4 værelses hus/villa på 105 m2

Inge Lehmanns Vej, etage: 0..

Nordhusene kan nu præsentere nye lejeboliger i det attraktive område Kalundborg på Nordvestsjælland. Klosterlunden består af i alt 136 række- og dobbeltvillaer, som varierer i størrelse fra 85 m² (3 værelser), 95 m² (3 værelser), 105 m² (4 værelser), 115 m² (4 værelser) til 126 m² (4 værelser).

Som en særlig nyhed tilbydes Premium-lejligheder, der blandt andet indeholder et opgraderet HTH-køkken i beige med skuffer i stedet for skabe. Badeværelserne har også skuffemoduler, og derudover er laminatgulvene udført i sildebensmønster, mens loftet i alrummet er med kip.

Kalundborg byder på en unik beliggenhed tæt på både kystlinje og byliv. Med sine cirka 16.000 indbyggere er byen rig på historie og kulturel charme. Området tilgodeser alle grupper, herunder børnefamilier, seniorer, singler og par, da det tilbyder alle nødvendige faciliteter såsom skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og god infrastruktur. Midtbyen kombinerer moderne butikker, hyggelige caféer, historiske bygninger og en livlig havn - hvilket skaber en stemningsfuld atmosfære både for fastboende og besøgende. Offentlig transport er let tilgængelig med busstoppested kun et minut fra boligerne og en togstation i byen, hvilket gør det nemt at komme rundt i Kalundborg og omegn. Den igangværende udbygning af den sidste del af Kalundborgmotorvejen forbindes med Holbæk og forventes at styrke infrastrukturen yderligere.

Omgivelserne er præget af smuk natur med både skove, landskaber og kystlinjer, som inviterer til udendørs aktiviteter. Positionen ved Storebælt tilbyder adgang til stranden og vandsport, mens flere naturområder med vandrestier er tilgængelige, for eksempel til Røsnæs fyr mod den ene side og Asnæs fyr på den anden side af Kalundborg Fjord. For de, der søger varierende fritidsinteresser, er der golfbaner, sportsklubber, kulturelle tilbud som Kultur- og Idrætshallerne, teatre, museer og kunstgallerier, som skaber et rigt og alsidigt udbud.

Familier finder i Kalundborg et ideelt miljø med skoler, daginstitutioner og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, som skaber trygge og behagelige rammer for en hverdag med børn. Der er nem adgang til dagligvarebutikker og restauranter, hvilket yderligere bidrager til bekvemmelighed i hverdagen. Den særlige kombination af byens historiske præg, naturskønne rammer og moderne faciliteter gør Kalundborg til en attraktiv lokation for både bolig og arbejde med noget for enhver smag og interesse.

Bebyggelsen består af moderne og energivenlige boliger i form af 136 dobbelt- og rækkehuse, der alle er opført i ét plan med størrelserne 85, 95, 105, 115 og 125 m². Hver bolig er placeret på sit eget grundstykke med tilhørende lille have. Husene har et stort redskabsrum og flisebelagte terrasser på begge sider, samt en flisebelagt sti frem til entréen, hvor der sikres niveaufri adgang. Nogle af boligerne har både carport og en ekstra parkeringsplads, mens andre har adgang til fællesparkering. Grunden er omgivet og lukket af en ligusterhæk.

Boligerne ligger på et fredeligt vænge i Kalundborg med minimal gennemkørende trafik, hvilket giver trygge forhold for børn, der kan lege sikkert både på vejen og på områdets grønne fællesarealer. Husenes facader er muret i moderne, gråbrune mursten med sorte saddeltage med 20 graders hældning. Sternene er udført i træ i en antracitfarve med et mindre udhæng i samme materiale. Vinduer og døre består af energirigtige træ/alu-konstruktioner med 3-lags ruder, hvilket skaber en tæt bolig med lavt varmeforbrug. Udvendige rammer og karme er mørke, mens den indvendige side holdes hvid. For at sikre nem adgang har både entré- og terrassedøre ekstra bredde. De anvendte materialer er nøje udvalgt, så husene fremstår tidløse, elegante og velholdte over tid.

Hver bolig er præget af lyse og åbne rum med lyddæmpende træbetonlofter og glatte, hvide vægge. Vinduerne er store og åbne, hvilket sikrer rigeligt naturligt lys i hele hjemmet. Opholdsområderne, som køkken-alrum og stue, har vinduespartier ned til gulvhøjde, der maksimalt udnytter lyset. Gulvene er belagt med lys egelaminat i både opholdsrum og værelser, mens entré, bryggers og badeværelse får grå klinker, der er både elegante og praktiske. Alle døre fremstår med en glat, hvid finish, rustfri stålgreb og monteres uden dørtrin for optimal tilgængelighed. Fodpanelerne er også hvide og glatte.

Boligernes inventar består af moderne HTH-moduler i mat hvid med linjegreb i antracitgrå, som anvendes i køkken, bad, bryggers og soveværelse. Bordpladerne er af laminat i farven 'mørk metal' med rummelige stålvaske. Bag kogepladen monteres en stænkplade for lettere rengøring. Badeværelset har en formstøbt vask, væghængt Ifö Sign-toilet samt armaturer af høj kvalitet fra tyske Hans Grohe. Brusenichen er udført med linjeafløb for et moderne udtryk.

Alle hvidevarer er inkluderet og kommer fra Electrolux, hvor blandt andet et integreret køle-/fryseskab, opvaskemaskine, induktionskogeplade, emhætte og indbygningsovn med Aqua-Clean-funktion er standard. Vaskemaskine og tørretumbler placeres i entré eller bryggers.

Belysningen består af spots placeret i badeværelse, bryggers og under overskabe i køkkenet. Der er også lys ved ventilationen i loftet, i redskabsrummet samt under udhæng både ved terrasse og entrédør.

For elbilsejere er der forberedt tomrør til ladestation ved carporten. Boligerne har gulvvarme overalt, der styres individuelt via termostater i samtlige rum. Et ventilationsanlæg sikrer et sundt og behageligt indeklima.

Forbruget af varme, el, vand og spildevand afregnes direkte mellem lejere og forsyningsselskaber. Opvarmningen foregår via fjernvarme. Udvendigt er der etableret både stikkontakt og vandhane.

Illustrationer vises som modelfotos, og mindre ændringer kan forekomme.

• Altan/terasse
• Se plantegning