Optimalt indrettet lejlighed med 2 soveværelser og sydvendt altan

Dræsinen, etage: 1. 4..

Denne lejlighed rummer tre værelser og fremstår funktionelt indrettet. Stuen er rummelig og har udgang til en sydvendt altan, som både er solrig og egnet til møblering. Tilknyttet stuen finder du et moderne køkken fra Invita i hvidt design med rigeligt skabsplads samt hårde hvidevarer fra Bosch Siemens, herunder en opvaskemaskine. Soveværelset har indbyggede skabe, mens det ekstra værelse kan anvendes som kontor eller børneværelse. Badeværelset er stort og indbydende med beige fliser lagt på gulvet og i brusenichen, der også har gulvvarme. Her er en formstøbt vask i marmorlook, væghængt toilet og en vaskesøjle. Lejlighedens gulve er belagt med smukke Tarkett lamelparket i natureg med mat lak. Et depotrum med let adgang findes direkte fra lejligheden. Store vinduespartier sikrer et godt lysindfald i hele boligen. Husdyrtilladelse kan ansøges i samtlige lejemål her, og fra Lynghaven er der cirka fem minutters gang til Hedehusene Station, hvorfra togturen til København tager 23 minutter.

Det skal bemærkes, at de viste billeder stammer fra en prøvebolig og derfor ikke viser den aktuelle lejlighed, men er ment som en illustration af stil og materialevalg. For planløsning henvises til den tilhørende plantegning. Hvis boligen har interesse, kan du kontakte udlejningsteamet eller booke en fremvisning direkte.

Ejendommen Lynghaven er tegnet af Dissing+Weitling, kendt for flere af Danmarks markante byggerier som Nationalbanken, Storebæltsbroen og Cykelslangen i København. De fire bygninger, som boligerne er fordelt på, er opført med forskudte facader og lyst, rustikt murværk. Centreret omkring byggeriet ligger et stort grønt gårdrum med plads til leg og afslapning, der blandt andet indeholder en pavillon og en fælles grillplads, hvor der kan samles til udendørshygge – også under regnvejr. Gårdfællesskabet er desuden udstyret med rolige kroge til afslapning i grønne omgivelser, højbede samt et drivhus for haveentusiaster. For de yngste er der gode legepladser med blandt andet basketballbane, pilehytter og legeredskaber udført i naturlige materialer.

Bygningerne varierer i højde og er forskudt i opbygningen for at sikre et optimalt dagslys samt en tiltalende udsigt for beboerne. Alle lejligheder i Lynghaven er designet med fokus på brugervenlighed og fremtidssikring, blandt andet med eget ventilationsanlæg med høj effektivitet, hvilket bidrager til et samlet lavt energiforbrug. Ejendommene er opført efter energiklasse A2020 og forventes certificeret efter DGNB-GULD-ordningen, som stiller krav til miljøhensyn, materialeanvendelse og beboernes trivsel. Opvarmningen sker via lavtemperatur fjernvarme, der leverer en mere bæredygtig varmeforsyning, og taget er udstyret med solceller.

Der findes elevator og dørtelefon i samtlige bygninger, og til hver lejlighed hører et depotrum til opbevaring placeret inden for lejemålets rammer. Parkering foregår i et nyopført p-hus i umiddelbar nærhed af boligerne, uanset om man ejer bil eller benytter delebil. Derudover er der parkeringsmuligheder til cykler og ladcykler i gården.

Lynghaven ligger i den nye bydel Nærheden, lige syd for Hedehusene Station, en bydel indrettet for omkring 8.000 beboere med fokus på fællesskab og en bekvem hverdag. Her findes en byhave med udekøkken og bålsted samt forskellige størrelser havelodder, som beboere og interesserede kan benytte til dyrkning af grøntsager, urter og lignende. I bydelen etableres fælleshuse til at fremme naboskabet og skabe en tryg atmosfære. Nærheden er planlagt som et gennemtænkt og fællesskabsorienteret område med let tilgang til indkøb, fritidsaktiviteter, arbejdspladser, kollektiv transport og storslået natur. Bydelen rummer desuden faciliteter som delebiler og motionsmuligheder, hvor man får glæde af både byliv og naturomgivelser. For børnefamilier er der mulighed for at benytte den nærliggende skole, Læringshus Nærheden, der dækker 0.-9. klasse og har særligt fokus på innovation og science, samt en integreret daginstitution.

Beliggenheden tæt på Hedehusene Station og den nemme adgang til Holbækmotorvejen giver hurtigt forbindelse til Roskilde og København, med deres mange kultur- og shoppingmuligheder. Fra Nærheden er der desuden få minutters gang til Hedehusene, hvor man finder dagligvarebutikker, specialforretninger, bibliotek, idrætsfaciliteter og tennishal. Naturparken Hedeland på 15 km² ligger også inden for gåafstand og tilbyder en bred vifte af naturoplevelser og fritidsaktiviteter som et omfattende stisystem på 100 km, fiskesø, skibakke, amfiteater, hundeskov, vinmarker, veteranjernbane, golfbane, ridestier samt en naturlegeplads.

• Altan/terasse