112 m2 hus/villa med altan/terrasse

Avlsgårdsvænget, etage: 0..

Beliggende med strategisk nærhed til både byliv og naturskønne omgivelser, præsenterer disse byhuse en attraktiv kombination af komfort og naturoplevelse. Kun tre kilometer adskiller boligerne fra Nyborgs centrum, hvor et bredt udvalg af butikker, spisesteder og kulturelle tilbud venter. For dem, der værdsætter natur, er beliggenheden yderst fordelagtig, idet området omkranses af både skov og strand. Strandkysten med udsigt over Storebælt ligger blot få hundrede meter fra hoveddøren, hvilket giver en enestående mulighed for naturoplevelser lige uden for døren.

Indvendigt byder boligerne på en moderne indretning med lyse, lette materialer i en skandinavisk stil, der kombinerer hvide flader med nøje udvalgte klinker samt elegante trægulve. Gulvene er udført i smukke egetræsplanker med mat finish og lydabsorberende lyddug, hvilket skaber et behageligt og roligt miljø. Hver kvadratmeter benyttes effektivt, og planløsningerne er moderne uden spildplads. I alle hjem udgør køkken-alrummet et naturligt samlingspunkt med adgang til en privat, solrig udendørs plads. Facaderne prydes af blødstrøgne mursten i nuancer af gult og grønt, der leder tankerne hen på skovbryn i efterårsfarver, hvilket tilfører en harmonisk forbindelse til det omkringliggende landskab. Tagene er forsynet med grønne sedumtags, som er både æstetiske og bæredygtige og bidrager til områdets frodige og naturlige udtryk.

Samtlige lejligheder er udstyret med ventilationsanlæg med varmegenvinding og gulvvarme i alle rum, styret af individuelle, trådløse termostater for optimal komfort og energibesparelse. Boligerne indeholder desuden indbyggede fugtfølere, som automatisk justerer ventilationen ud fra behov og belastning. Entréerne har skydelåger uden indvendige skabe, men værelserne er alligevel udstyret med indbyggede skabe, mens soveværelserne ikke har indbyggede garderobeskabe.

Det fælles facilitetsudbud består af et stort og indbydende fælleshus, der giver beboerne mulighed for at afholde arrangementer og sammenkomster med venner og familie, hvis pladsen i boligerne ikke er tilstrækkelig. Fælleshuset bygges som et 120 kvadratmeter stort orangeri med glas og tegl, hvor dagslyset strømmer frit ind fra alle sider. Et veludviklet stisystem forbinder boligerne med hinanden, fælleshuset og det grønne område, der grænser op til skov og strand. Stisystemet er designet med fokus på tilgængelighed og tryghed, samtidig med at beplantningen omkring stier, fælleshus og boliger skaber grønne, indbydende rammer til både leg og samvær. Området omfatter desuden et overskueligt parkeringsområde, hvor beboerne nemt kan parkere deres biler tæt ved husene. Samtidig sikrer den trafikdæmpede zone et trygt og idyllisk miljø, hvor børn kan færdes frit uden risiko for gennemkørende trafik.

• Delevenlig
• Altan/terasse
• Parkering
• Se plantegning