95 m2 hus/villa på Ellen Hørups Vej

Ellen Hørups Vej, etage: 0..

Nordhusene præsenterer nu udlejning af nye boliger i Kalundborg, som ligger i den nordvestlige del af Sjælland. Indflytning kan ske i flere etaper efter følgende tidsplan: første etape 1. juli 2025, anden etape 1. oktober 2025, tredje etape 1. december 2025 og fjerde etape 1. marts 2026. Boligområdet Klosterlunden byder på i alt 136 både dobbelthuse og rækkehuse i størrelserne 85 m² og 95 m² med tre værelser samt 105 m², 115 m² og 126 m² med fire værelser.

Som en særlig nyhed tilbyder vi Premium-lejemål, hvor køkkenet er et opgraderet HTH-model i beige, forsynet med skuffer i stedet for skabe, og badeværelset har tilsvarende skuffemøbler. Endvidere inkluderer disse boliger laminatgulv med sildebensmønster samt loft til kip i alrummet, hvilket giver en ekstra rummelighed og karakter.

Kalundborg er en by med omkring 16.000 indbyggere, der kombinerer historisk præg med byliv og naturskønne omgivelser. Den er oplagt til familier, seniorer, par og singler takket være områdets mange faciliteter som skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og god infrastruktur. Byens midte rummer et miks af moderne butikker, caféer, historiske bygninger og en havn, der sammen skaber en indbydende atmosfære. Offentlig transport er let tilgængelig med et busstoppested blot ét minut fra bebyggelsen og byens togstation. Den kommende færdiggørelse af Kalundborgmotorvejens sidste strækning vil forbedre forbindelsen til Holbæk og resten af området.

Naturmæssigt er Kalundborg omgivet af åbne landskaber, skove og kystlinjer, som opfordrer til aktiviteter som vandreture og vandsport. Beliggenheden ved Storebælt giver mulighed for strandliv, og der findes ruter til Røsnæs fyr mod den ene side og Asnæs fyr på den anden side af Kalundborg Fjord. Fritidslivets mangfoldighed spænder fra golfbaner og sportsklubber til kulturelle tilbud som teatre, museer og kunstgallerier, som alle bidrager til et aktiv og indholdsrigt liv i byen.

Klosterlunden består af energieffektive og moderne boliger i ét plan, fordelt på størrelser fra 85 m² til 126 m² fordelt på 136 dobbelt- og rækkehuse. I tilknytning til hver bolig er der et selvstændigt grundstykke med en mindre have, og der er etableret store terrassearealer med fliser på begge sider af huset samt flisebelagte stier til hovedindgangen, der er udført med niveaufri adgang. Nogle af husene har carport og ekstra parkeringsplads, mens andre har adgang til fællesparkeringsområder. Omkring grunden plantes en lukket ligusterhæk, som afgrænser området. Bebyggelsen er placeret i et roligt vænge med minimal trafik, hvilket skaber trygge rammer, hvor børn kan lege sikkert både på vejen og på de grønne fællesområder.

Facaderne består af murede, moderne gråbrune mursten, der suppleres af sorte saddeltage med en hældning på 20 grader. Sternene, udført i antracitfarvet træ, har et mindre udhæng, der også er af træ. Husene er udstyret med træ-/alu-vinduer og døre med 3-lags ruder, som sikrer tæthed og lavt energiforbrug. Vinduesrammer og dørkarme er mørke udvendigt og hvide indvendigt. Entré- og terrassedøre har ekstra bredde for nem adgang. Materialevalget afspejler et ønske om produkter, der sikrer et tidløst, smukt og velholdt udseende over lang tid.

Indvendigt er husene lyse og indbydende, opdelt med lydisolerende træbetonlofter og glatte hvide vægge. Store vinduer, der kan åbnes, sørger for rigeligt dagslys, og i opholdsrum som køkken/alrum og stue går vinduespartier helt til gulvet for at optimere lysindslippet. Gulvene i opholdsrum og værelser er belagt med lyse laminatplanker i egetræsmønster, mens entré, bryggers, badeværelse og bruseniche har grå klinkegulve af både æstetisk og funktionel karakter. Alle indvendige døre har en glat hvid overflade og rustfri stålgreb og er monteret uden dørtrin, hvilket giver en barrierefri adgang. Matcher med hvide, glatte fodpaneler mod gulvet.

Køkkener, badeværelser, bryggers og soveværelser er monteret med moderne HTH-moduler med glatte, hvide overflader og antracitfarvede linjegreb. Laminatbordpladerne i farven "mørk metal" har rummelige stålvaske, og der er monteret stænkplader bag kogepladen for nem rengøring. Badeværelsesvasken er formstøbt, toilettet er væghængt og fra Ifö Sign, og armaturerne er af høj kvalitet fra tyske Hans Grohe. Brusenichen har linjeafløb.

Alle nødvendige hvidevarer følger med, herunder integreret køle-/fryseskab, opvaskemaskine, induktionskogeplade, emhætte og indbygningsovn med Aqua-Cleaning funktion i komfortabel arbejdshøjde. Vaskemaskine og tørretumbler er placeret i entré eller bryggers. Hvidvarerne er af mærket Electrolux.

Der er monteret fast belysning i form af spots i badeværelse, bryggers og under køkkenoverskabe, samt lyskilder ved ventilationen på loftet, i redskabsrummet og under udhæng ved både terrasse og entrédør. Husene er forberedt med tomrør til ladeinstallation til elbil ved carporten.

Indeklimaet er sundt med ventilation og gulvvarme overalt, styret individuelt med termostater i samtlige rum. Varmeforsyningen sker via fjernvarme, og forbrug af varme, vand, el og spildevand afregnes direkte mellem lejer og de respektive forsyningsselskaber. Udvendigt er der monteret både stikkontakt og vandhane. Bemærk, at billederne fungerer som modelfotos, og der tages forbehold for ændringer.

• Altan/terasse
• Parkering