Smuk Villa i Højbjerg - Ideel til Familie

I denne udlejning tilbydes en charmerende villa beliggende i det idylliske Højbjerg-kvarter. Boligen på 180 m2 fordeler sig på 3 værelser, 2 badeværelser samt et stort køkken/alrum, og ligger attraktivt i det sydlige Århus med let adgang både til byen og til naturen. Ved indgangen mødes man af solide klinkegulv og det akutiske loft, der går igen i hele huset. Planløsningen er delt op med et værelsesområde i den ene side og køkken/alrum i den anden, og i værelsesdelen findes to børneværelser med skabe samt et master-bedroom med en walk-in afdeling med plads til kontor. Fra master-bedroom er der udgang til en af de meget fantatiske udarealer, som villaen rummer mange af.

Det store køkken/alrum rummer et flot designet køkken med mørkegrå elemente og en sort bordplade, komplet med førsteklasses hårde hvidevarer og en Quooker-kedel til øjeblikkeligt kogende vand. I køkkenet er der desuden langbord, bænk og belysning. En halvvæg adskiller køkken/alrum og stue, så de fremstår tæt placerede, men stadig har hver deres karakter, hvilket gør det nemt at være sammen i hjemmet, uanset om man laver mad eller slapper af i dagligstuen. Der kommer rigeligt lys ind gennem stuen via et stort glasparti, som fører direkte ud til terrassen og den fantastiske have. Udendørs er der en stor, velholdt have med legehus, nedgravet trampolin samt flere muligheder for udendørs spise- eller hyggeområder i forskellige kroge på grunden. Haven rummer mange flotte blomsterbede og beplantninger, græsarealer, terrasser, buske og frugttræer mv., og der er desuden både skur og værksted samt mulighed for at dyrke grøntsager i væksthuset, der er placeret på den højre side af huset. Området er niveauindelt, så husene ligger på forskudte planer; sammen med beplantningen betyder dette, at der ikke er direkte indsgt fra naboerne, og man oplever derfor stor privathed på grunden. Villaen ligger i gåafstand til skolen, som er 350 meter fra adressen, samt tæt på et fitnesscenter, idrætsfaciliteter, indkøbsfaciliteter og offentlig transport. Aarhus centrum nås i bil indenfor kort tid, ligesom der ikke er langt til skov, strand og grønne områder. Depositum: 3 måneder. Boligen udlejes fra d. 1. januar 2027 til d. 31. december 2028, dog min. 1 år.

• Altan/terasse
• Parkering
• Have