Tusindfryd, 112 m2, 4 værelser, 10.395 kr.

Tusindfryd.

Tusindfryd udgør et boligområde placeret i Gødvad, som ligger i den nordøstlige del af Silkeborg. Området kendetegnes ved sin fredelige atmosfære uden gennemkørende trafik og præsenterer en naturskøn beliggenhed med udsigt til åbne marker og granplantager. På trods af den rolige placering er der kort afstand til dagligdagens nødvendigheder. Fra Tusindfryd når man inden for to kilometer forskellige faciliteter såsom Gødvadskolen, sportshallen samt Rema 1000, alt sammen tilgængeligt via et netværk af stier. Afstanden til Silkeborgs centrum er omkring 6,5 kilometer, og området har ligeledes gode busforbindelser til byen.

Ejendommen er opdelt på to etager, hvor 1. sal huser både værelser og et ekstra badeværelse. I badeværelset på øverste etage er der installeret både vaskemaskine og tørretumbler. Boligen fremstår lys og tidløs med hvide vægge og lofter med udseende svarende til Troldtekt. Gulvene på badeværelserne og i bryggerset er belagt med klinker i grå nuancer, mens resten af rummene har laminatgulve med egetræslook i lyse toner. Inventaret består af faste hvide Svane-elementer i køkken, bad, bryggers og værelser, hvilket gør boligen flytteklar. Hele stueetagen opvarmes med gulvvarme, der sikrer en jævn og behagelig varme, mens radiatorer på værelserne på 1. sal muliggør hurtig justering af temperaturen.

På badeværelset på øverste etage findes der også gulvvarme, og boligen har et ventilationsanlæg, der bidrager til et optimalt indeklima. Under trappen til 1. sal findes et mindre depotrum til ekstra opbevaring. Hvert hus har en carport udstyret med sensorstyrede loftslys, og der er desuden et privat skur, som er velegnet til opbevaring af blandt andet cykler. Foran huset kan man etablere en intim gårdhave. Udenfor ved hoveddøren er der både vandhane og ekstra strømudtag. På husets haveudside er de private terrasser afgrænset med hække, så man får en afskærmet og rolig uderum. Tagene i hele området er beklædt med grøn Sedumbeplantning, der ikke blot er dekorativ men også funktionel ved at kunne opsuge op til halvdelen af regnvandet, hvilket mindsker belastningen på det øvrige afvandingssystem.

Gødvad er en gammel landsby, som i nyere tid er blevet en integreret og dynamisk del af Silkeborgs byområde. Stedet oplever en markant tilflytning og udvikling, hvilket også blev anerkendt i 2018, da Gødvad modtog titlen som årets lokalområde, blandt andet på grund af sit aktive foreningsmiljø. Området byder på daginstitutioner, to veldrevne skoler samt forskellige fritidsmuligheder for børnene. Den lokale infrastruktur omfatter trygge og oplyste stisystemer, ligesom naturen omkring er smuk med skove og kuperet terræn. Gødvad har desuden en fordelagtig placering tæt på Herningmotorvejen, som nås på cirka fem minutter, og derfra er der cirka en halv times kørsel til både Herning og Aarhus.

• Delevenlig
• Altan/terasse
• Parkering