93 m2 lejlighed på Jægergårdsgade

Jægergårdsgade, etage: st..

Lejligheden ligger i en ældre ejendom, som har eksisteret siden 1875, placeret i den rolige ende af Jægergårdsgade i Aarhus C. Den er på 93 m² og består af tre værelser. Huslejen er 11.250 kr. om måneden, og der er en forudbetalt leje på 22.500 kr. samt et depositum på 33.750 kr. A/C-forbruget udgør cirka 500 kr. månedligt. Der er adgang til en altan, og husdyr er ikke tilladt.

Boligen har en herskabelig rumhøjde på over 3,1 meter, hvilket bidrager til en lys og rummelig atmosfære. Væggene er hvide, og lejligheden har originale fyldningsdøre, stuk samt nyslebne plankegulve. Køkkenet, der er fra 2012, indeholder nyere hårde hvidevarer, herunder et nyt kølefryseskab fra 2025, opvaskemaskine og ovn. Der er en hyggelig spisekrog i køkken-alrummet, som måler cirka 16 m². Et genveks-anlæg er installeret centralt i køkkenet for at sikre energieffektiv luftkonditionering og et godt indeklima i hele lejligheden.

Stuen, som vender mod den indre gård, er på omkring 21 m² og har direkte adgang til en privat terrasse samt en fælles gårdhave med græsplæne, frugttræer, grillplads og hyggekroge. Den anden stue, der vender mod Jægergårdsgade, er cirka 18 m² og har en karnap med dekorative indfatninger og smuk stuk med rosetter i loftet. Det tredje værelse er på cirka 9 m² og har en fast hems, som kan rumme en stor seng, hvilket gør det muligt at bruge rummet som både arbejdsværelse og gæsteværelse.

Ejendommen har en hyggelig opgang og rolige naboer. Den er tilbagetrukket fra gaden med en låst låge ud mod Jægergårdsgade og egen cykelparkering. Vaskeri til fri afbenyttelse findes i ejendommen. Lejligheden fremstår nyistandsat og klar til indflytning med nye lavenergi 3-lags lydvinduer og terrassedør, der blev sat i i 2023.

Lejligheden ligger centralt i Aarhus C, som er en by med mange uddannelsesmuligheder. Inden for en radius af fem kilometer findes blandt andet Det Jyske Musikkonservatorium, Arkitektskolen Aarhus og Designskolen Kolding, Kaospiloterne, VIA University College med campus i Aarhus C samt Københavns Professionshøjskole i Aarhus. Derudover ligger AARHUS TECH, Århus Kunstakademi og Den Danske Scenekunstskole i området, hvilket gør området attraktivt for studerende og fagfolk inden for kunst og design.

Aarhus C byder på mange muligheder for offentlig transport. Busstoppesteder med flere linjer findes tæt på, og det er nemt at komme rundt i byen og til de omkringliggende områder. Cykelafstanden til centrum og andre dele af Aarhus er kort, hvilket understøtter en aktiv livsstil uden bil.

Nærområdet tilbyder desuden et varieret udvalg af butikker, caféer og kulturelle tilbud. De mange faciliteter i gåafstand gør det let at klare dagligdagens behov uden længere transporttid. Samlet set er placeringen central, og området er præget af en blanding af ældre arkitektur og moderne byliv.

• Altan/terasse