96 m2 lejlighed i Aarhus C

Lejligheden på Amaliegade i Aarhus C er en 2-værelses lejlighed på 96 m² med sydvestvendt altan og energimærke B. Huslejen er 12.500 kr. pr. måned, forudbetalt leje udgør 37.500 kr. og depositum er 37.500 kr.

Indretningen omfatter en rummelig entré med indbyggede skabe, et soveværelse med adgang til altanen og et walk-in med skabe og plads til arbejdsbord. Køkkenet er åbent mod stuen, som har udgang til den sydvestvendte altan. Badeværelset er udstyret med bruseafsnit og har plads til en vaskesøjle. Der medfølger kælderrum til lejligheden. Ejendommen har dørtelefon og elevator. Husdyr er ikke tilladt i ejendommen.

Nærområdet ligger centralt i Aarhus C med kort afstand til byens gågade og mange byfunktioner. Adressen placerer lejligheden tæt på centrale faciliteter og byliv, og området rummer et miks af butikker, caféer og kulturtilbud inden for gåafstand.

Uddannelsessteder i nærheden omfatter en række videregående og kunstneriske institutioner. Blandt disse findes Den Danske Scenekunstskole, Kaospiloterne, VIA University College (Filmby Aarhus), Det Jyske Musikkonservatorium, Århus Kunstakademi, Det Jyske Kunstakademi, Erhvervsakademi Aarhus (Inge Lehmanns Gade), Aarhus Maskinmesterskole samt Arkitektskolen Aarhus og Designskolen Kolding. Disse institutioner ligger alle inden for en radius på cirka fem kilometer fra adresserne i det centrale Aarhus.

Offentlig trafik og cykeladgang er let tilgængelige fra adressen. Den nærmeste togstation er Aarhus H, ca. 0,3 km fra Amaliegade, hvilket giver forbindelse til regional- og fjerntrafik. Der er desuden et busstoppested ved Banegårdspladsen ca. 0,3 km fra ejendommen. Cykelafstand til byens centrale kvarterer og havneområdet er kort, og området er generelt velegnet til pendling med cykel.

Dagligvare- og handelsudvalget i området er bredt og ligger tæt på adressen, så køb af dagligvarer og adgang til butikker foregår uden længere transport. Der er flere supermarkeder, specialbutikker og detailsalg inden for kort afstand i centrum af Aarhus.

Teksten fokuserer på konkrete oplysninger om lejlighedens størrelse, leje og økonomiske vilkår samt praktiske forhold vedrørende indretning, ejendom og nærområde.

• Altan/terasse