3 værelser for 11.200 kr. pr. måned

Kodrivervej, etage: 0..

Nordhusene præsenterer nu muligheden for at leje nye boliger i det eftertragtede område Store Heddinge, der ligger syd for Køge Bugt på Østsjælland. Dette boligprojekt, kendt som Blomsterengen, åbner op for indflytning fra 1. oktober 2025 for etape 2A/B. Udover den faste husleje bliver forbruget af el, varme, vand og spildevand afregnet direkte med de relevante forsyningsselskaber. Det er muligt at ansøge om særskilt tilladelse til at holde ét husdyr per husstand, enten en indekat eller en hund - nærmere oplysninger vedrørende tilladte hunderacer kan fås ved kontakt.

Blomsterengen omfatter i alt 92 boliger, hvoraf 68 er rækkehuse og 24 er lejligheder, fordelt på størrelserne 85 m² og 95 m² (begge 3-værelses), samt 105 m² og 115 m² (begge 4-værelses). Rækkehusene udformes i ét plan, mens lejlighederne bygges som dobbelthuse med boliger både i stueetagen og på første sal. Projektet realiseres af det nye samarbejde Kronhusene, dannet af Niam og det velrenommerede byggefirma Milton Huse, og arbejdet sigter mod opnåelsen af DGNB Guld-certificering, som sikrer et fokus på bæredygtighed og høj byggekvalitet.

Området omkring Store Heddinge er kendetegnet som Stevns' hovedby med omkring 3.650 indbyggere. Den er beliggende mellem Rødvig Stevns mod syd og Strøby Egede mod nord, cirka 24 km fra Køge. Byen kan prale af en rig historie, der blandt andet afspejles i de mange huse bygget med kalk fra Stevns Klint. Historiske vartegn som kirken, vandtårnet og det gamle tinghus ses midt i byen, hvor det meste er samlet centralt, så det er nemt at nå til fods eller på cykel. Butikkerne ligger omkring gågaden og torvet, og der findes flere dagligvareforretninger, institutioner for børn i alle aldre, samt en ungcafé for unge mellem 7. klasse og 18 år.

Kulturtilbud som Snurretoppen byder på biograf, koncerter og kunstudstillinger, mens bibliotek, svømmehal og sportshal samt andre fritidsmuligheder er tilgængelige. Flere grønne områder findes også, herunder en ny skulpturpark, hvor man kan nyde en picnic eller lege med børnene. Natur- og kulturinteresserede kan med fordel besøge Stevns Klint, beliggende kun 5 km udenfor byen. Klinten er en del af UNESCOs Verdensarv og står som et enestående monument over asteroidepåvirkningen, der udryddede dinosaurerne og mange arter for 66 millioner år siden. Området byder desuden på oplevelsescenteret Stevns Klint Experience, vandreture på Trampestien, resterne af Højerup Gamle Kirke på klintekanten samt udsigtspunktet Stevns Fyr, som ligger 69 meter over havet.

Byen har en god infrastruktur med adgang til offentlig transport via Østbanen. Togturen til Rødvig tager 7 minutter, mens det tager 29 minutter til Køge Station, hvorfra man kan fortsætte med S-tog til København. Flere busruter forbinder desuden Store Heddinge med resten af Stevns. For bilister er motorvejene E20 og E47 tilgængelige indenfor 30 minutters kørsel, og Københavns Rådhusplads nås på cirka en time.

For børnefamilier er området attraktivt med nærhed til et bredt udvalg af pasningstilbud, herunder vuggestuer og børnehaver samt Store Heddinge Skole, der rummer omkring 570 elever i 25 almindelige klasser og tre specialklasser. Efter skoletid er der mulighed for pasning i SFO, mens unge kan mødes i byens Ungcafé. Sportsaktiviteter spænder bredt fra sejlklub og roklub til kano og kajak på kysten, samt fitness, gymnastik, dans, kampsport, yoga, fodbold, golf, hockey, tennis, håndbold, ridning og lerdueskydning på land.

