Unik 2-etagers penthouse med tagterrasser i Ø-gaderne

I denne unikke lejlighed, der breder sig over både 2. og 3. sal i en klassisk hjørneejendom beliggende ved krydset mellem Thunøgade og Sjællandsgade, oplever man en vellykket fusion af tidløse, historiske elementer og moderne komfort. Ejendommen ligger centralt blandt Ø-gaderne i Aarhus, og boligen er gennemrenoveret med stor respekt for de bevarede, oprindelige detaljer, hvilket skaber en atmosfære med både sjæl og nutidig funktionalitet. Inden overtagelsen er lejligheden endvidere nyligt istandsat.

Boligens adgang finder sted gennem en rummelig entré, hvor der er tilstrækkelig plads til at opbevare sko og overtøj. Herfra åbner et lyst og moderne køkken sig, som er indrettet med integrerede hårde hvidevarer og præsenterer et sobert farveskema med lyse og gråtonede elementer. Køkkenets åbne plan giver et indbydende rum at opholde sig i, og de originale, restaurerede gulve på 2. sal bidrager med en autentisk, hyggelig stemning.

Til køkkenets højre side ligger en stor stue, der fint kan anvendes som en afslappende opholdsstue med plads til sofa og læsehjørne, eller alternativt som et rummeligt værelse med udsigt ud mod de omkringliggende mindre gader. De store vinduespartier lukker rigeligt dagslys ind, og væggene med delvist synlige murstensflader tilfører rummet både karakter og et nutidigt, råt udtryk.

På venstre side af køkkenet fører en fordelingsgang dig videre rundt på 2. sal, hvor der findes flere funktionelle rum. Her ligger på højre hånd et elegant badeværelse udstyret med bruseniche, vaskearrangement samt en integreret kombineret vaskemaskine og tørretumbler. Badeværelset er blevet renoveret i et enkelt og tidssvarende udtryk med materialer af høj kvalitet. Til venstre for badeværelset findes et stort soveværelse, der har tilstrækkelig plads til både dobbeltseng og et garderobeskab, og et stort vindue sørger for et behageligt lysindfald. Fortsætter man videre ad gangen, møder man endnu et rummeligt værelse, velegnet til enten soveværelse, børneværelse eller kontor, hvor begge værelser giver en fin balance mellem privatliv og nærhed til boligens øvrige dele.

På 3. sal folder lejlighedens centrale opholdsrum sig for alvor ud. Denne åbne stue er udstyret med loft til kip, synlige spærrer og høje loftshøjder, som tilsammen skaber et luftigt og lyst rum, der åbner sig mod flere sider og dermed sikrer et flot lysindfald. De synlige bjælker bidrager til rummet med en rustik charme og en følelse af rummelighed, der inviterer til etablering af både arbejdspladser, læsehjørner og hyggelige siddekroge.

Herfra er der adgang til to forskellige tagterrasser, der hver især byder på særlige udsigtspunkter: den ene med østvendt orientering, ideel til morgenens solopgang og kaffe, mens den anden vender mod vest og danner ramme om aftendagens solnedgange med udsigt over Aarhus' tage. Denne kombination giver en fin balance mellem bylivets puls og privatlivets ro.

Derudover omfatter 3. sal et mindre og funktionelt badeværelse, egnet til gæster eller som ekstra bad i husstanden.

Foruden boligens mange kvaliteter tilbydes praktiske faciliteter som overdækket cykelparkering i gården samt et opbevaringsskur. Parkering foregår på offentlig vej via beboerlicens, og med den centrale placering er der nem adgang til universitetsparken samt rekreative naturområder som Børnenes Jord.

Denne lejlighed er særligt velegnet som bolig for par eller små familier, der ønsker et centralt beliggende hjem med generøse og hyggelige fællesarealer.

Det skal bemærkes, at lejligheden ikke udlejes som delelejlighed. Den står ledig fra 1. september 2026 og udlejes på ubegrænset tid med en månedlig a conto udgift til vand og varme på 1.000 kr. Depositum udgør tre måneders husleje, og første måneds leje skal forudbetales.

• Altan/terasse