95 m2 hus/villa med altan/terrasse

Ellen Hørups Vej.

Nordhusene præsenterer nu attraktive lejeboliger i det eftertragtede Kalundborg, beliggende på Nordvestsjælland. Indflytningsmulighederne fordeler sig på fire faser: første etape gælder fra 1. juli 2025, anden etape fra 1. oktober 2025, tredje etape følger 1. december 2025, og fjerde og sidste etape er klar fra 1. marts 2026. Projektet Klosterlunden indeholder i alt 136 boliger i form af dobbelt- og rækkehuse, som spænder i størrelse fra 85 m² med 3 værelser til 126 m² med 4 værelser. Mellem størrelserne findes også boliger på 95 m² (3 værelser), 105 m² (4 værelser) og 115 m² (4 værelser).

En særlig nyhed er Premium-lejemålene, som adskiller sig ved blandt andet at have et opgraderet HTH-køkken i beige med skuffer i stedet for skabe, ligesom badeværelserne ligeledes er udstyret med skuffer. Inde i alrummet findes der laminatgulv lagt i sildebensmønster, og der er loft til kip. Husene bliver opført af Kronhusene og er planlagt med et DGNB Guld-certifikat, som garanterer høj bæredygtighed og kvalitet i byggeriet. Yderligere information er tilgængelig på https://kronhusene.dk/.

Kalundborg kombinerer byliv med nærhed til kysten og byens mange faciliteter. Med en befolkning på cirka 16.000 fremstår byen som et alsidigt sted for både familier, ældre, singler og par, idet den rummer alle nødvendige hverdagsfaciliteter såsom daginstitutioner, skoler, indkøbsmuligheder og en velfungerende infrastruktur. Byens centrum er karakteriseret af en blanding af moderne butikker, caféer, historiske bygninger samt en aktiv havn, hvilket tilsammen skaber en levende og indbydende stemning for både beboere og besøgende.

Transportmulighederne er gode med et busstoppested blot et minut fra bebyggelsen og togstationen placeret centralt i byen. Den kommende afslutning af Kalundborgmotorvejen vil forbedre forbindelsen mellem Holbæk og Kalundborg yderligere. Naturnære områder med skove, kystlinjer og smukke landskaber omkranser byen, hvilket indbyder til udendørsaktiviteter året rundt. Storebælts nære placering muliggør strand- og vandsportsoplevelser, og der er flere vandrestier til blandt andet Røsnæs fyr og Asnæs fyr på hver sin side af Kalundborg Fjord.

For dem, der ønsker et aktivt fritidsliv, byder Kalundborg på forskellige muligheder, herunder golf, sportsklubber, vandreture og vandsport. Kulturtilbuddene tæller blandt andet kultur- og idrætshaller, teatre, museer og kunstgallerier, som alle bidrager til et rigt kulturelt miljø for både beboere og turister. Familien med børn vil vinden finde et godt udgangspunkt her takket være et bredt udvalg af skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, som understøtter en tryg og overskuelig hverdag. Indkøbsmuligheder inkluderes via flere supermarkeder og restauranter i nærheden, som er let tilgængelige.

Klosterlunden består af 136 moderne og energieffektive dobbelt- og rækkehuse, der alle er opført i ét plan med et enkelt og tidløst design. Husene varierer i størrelse fra 85 til 125 m². Hver bolig placeres på sit eget grundstykke, som inkluderer en mindre have. Derudover har samtlige boliger store redskabsrum, flisebelagte terrasser på begge sider, samt adgangsveje til boligens indgang uden niveauforskel. Nogle boliger har tilknyttet carport og ekstra parkeringsplads, mens andre benytter fælles parkeringsarealer. Grunden er omgivet af en ligusterhæk, som afskærmer området. Bebyggelsen ligger på en stille og tryg vej med minimal trafik, hvor børn kan færdes og lege sikkert på både vejen og områdets grønne fællesarealer.

Husene karakteriseres ved moderne murede facader i gråbrune mursten, sorte saddeltage med en hældning på 20 grader, samt antracitfarvede stern i træ med mindre udhæng. De leveres med energirigtige træ/alu-vinduer og døre med 3-lagsruder, der sikrer tæthed og lavt varmeforbrug. Udvendigt er rammer og karme mørke, mens de indvendige er hvide. Entré- og terrassedøre er desuden ekstra brede for at lette adgangen. Kvaliteten af husenes materialer er nøje udvalgt med henblik på holdbarhed og æstetik, der skal bevare bygningernes flotte udseende i mange år.

Indvendigt er husene lyst indrettede med lyddæmpende træbetonlofter, glatte hvide vægge og store, oplukkelige vinduer som sikrer et rigt dagslys. Opholdsrummene, herunder køkken, alrum og stue, er udstyret med gulv-til-loft vinduespartier for maksimal lysindstrømning. Gulvene er belagt med lys egeplank-laminat i både stuer og værelser, mens entré, bryggers og badeværelser har grå klinkegulve, som er såvel funktionelle som stilrene. Dørene har glat hvid finish med rustfrit stålgreb og monteres uden dørtrin for optimal adgang, med hvide, glatte fodpaneler langs væggene.

Interiøret omfatter moderne HTH-moduler i køkken, bad, bryggers og soveværelse med glatte, hvide overflader og antracitgrå linjegreb. Bordpladerne er af laminat i mørk metal-farve med rummelige stålvaske. Bag kogepladen sidder en stænkplade, der forenkler rengøringen. Badeværelsesvasken er fremstillet i formstøbt materiale, toilet er væghængt Ifö Sign, armaturerne er af mærket Hans Grohe fra Tyskland, og brusenichen har linjeafløb.

Alle væsentlige hvidevarer følger med i lejemålet. Dette inkluderer integreret køle-/fryseskab, opvaskemaskine, induktionskogeplade, emhætte samt højmonteret indbygningsovn med Aqua-Clean-funktion, alt sammen fra Electrolux. Vaskemaskine og tørretumbler placeres i entréen eller bryggerset.

Belysningen består blandt andet af spotlights installeret i badeværelse, bryggers og under køkkenets overskabe. Der er desuden lys ved ventilationen på loftet, i redskabsrummet samt under udhængene ved terraza og entrédør. For elbilsejere er husene forberedt med tomrør til ladestation ved carporten.

Indeklimaet sikres gennem et ventilationsanlæg, og gulvvarme findes i alle rum, som reguleres individuelt via termostater. Forbrug til varme, el, vand og spildevand måles separat, og afregnes direkte med forsyningsselskaberne. Opvarmningen sker med fjernvarme. Udendørs er der monteret stikkontakt og vandhane.

Illustrationerne er baseret på modelfotos, og der tages forbehold for eventuelle ændringer og tilpasninger.

• Altan/terasse
• Parkering