Indflytningsklar villa med skøn have, Viby J

Karensmindevej.

I et veletableret og fredeligt villakvarter finder man denne charmerende og velholdte gulstensvilla opført i 1970'erne, som nu er til leje. Boligen fremstår indflytningsklar efter nylig maling, slibning af trægulve og delvist udskiftede gulve. Med sin tidløse planløsning og rummelige værelser er villaen velegnet til både familier og par, der ønsker god plads samt en have, som kan nydes gennem hele året.

Fra den klassiske fordelingsgang ledes man til de forskellige rum, herunder et mindre værelse med skab, endnu et værelse samt soveværelset, der er forsynet med et stort skydelågeskab. Der er to store sammenhængende stuer, som let kan indrettes med både spiseafdeling, TV-område og hyggelige opholdspladser. En lav halvvæg adskiller stuerne og bevarer en åben og luftig atmosfære, mens den inderste stue prydes af en brændeovn og rå murstensvægge, som bidrager med en varm og hyggelig stemning. Fra denne stue er der adgang til et ekstra værelse, der kan anvendes som kontor, gæsteværelse eller legerum.

Badeværelset har et originalt, men stilfuldt udtryk med grå klinker, badekar og praktiske skabe. Køkkenet er velholdt med hvide låger, som blev renoveret for få år siden, og indeholder alle nødvendige hvidevarer samt plads til en mindre spisekrog. Desuden er der et funktionelt bryggers med vaskefaciliteter og direkte udgang til garagen, hvilket gør det muligt at komme tørskoet ind fra bilen under alle vejrforhold.

Den særlige have afspejler stor passion for udendørsliv med fine blomsterbede og buske, som blomstrer i takt med årets sæsoner og skaber en frodig, farverig stemning. Villaen er placeret på en hjørnegrund, hvilket giver havearealer omkring størstedelen af huset. Fra stuen er der adgang til en privat og solrig terrasse i baghaven, som er ideel til afslapning og sociale sammenkomster. Derudover findes højbede, der gør det muligt at dyrke en egen køkkenhave.

Beliggenheden er yderst praktisk med kort afstand til busstoppested, daginstitutioner, skole og indkøb, hvilket bidrager til en nem og bekvem hverdag. Samlet set er denne bolig en dejlig kombination af charme, praktisk anvendelighed og en rolig placering, hvilket gør den ideel for dig, der søger en indflytningsklar villa med en skøn have i et trygt og velfungerende nabolag.

Villaen udlejes fra den 1. juni 2026 for en længere periode på mindst tre år eller mere efter nærmere aftale, og lejemålet er uopsigeligt det første år. Forbruget afregnes direkte til forsyningsselskaberne. Depositum udgør tre måneders husleje, hvor første måneds husleje betales samtidig.

• Altan/terasse
• Parkering
• Have