95 m2 hus/villa på Ellen Hørups Vej

Ellen Hørups Vej.

Nordhusene præsenterer nu muligheden for at leje nye boliger i det eftertragtede Kalundborg på Nordvestsjælland. Indflytning kan finde sted i fire forskellige etaper: første etape fra 1. juli 2025, anden etape fra 1. oktober 2025, tredje etape fra 1. december 2025 og fjerde etape fra 1. marts 2026. Klosterlunden består af i alt 136 dobbelthuse og rækkehuse, som varierer i størrelse fra 85 m² med 3 værelser, 95 m² også med 3 værelser, 105 m² med 4 værelser, 115 m² med 4 værelser til de største på 126 m² med 4 værelser.

Som et nyt tiltag tilbydes Premium-lejligheder med flere opgraderinger, herunder et HTH-køkken i beige med skuffer i stedet for skabe. Badeværelset indrettes ligeledes med skuffer, og de fælles rum har laminatgulv i sildebensmønster samt loft til kip i alrummet, hvilket giver et rummeligt og lyst udtryk.

Kalundborg, med omkring 16.000 indbyggere, er en levende by på Nordvestsjælland, der på en gang er rig på historisk charme og samtidig har moderne faciliteter. Byen er velegnet til alle aldersgrupper, fra børnefamilier til seniorer, hvor der findes et velfungerende netværk af skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og god offentlig transport. Bebyggelsen ligger tæt på byens centrum med et busstoppested blot et minut væk og en togstation inden for byområdet, hvilket gør det let at komme rundt både lokalt og til områder udenfor. Desuden er den sidste del af Kalundborgmotorvejen under anlæg, hvilket vil styrke forbindelsen mellem Holbæk og Kalundborg.

Omgivelserne omkring byen byder på naturskønne områder med skove, kyststrækninger og åbne landskaber, ideelle til udendørs fritidsaktiviteter såsom vandreture langs stier, der fører til både Røsnæs fyr mod den ene side og Asnæs fyr på den anden side af Kalundborg Fjord. Byen ligger naturskønt ved Storebælt, hvilket giver gode muligheder for strandliv og vandsport. For dem, der ønsker aktive fritidsoplevelser, findes der blandt andet golfbaner, diverse sportsklubber og kulturelle tilbud som teatre, museer, gallerier og idrætsfaciliteter, der tilsammen skaber alsidige muligheder for både beboere og besøgende.

Kalundborgs familievenlige profil kommer til udtryk via et bredt udvalg af skoler, daginstitutioner samt fritidsaktiviteter, hvilket sammen med byens rolige og sikre atmosfære giver gode rammer for en tryg hverdag for både børn og voksne. Købmandsforretninger og spisesteder er også let tilgængelige, hvilket bidrager til praktiske løsninger i hverdagen.

Selve bebyggelsen rummer 136 moderne og energivenlige dobbelthuse og rækkehuse, der alle opføres i ét plan på individuelle grunde og varierer i størrelse fra 85 til 125 m². Hver bolig har sin egen lille have, store flisebelagte terrasser på begge sider og en flisegang med niveaufri adgang til entréen. Nogle boliger er forsynet med carport og en ekstra parkeringsplads, mens andre benytter fælles parkeringsmuligheder. Omkring grundene plantes en lukket ligusterhæk, der giver privatliv. Husene er placeret i et roligt vænge i Kalundborg med minimal trafik, hvilket tillader børn at lege trygt både på vejen og de grønne fællesarealer.

Bygningerne er opført med facade i gråbrune, moderne mursten og et sort saddeltag med en hældning på 20 grader. Sternen er lavet af træ i antracitfarve med et mindre udhæng af samme materiale. Vinduer og døre består af energirigtige træ/alu-konstruktioner med 3-lags glas, som sikrer lavt varmeforbrug og høj tæthed. Udvendigt har de mørke rammer og karme, mens de er hvide indvendigt. Entré- og terrassedøre er ekstra brede for at lette adgangen. Det benyttede materialevalg sikrer en holdbar, tidløs og æstetisk flot fremtoning.

Indvendigt er boligerne lyse og indbydende med hvide, glatte vægge og store, oplukkelige vinduer, som bringer masser af dagslys ind i rummene. Opholdsrum som køkken, alrum og stue har vinduespartier helt ned til gulvet for at maksimere lysindfaldet. Gulvene i opholds- og værelser er belagt med lys egeplank i laminat, mens entré, bryggers og badeværelse er beklædt med praktiske, grå klinker. Alle indvendige døre har glat hvid finish og rustfrit stålgreb samt niveaufri adgang uden dørtrin. Vægge afsluttes med glatte, hvide fodpaneler.

Interiøret i køkken, bad, bryggers og soveværelse udgøres af moderne HTH-moduler med en hvid, glat overflade og antracitgrå linjegreb. Bordpladerne er af laminat i farven ’mørk metal’ og forsynet med rummelige stålvaske. Bag kogepladen findes en stænkplade, der letter rengøringen. Badeværelsesvasken er formstøbt, toilettet væghængt af mærket Ifö Sign, og armaturerne er af høj kvalitet fra tyske Hans Grohe. Brusenichen har linjeafløb for optimal funktionalitet.

Alle nødvendige hvidevarer medfølger i anerkendt kvalitet fra Electrolux og omfatter integreret køle-/fryseskab, opvaskemaskine, induktionskogeplade, emhætte og en indbygningsovn med Aqua-Clean funktion i praktisk arbejdshøjde. Vaskemaskine og tørretumbler placeres i entré eller bryggers.

Belysningen er etableret med spots i badeværelse, bryggers og køkkenets overskabe. Derudover er der installeret lys ved ventilationsåbninger på loftet, i redskabsrum samt under udhæng ved terrasse og entrédør.

For elbilejere er der forberedt tomrør til ladeinstallation ved carporten. Husene forsynes med gulvvarme, som kan reguleres separat i hver enkelt rum. Ventilationsanlæg sikrer et sundt og behageligt indeklima. Forbrug af varme, elektricitet, vand og spildevand afregnes individuelt direkte mellem lejere og forsyningsselskaber, og opvarmningen sker via fjernvarme. Udvendigt findes desuden stikkontakt og vandhane.

Illustrationerne er modelfotos, og der tages forbehold for eventuelle ændringer.

• Altan/terasse
• Parkering