Eksklusiv møbleret lejlighed med parkering i Aarhus C - alt inkl.

Nicoline Kochs Plads.

Denne flotte, møblerede lejlighed i høj kvalitet og elegant stil står nu til rådighed. Boligen ligger i Nikolinehus, et nyere byggeri på Aarhus Ø, der er planlagt som en fredelig oase ved indgangen til dette moderne byområde. Kompleksets placering mellem vandet og kajen på begge sider skaber en unik ramme.

Nikolinehus rummer ikke blot boliger, men også et eksklusivt supermarked, et madmarked med specialvarer, et fitnesscenter, en tagterrasse med både pool og sauna samt parkeringsmuligheder i underetagen. Til denne lejlighed følger hele to parkeringspladser, hvoraf den ene er forsynet med en el-ladestander, hvilket samlet set giver en særdeles bekvem hverdag under samme tag.

Lejligheden ligger på 10. etage med elevatoradgang, og allerede ved indgangen mærkes den høje kvalitet og sans for detaljer. Herfra bydes du velkommen af en imponerende udsigt over havnebassinet og det populære havnebad, som benyttes både til svømning og vandsport. Spisestue og stue er integreret med entréen i et åbent rum, hvor store panoramavinduer lader naturligt lys strømme ind og forbinder indendørs og udendørs omgivelser.

Køkkenet er stilrent udført i hvide, grebsfri skabe, komplet med en mørk marmorbordplade og integrerede hvidevarer. Den centrale vaskeø, som adskiller køkken og stue, er forsynet med en elegant gylden vask og tilhørende armatur med indbygget quooker, der tilfører både funktionalitet og charme. Spiseområdet er udstyret med et ovalt Piet Hein bord og matchende Y-stole med læderbetræk, som løfter rummet stilistisk.

Stuen præsenterer sig med en markant væg beklædt med mørke træpaneler, der omslutter TV og lydanlæg, hvilket bryder med de hvide overflader og tilfører varme og en eksklusiv atmosfære. Her er placeret et komfortabelt sofaarrangement bestående af både sofaer og en lænestol, som kompletterer rummet. Fra stuen er der direkte adgang til en 13 kvadratmeter stor, veludnyttet terrasse med havemøbler.

Soveværelset, som tilgås fra stuen, byder på et rummeligt garderobeskab, dobbeltseng, sengeborde med lamper samt elegante gardiner, der går fra gulv til loft. Placeret mod havnebadet, har værelset desuden store vinduespartier med udsigt samt en fransk altan, der åbner op til omgivelserne.

Lejligheden omfatter også et stort og stilfuldt badeværelse, hvor du finder en bred vaskearrangement med to vaske, en dobbeltdusj samt integrerede vaskefaciliteter. Møbleringen er gennemført og eksklusiv, hvilket sikrer, at alt nødvendigt udstyr er til stede for en plug-and-play løsning, hvor du kan flytte ind uden yderligere bekymringer.

Lejemålet er tilgængeligt fra den 1. august 2026 og er udlejet frem til den 31. marts 2027, men en anden aftalt periode kan også arrangeres efter nærmere overenskomst.

• Altan/terasse
• Parkering
• Elevator
• Lejemålet udlejes møbleret