105 m2 hus/villa med altan/terrasse

Karen Frifelts Vej, etage: 0..

Nordhusene tilbyder nu muligheden for at leje moderne boliger i det eftertragtede område Kalundborg på Nordvestsjælland. Indflytning sker i fire etaper med start 1. juli 2025, efterfulgt af etape 2 den 1. oktober 2025, etape 3 den 1. december 2025 og endelig etape 4 den 1. marts 2026. Klosterlunden består i alt af 136 række- og dobbelthuse, som fås i forskellige størrelser på henholdsvis 85 m² og 95 m² med 3 værelser samt 105 m², 115 m² og 126 m² med 4 værelser.

Som en nyhed er der indført Premium-lejemål, hvor der blandt andet er installeret et opgraderet HTH-køkken i beige med skuffer i stedet for skabe. Badeværelserne har også fået skuffer, og i alrummet er der lagt sildebensmønstret laminatgulv samt loft til kip, der bidrager til et åbent og luftigt rum.

Kalundborg, beliggende på det nordvestlige Sjælland, er en by med cirka 16.000 indbyggere, der kombinerer historisk charme med moderne livskvalitet. Byen tilbyder et bredt udvalg af servicefaciliteter såsom skoler, daginstitutioner og diverse indkøbsmuligheder, hvilket gør området velegnet for både familier, singler, seniorer og par. Med en kort afstand til både kyst og by får man her det bedste fra begge verdener. Centrum byder på alt fra moderne butikker og caféer til en charmerende havn og historiske bygninger, som tilsammen skaber en hyggelig atmosfære. Offentlig transport er let tilgængeligt med et busstoppested kun et minut fra bebyggelsen og en togstation inde i byen. Desuden er den sidste del af Kalundborgmotorvejen under opførelse, hvilket vil styrke forbindelsen mellem Holbæk og Kalundborg.

Omgivelserne omkring Kalundborg er præget af naturskønne landskaber og kyststrækninger, der indbyder til friluftsaktiviteter, herunder strandliv og vandsport ved Storebælt. Området tilbyder endvidere adgang til vandrestier mod både Røsnæs fyr på den ene side og Asnæs fyr på den anden side af Kalundborg Fjord. Byen har i tillæg et varieret fritidsliv med golfbaner, sportsklubber, kulturtilbud som teatre, museer og kunstgallerier samt idrætsfaciliteter.

For familier er Kalundborg særligt attraktiv med et solidt udvalg af skoler, daginstitutioner og et trygt miljø, hvor børn kan færdes sikkert. Derudover findes flere supermarkeder og restauranter, der let dækker hverdagens behov.

Bebyggelsen Klosterlunden består af 136 energieffektive og moderne dobbelthuse og rækkehuse i ét plan med størrelser fra 85 m² til 125 m². Hvert af husene ligger på deres egen grund med tilhørende lille have. Til boligerne hører desuden et rummeligt redskabsrum, store terrasser på begge husets sider udført i fliser samt flisebelagt gangsti til entréen, som har niveaufri adgang. Nogle boliger har carport og en ekstra parkeringsplads, mens andre benytter fællesparkering. Grunden afgrænses af en ligusterhæk. Husene er placeret på en rolig vænge med minimal trafik, hvilket giver sikre omgivelser for leg på vejen og de grønne fællesarealer.

Arkitekturen består af murede facader i moderne, gråbrune mursten og sort saddeltag med en hældning på 20 grader. Træelementer såsom stern udføres i antracitfarvet træ med et mindre udhæng. Vinduer og døre er energirigtige træ/alu med 3-lagsruder, der sikrer lavt varmeforbrug og tæthed, hvor rammerne er mørke udvendigt og hvide indvendigt. Entré- og terrassedøre er ekstra brede, hvilket letter adgangen. Materialevalget er foretaget med fokus på, at husene fremstår tidløse og velholdte mange år frem.

Indvendigt er boligerne lyse og rummelige med store, oplukkelige vinduer, herunder gulv-til-loft partier i opholdsrum, der sikrer godt lysindfald. Loftene i boligerne er lydabsorberende med træbeton, og væggene er hvide og glatte, mens gulvene i stue og værelser er belagt med laminat i lys eg. I entré, bryggers og badeværelser er der lagt flotte, grå klinker. Alle døre har glat hvid finish, rustfrit stålgreb og ingen dørtrin, hvilket giver optimal tilgængelighed. Fodpaneler er hvide og glatte.

Køkken, badeværelse, bryggers og soveværelse leveres med HTH-moduler i hvid, glat overflade med antracitgrå linjegreb. Bordpladerne er i laminat farvet ’mørk metal’, og vaskene er rummelige stålvaske. Bag kogepladen er der monteret stænkplade for nem rengøring, og badeværelsesvasken er fremstillet i formstøbt materiale. Toilettet er væghængt fra Ifö Sign, armaturerne kommer fra tyske Hans Grohe, og brusenichen har linjeafløb.

Alle hvidevarer følger med og er af kvalitetsmærket Electrolux. Dette inkluderer integreret køle-/fryseskab, opvaskemaskine, induktionskogeplade, emhætte og indbygningsovn med Aqua-Clean funktion. Desuden hører vaskemaskine og tørretumbler til, placeret i bryggerset.

Belysning er installeret med spots i bad, bryggers og køkkenskabe samt lyskilder ved loftsventilationen, i redskabsrum og under udhæng ved terrasse og entrédør. Der er desuden forberedt tomrør til ladestation til elbil ved carporten.

Boligerne opvarmes med gulvvarme i hele huset, styret af individuelle termostater i hvert rum. Ventilationsanlæg sikrer et godt og sundt indeklima. Forbruget af varme, el, vand og spildevand registreres med individuelle målere og afregnes direkte mellem lejer og forsyningsselskaber. Opvarmningen sker via fjernvarme. Udendørs er der monteret både stikkontakt og vandhane.

Illustrationerne er modelfotos, og der tages forbehold for eventuelle rettelser.

• Altan/terasse