Boligerne i Blomsterengen består af moderne rækkehuse og lejligheder med varierende størrelser. Hver bolig har et tilhørende redskabsrum på 7 m². Rækkehusene er udstyret med carport og en ekstra parkeringsplads på egen grund, mens lejlighederne har adgang til fælles parkeringspladser. Alle indgange til boligerne i stueplan er tilgængelige uden trin via flisebelagte gangstier, og boliger på første sal nås via udvendige trapper med niveaufri adgang til entréerne. Udendørsområderne for rækkehusene inkluderer både store flisebelagte terrasser og mindre haver omgivet af ligusterhække, og lejlighederne i stueplan har også flisebelagt terrasse. Bebyggelsen er beliggende på en lukket vej med minimalt trafik, hvilket skaber sikre rammer for leg og ophold. Grønne fællesarealer giver adgang til luftning af hunde.

Facadebeklædningen består af murede murstensfacader i lyst gult, brunt og gråt, mens rækkehusenes tag er sort valmtag med 25 graders hældning, antracitfarvede træskener samt 42 cm udhæng. Lejlighederne har et ensidig tag med 1,5 graders hældning og 14 cm udhæng. Boligerne har moderne, energivenlige træ/alu-vinduer og -døre med 3-lags ruder; udvendigt er farven mørk, og indvendigt er det hvidt. Døre til entré og terrasse er ekstra brede for at sikre nem adgang. De anvendte byggematerialer er valgt med henblik på langtidsholdbarhed, æstetik og høj energistandard.

Indvendigt får boligerne et lyst og venligt udtryk med lyddæmpende træbetonlofter og glatte, hvide vægge. Værelser, køkken og alrum er beklædt med lyst egplankgulv i laminat, mens entre, bryggers, badeværelse og bruseområde har praktiske, grå klinkegulve. Døre i hele boligen er glatte, hvide og uden dørtrin med rustfri stålgreb, afsluttet med hvide, glatte fodpaneler. Køkken, bad, bryggers og soveværelse udstyres med moderne hvide skabsmoduler fra HTH, der har glat, hvid finish og antracitfarvede linjegreb. Bordpladerne er i laminat med farven 'mørk metal' og indeholder rummelige stålvaske med stænkplader bag kogepladen for let rengøring. Badeværelset er udstyret med vask af formstøbt materiale, væghængt Ifö Sign-toilet, kvalitetsarmaturer fra Hans Grohe og linjeafløb i brusenichen. Rækkehusenes bryggers får endvidere bordplade og vask.

Alle boliger leveres med hvidevarer af anerkendt kvalitet, såsom integreret køle-fryseskab, opvaskemaskine, induktionskogeplade, emhætte og indbygningsovn samt vaskemaskine og tørretumbler. I lejlighederne placeres vaskemaskine og tørretumbler på badeværelset, mens de i rækkehusene findes i bryggerset. Belysning er fast installeret i bad, bryggers og nær ventilation på loftet samt spots under køkkenskabene. Udenfor er der etableret lyskilder ved både entré- og terrassedøre, og i redskabsrummene er ligeledes lys installeret. Rækkehusene er desuden forberedt med tomrør til ladestation til el-biler.

Boligerne har gulvvarme i samtlige rum, styret individuelt med separate termostater, og et ventilationsanlæg sikrer et sundt og behageligt indeklima. Forbruget af varme, el, vand og spildevand afregnes direkte mellem lejer og forsyningsselskaberne, og opvarmningen sker via luft-til-vand varmepumpe. Desuden monteres udvendigt både stikkontakt og vandhane ved begge sider af rækkehusene og stuelejlighederne, mens lejligheder på 1. sal får installeret stikkontakt på reposen.

Illustrationerne er modelbilleder, og der tages forbehold for eventuelle ændringer i forhold til det færdige projekt.

• Altan/terasse