk/. Projektet er planlagt til at opnå DGNB Guld-certifikatet, hvilket garanterer en høj bæredygtighedsstandard.

Kalundborg, beliggende ved Nordvestsjællands kyst, er en by med ca. 16.000 indbyggere og rummer en blanding af historisk atmosfære og moderne faciliteter. Det er et oplagt valg for børnefamilier, seniorer, par og singler med i nærheden både skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og en god infrastruktur. Byens centrum kombinerer moderne butikker, hyggelige caféer, historiske bygninger og en aktiv havn, som skaber en imødekommende stemning for både de fastboende og de besøgende. Offentlig transport er let tilgængelig med busstoppested kun ét minut fra boligområdet og togstation i byen, mens opførelsen af den sidste del af Kalundborgmotorvejen vil forbinde Holbæk og Kalundborg.

Omgivelserne er præget af varieret natur med smukke kystlinjer, skove og landskaber, der opfordrer til udendørs aktiviteter. Byens placering ved Storebælt giver gode muligheder for strandliv og vandsport, samtidig med at man kan komme på vandreture til både Røsnæs fyr og Asnæs fyr på hver sin side af Kalundborg Fjord. For de, der søger aktiv fritid, byder området på golfbaner, forskellige sportsforeninger samt kulturinstitutioner som teatre, museer og kunstgallerier, der beriger bylivet.

Kalundborg er desuden et sted med gode rammer for familier, hvor der findes flere skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Den rolige og trygge atmosfære gør det let at sikre en behagelig og overskuelig hverdag både for børn og voksne. Derudover er der god adgang til supermarkeder og restauranter, som gør det nemt at klare dagligdagens indkøb og gøremål. Kombinationen af byens historiske charme, naturskønne omgivelser og moderne faciliteter gør Kalundborg til et attraktivt bosted med noget for enhver smag og interesse.

Selve bebyggelsen består af 136 moderne og energivenlige dobbelthuse og rækkehuse, som alle er i ét plan med et enkelt, nutidigt og tidløst design. De er opført på individuelle grunde, hver med egen have, et stort redskabsrum samt flisebelagte terrasser på begge husets sider. Til boligens entré er der niveaufri adgang via en flisebelagt gangsti. Nogle boliger har egen carport og en ekstra parkeringsplads, mens andre benytter fælles parkeringsarealer. Grunde afgrænses af ligusterhække, og husene ligger i et stille vænge med minimal trafik, hvor børn trygt kan lege både på veje og grønne fællesarealer.

Bygningerne er opført med gråbrune, murede facader og sorte sadeltage med en hældning på 20 grader. Sternene, der er fremstillet i træ, er malet antracitgrå, og der etableres et mindre udhæng i samme materiale og farve. Vinduer og døre består af energirigtige træ/alu-løsninger med 3-lags ruder, der sikrer god tæthed og lavt varmeforbrug. Udvendigt er rammer og karme mørke, mens de indvendigt er hvide. Både entré- og terrassedør er ekstra brede for at lette adgangen. Materialerne i husene er nøje udvalgt for at sikre et smukt og holdbart udseende gennem mange år.

Indvendigt er alle boliger lyse og imødekommende med hvide, glatte vægge samt lydabsorberende træbetonlofter. De store oplukkelige vinduer giver rigeligt med naturligt lys, især i opholdsrummene, der omfatter køkken/alrum og stue med gulv til loft-vinduer. Gulvene i opholds- og værelser består af lys laminat i egeplank-udseende, mens entré, bryggers og badeværelse er belagt med praktiske grå klinker. Døre har en glat, hvid finish, rustfri stålgreb og er monteret uden dørtrin for optimal fremkommelighed. Fodpaneler er hvide og glatte.

Køkken, bad, bryggers og soveværelser leveres med moderne moduler fra HTH i mat hvid med antracitgrå linjegreb. Bordpladerne er laminat i farven ’mørk metal’ med rummelige stålvaske. Bag komfuret sikrer en stænkplade nem rengøring. Badeværelsets vask er formstøbt, toilettet væghængt og af mærket Ifö Sign, og armaturerne stammer fra tyske Hans Grohe. Bruseområdet har linjeafløb. Alle nødvendige hvidevarer er inkluderet, blandt andet integreret køle-/fryseskab, opvaskemaskine, induktionskogetop, emhætte og indbygningsovn med Aqua-Cleaning-funktion. Vaskemaskine og tørretumbler er placeret i entré/bryggers. Alle apparater kommer fra Electrolux.

Belysningen består af spots monteret i badeværelse, bryggers og under køkkenets overskabe. Derudover er der lyskilder ved ventilationen på loftet, i redskabsrummet og under udhængene ved terrasse og entrédør. For beboere med elbiler er der forberedt tomrør til ladestation ved carporten. Gulvvarme findes overalt i huset og styres individuelt med termostater i hvert rum. Boligen er desuden udstyret med ventilationsanlæg, der sikrer et sundt indeklima. Forbruget af varme, el, vand og spildevand afregnes individuelt mellem lejer og forsyningsselskaberne, hvor opvarmningen foregår via fjernvarme. Udvendigt er der installeret både stikkontakt og vandhane. Illustrationer er modelfotos, og der tages forbehold for eventuelle ændringer.

• Altan/terasse
• Parkering