95 m2 hus/villa med altan/terrasse

Ellen Hørups Vej.

Nordhusene præsenterer nye lejeboliger i det attraktive Kalundborg på Nordvestsjælland, med mulighed for indflytning på forskellige tidspunkter: Første etape den 1. juli 2025, anden etape den 1. oktober 2025, tredje etape pr. 1. december 2025, og fjerde etape den 1. marts 2026. Boligområdet Klosterlunden omfatter i alt 136 række- og dobbelthuse med størrelser på 85 m² og 95 m² (begge 3-værelses), samt 105 m², 115 m² og 126 m² boliger med fire værelser.

Blandt nyhederne i udvalget finder man Premium-lejemål, der bl.a. er udstyret med et eksklusivt HTH-køkken i beige med skuffer i stedet for skabe, og tilsvarende skuffer i badeværelset. Derudover præsenteres laminatgulve med sildebensmønster samt loft til kip i alrummet. Husene, der bygges af Kronhusene (se mere på https://kronhusene.dk/), opføres med sigte på at opnå DGNB Guld-certificering, hvilket garanterer et højt niveau af bæredygtighed i byggeprocessen.

Kalundborg byder på en unik kombination af historie og moderne liv. Med sine cirka 16.000 indbyggere er byen på Nordvestsjælland et attraktivt sted at slå sig ned for familier, par, singler og seniorer. Området tilbyder nødvendige faciliteter såsom skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og effektiv infrastruktur med blandt andet busstoppested blot et minut fra boligerne og en togstation i byens centrum. Desuden er den afsluttende strækning af Kalundborgmotorvejen under anlæg, hvilket vil binde Holbæk og Kalundborg bedre sammen.

Omgivelserne kendetegnes af naturskønne landskaber, skove og kystområder, der lægger op til en række udendørsaktiviteter. Beliggenheden ved Storebælt muliggør adgang til strandliv og vandsport, ligesom der er vandrestier til både Røsnæs Fyr og Asnæs Fyr langs Kalundborg Fjord. Kalundborg tilbyder også mange muligheder for aktiv fritid med golfbaner, sportsklubber samt kulturelle faciliteter som teatre, museer og kunstgallerier, som bidrager til et pulserende lokalt kulturliv.

For familier er Kalundborg et godt valg med et bredt udvalg af skoler, dagtilbud og fritidsaktiviteter, som skaber en tryg og behagelig ramme for både børn og voksne. Byen stiller et udvalg af supermarkeder og restauranter til rådighed, hvilket gør daglige indkøb nemme at klare. Samlet set fremstår Kalundborg som en by med en god blanding af historisk charme, natur og moderne faciliteter, der giver kvalitetsliv og gode arbejdsvilkår.

Bebyggelsen består af moderne og energieffektive dobbelthuse og rækkehuse i størrelser fra 85 til 125 m², alle i ét plan med et minimalistisk og tidløst design. Hver bolig er placeret på et selvstændigt grundstykke med egen lille have og indeholder blandt andet et stort redskabsrum samt flisebelagte terrasser på begge sider af huset. Der er også flisebelægning langs stien til huset og niveaufri adgang ved entréen. Nogle boliger har carport og en ekstra parkeringsplads, mens andre benytter fælles parkeringsområder. Grundene afgrænses af ligusterhække.

Husene ligger på et roligt vænge med begrænset trafik, hvilket sikrer tryg leg og ophold på de grønne fællesarealer for områdets børn. Bygningerne udføres med murede facader i moderne gråbrune mursten og sorte saddeltage med 20 graders hældning, hvor stern træbeklædning i antracitgrå og små udhæng ligeledes er lavet i træ. Det anvendte energirigtige træ/alu-vinduer og -døre leveres med trelagsruder og har mørke udvendige rammer, mens indvendige rammer holdes hvide. Entré- og terrassedøre er ekstra brede for at sikre nem adgang. Alt materiale er udvalgt med fokus på holdbarhed og et æstetisk udtryk, der bevarer husenes flotte fremtoning over tid.

Indvendigt er boligerne lyse og indbydende med lyddæmpende træbetonlofter og glatte, hvide vægge. Store åbne vinduespartier, der kan åbnes, sikrer et rigeligt lysindfald i hele huset. Opholdsarealerne, som består af køkken, alrum og stue, har vinduer til gulvet for maksimal lysgennemstrømning. Gulvene er udlagt med lys laminat i eg-look i både opholdsrum og værelser, mens entré, badeværelse og bryggers præsenterer grå klinkegulve, der kombinerer funktionalitet med æstetik. Døre leveres i hvid finish med rustfrit stålgreb og monteres uden dørtrin for optimal tilgængelighed. Væggene afsluttes med glatte, hvide fodpaneler langs gulvet.

De indvendige elementer – køkken, badeværelse, bryggers og soveværelse – består af moderne HTH-moduler med glatte, hvide overflader og antracitgrå linjegreb. Bordpladerne er af mørkt laminat i farven ’mørk metal’ med rummelige stålvaske, og bag kogepladen er monteret en stænkplade for nem rengøring. Badeværelsesvasken er formstøbt, toilettet væghængt fra Ifö Sign, og armaturerne er af høj kvalitet fra Hans Grohe. Brusenichen er udstyret med linjeafløb.

Alle hårde hvidevarer følger med ved lejemålet og kommer fra Electrolux. Dette inkluderer integreret køle-/fryseskab, opvaskemaskine, induktionskogeplade, emhætte samt indbygningsovn med Aqua-Clean funktion. Vaskemaskine og tørretumbler placeres i entréen eller bryggerset. Belysningen er fast installeret med spots i badeværelse, bryggers og under køkkenets overskabe, samt lyskilder ved ventilationen på loftet, i redskabsrummet og ved terrasseudhænget samt entrédøren.

El-bil-ejere tilbydes forberedt tomrør til ladestation ved carporten. Hele huset opvarmes med gulvvarme, som kan styres individuelt i hvert rum via separate termostater. Ventilationsanlæg sikrer et sundt indeklima. Forbrug til varme, el, vand og spildevand afregnes direkte mellem lejer og forsyningsselskaber, mens opvarmning sker via fjernvarme. Udendørs er der installeret både stikkontakt og vandhane. Bemærk, at de viste illustrationer er modelfotos, og der tages forbehold for ændringer.

• Altan/terasse
• Parkering