Rummelig 1-plans villa i Højbjerg

Holmetoften.

Denne villa i Højbjerg, opført i 1976, breder sig over 171 kvadratmeter i ét plan og byder på en gennemført planløsning, der balancerer fællesarealer og private rum - et oplagt valg for familier, der har brug for både plads og komfort.

Indgangen byder velkommen med en mindre entré, som indeholder skabsplads til overtøj. Herfra er der direkte adgang til husets varme pejsestue, som udgør det centrale opholdsmiljø. Pejsestuen er rummelig og prydes af en indmuret pejs, placeret i en halvvæg, der subtilt skiller pejsestuen fra spiseområdet og samtidig bidrager til en hyggelig stemning. Fra pejsestuen åbner en åben og flydende overgang til dagligstuen, et stort rum med rig mulighed for alsidig indretning. Fra stuen kommer man direkte ud i haven gennem store vinduespartier med skydedør, som inviterer dagslyset ind.

I tilknytning til stuen findes et anvendeligt rum på 24 m², der i øjeblikket fungerer som en børneafdeling. Rummet kan dog lige så vel benyttes som ekstra stue, kontor eller kreativt værksted. Det karakteriseres ved loft til kip og en indbygget brændeovn, som giver ekstra varme og atmosfære.

Til højre for pejsestuen ligger en fordelingsgang, der fører til masterafdelingen med et soveværelse og eget badeværelse en suite samt et yderligere værelse. Begge værelser har integrerede skabe, og i gangen er der også et skab, hvilket tilsammen sikrer god opbevaringskapacitet.

På venstre side af halvvæggen fra pejsestuen findes spiseområdet med store panoramavinduer mod haven, og der er direkte adgang ud til haven. Dette område ligger i åben forbindelse med køkkenet. Køkkenet er moderne med hvide elementer og en bordplade i granit. Det er udstyret med flere hårde hvidevarer, herunder ovn, en stor kogeplade, et ekstra gaskomfur, opvaskemaskine samt køleskab, der tilsammen gør madlavningen både effektiv og bekvem til hverdag og fest.

Fra køkkenet har man adgang til bryggerset, hvor der er vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler samt en stor fryser. Bryggerset har direkte udgang til forhaven, hvilket gør det nemt at håndtere indkøb og børnenes overtøj efter en dag ude.

I husets ene ende findes desuden to yderligere værelser sammen med et moderne og funktionelt badeværelse, der er indrettet med brusebad og har god opbevaringsplads i skabe.

Udendørs kan man nyde en hyggelig have, der kombinerer områder med stenbelægning og plæne, hvilket gør den både børnevenlig og let at holde. Haven ligger primært bag huset, men en sti af sten fører ind fra begge sider og skaber en harmonisk sammenhæng mellem ude- og indeområder.

Til villaen hører en mindre garage med tilhørende skur.

Boligen henvender sig til den familie, der ønsker god plads med store og hyggelige fællesrum i et attraktivt og bynært område i Højbjerg. Den udlejes fra den 1. juli 2026, og lejeperioden er fastsat til to år med minimum ét år. Al forbrugsafregning sker direkte med forsyningsselskaberne. Depositum svarer til tre måneders husleje.

• Altan/terasse
• Parkering
• Have