48 m2 lejlighed i Risskov

Kongevellen, etage: 3. 1..

Lejligheden på Kongevellen i Risskov er en 2-værelses bolig med et areal på 48 m² og en månedlig husleje på 8.500 kr. Lejeperioden følger almindelige vilkår, og der betales et depositum på 25.500 kr. samt forudbetalt leje svarende til en måneds husleje. Derudover er der et a conto-forbrug på 600 kr. Lejligheden er en del af en ejendom, hvor flere lejligheder har adgang til fælles faciliteter, herunder en tagterrasse med udsigt over Risskov og havet samt grønne gårdrum.

Lejligheden opvarmes med gulvvarme og er udstyret med hårde hvidevarer, herunder en kombineret vaskemaskine og tørretumbler, som giver mulighed for praktisk håndtering af tøjvask. Husdyr kan holdes efter ansøgning og godkendelse, hvor der kan søges tilladelse til én indekat eller hund. Der er mulighed for at leje parkeringsplads i ejendommens parkeringskælder, som også har el-ladestandere til elbiler samt cykelparkering både i kælderen og ved terræn.

Risskov er et område, der ligger nord for Aarhus centrum og byder på naturskønne omgivelser tæt på kysten. Området har gode faciliteter og er velegnet til både studerende og andre lejere, som ønsker ro og nærhed til byliv. Der er flere uddannelsesinstitutioner inden for en radius af fem kilometer, heriblandt Aarhus Universitet og dets forskellige fakulteter såsom School of Business and Social Sciences, Graduate School og Ingeniørhøjskolen. Desuden ligger Aarhus Business College, HHX-gymnasiet i Risskov, AARHUS TECH samt Danmarks Medie- og Journalisthøjskole også i nærheden, hvilket gør området relevant for studerende.

Der er gode muligheder for offentlig transport i Risskov med busstoppesteder placeret tæt på boligen. Buslinjer i området forbinder til Aarhus centrum og andre dele af byen. Cykelafstandene til centrum og uddannelsesinstitutionerne er overkommelige, hvilket gør det nemt at komme rundt uden bil. For bilister er der nem adgang til hovedvejene, som fører mod Aarhus centrum og de omkringliggende områder.

I nærområdet findes et udvalg af dagligvarebutikker, mindre specialforretninger samt caféer og spisesteder, som dækker daglige behov og bidrager til en aktiv lokal atmosfære. Risskovs placering ved kysten betyder også, at der er gode muligheder for rekreation ved stranden og i grønne områder. Samlet set er denne lejlighed placeret i et område med en balance mellem byliv og naturskønne omgivelser, hvilket giver fleksible muligheder for transport, uddannelse og fritid.