2 værelses lejlighed med udgang til egen solrig 21 m2 terrasse

Dræsinen, etage: st. mf..

Denne toværelses lejlighed er praktisk indrettet med en rummelig stue, der har direkte adgang til en vestvendt terrasse på omkring 20 m2, hvor solen kan nydes i fulde drag. Tilknyttet stuen finder du et moderne hvidt Invita-køkken, der byder på rigelig skabsplads samt hårde hvidevarer fra Bosch Siemens, inklusive opvaskemaskine. Soveværelset er udstyret med faste skabe, mens badeværelset fremstår stort og indbydende med beige fliser på gulv og i bruseniche, suppleret med gulvvarme. Badeværelset har en formstøbt vask i marmorline, væghængt toilet og vaskesøjle. Samtlige gulve i lejligheden er beklædt med smukke Tarkett lamelparketgulve i Nature Eg med mat lak. Et praktisk depotrum, der er tilgængeligt fra lejligheden, giver ekstra opbevaringsmuligheder, og store vinduespartier sikrer godt lysindfald i hele boligen. For beboere, der ønsker det, er det muligt at søge tilladelse til at have husdyr. Med sin placering i Lynghaven er afstanden til Hedehusene Station blot fem minutter til fods, og herfra tager det 23 minutter med tog til København.

Bemærk, at billederne ikke viser netop denne lejlighed, men eksempelbilleder fra en prøvebolig, der illustrerer stilen og materialevalgene. Den præcise planløsning kan ses i den vedhæftede tegning. Ved interesse for lejligheden anbefales det at kontakte udlejningsteamet eller at booke en fremvisning direkte.

Lynghaven består af en moderne boligkompleks designet af Dissing+Weitling, kendt for flere markante danske bygninger såsom Nationalbanken, Storebæltsbroen og Cykelslangen i København. Arkitekturen i ejendommen fremstår med smukke kontraster med forskudte facader og lyst murværk med en rustik finish. Boligerne fordeles på fire separate bygninger, som omkranser et stort grønt gårdrum med plads til både leg og afslapning. Her findes blandt andet en elegant pavillon og en fælles grillplads, som kan benyttes til udendørshygge, også i regnvejr. Gårdrummet byder yderligere på stille læsehjørner omgivet af grønne områder, højbede og et drivhus til glæde for haveinteresserede. De yngste beboere kan glæde sig over gode legearealer med blandt andet basketballbane, pilehytter og legeredskaber fremstillet af naturlige materialer.

Bygningerne i Lynghaven varierer i højde og er placeret forskudt, hvilket sikrer en optimal udnyttelse af dagslyset og byder på dejlig udsigt fra boligerne. Hver bolig er udformet med fokus på både mennesker og fremtiden, herunder eget ventilationsanlæg med høj effektivitet, der bidrager til en lavt energiforbrug. Konstruktionen lever op til energiklasse A2020 og forventes at opnå DGNB-GULD certificering, som stiller krav til bæredygtighed, materialevalg og beboernes trivsel. Varmeforsyningen sker via lavtemperatur fjernvarme, hvilket er en mere miljøvenlig løsning, og på tagene er installeret solceller. Ejendommene er desuden udstyret med elevator, dørtelefon og til hver lejlighed hører et depotrum til opbevaring placeret inde i boligen. Der er gode parkeringsmuligheder i det nybyggede parkeringshus tæt på ejendommen, ligesom der i gården er pladser til cykler og ladcykler.

Lynghaven ligger i Nærheden, en ny bydel syd for Hedehusene Station, som er planlagt til 8.000 beboere og skabt med fokus på fællesskab og en velfungerende hverdag. I området finder man blandt andet en byhave med udekøkken og bålsted samt flere havelodder, som både beboere og andre interesserede kan benytte til at dyrke grøntsager, urter og lignende. Derudover bygges fælleshuse, der bidrager til at styrke naboskabet og skabe et trygt lokalmiljø. Nærheden er designet med vægt på at tilbyde et fællesskabsorienteret og gennemtænkt miljø med nem adgang til dagligvarer, fritidsaktiviteter, arbejde, kollektiv trafik samt flot natur. Der er etableret flere faciliteter såsom delebilsordning og motionsmuligheder, der giver det bedste af både byliv og natur.

For børnefamilier byder området også på mulighed for, at børn kan gå i den nærliggende skole, Læringshus Nærheden, som dækker 0.-9. klasse og har fokus på innovation og science. Skolen har en integreret daginstitution tilknyttet. Nærheden har en bekvem beliggenhed tæt på Hedehusene Station og med hurtig adgang til Holbækmotorvejen, hvilket gør det oplagt at pendle både til Roskilde og København, hvor der venter forskellige kulturtilbud og shoppingmuligheder. Kun få minutters gang væk findes desuden dagligvarebutikker, specialbutikker, bibliotek, idrætspark og tennishal. Endelig ligger det 15 km² store Hedeland Naturpark i gåafstand fra Nærheden og byder på en række naturoplevelser samt fritidsaktiviteter. Blandt parkens faciliteter er 100 km stisystemer, en fiskesø, skibakke, amfiteater, hundeskov, vinmarker, veteranjernbane, golfbane, ridestier og en naturlegeplads.

• Altan/terasse