Lejlighed med 3 soveværelser og sydvendt altan

Dræsinen, etage: 1. 3..

Denne fireværelses lejlighed egner sig godt til en større familie eller til dem, som gerne vil have god plads at boltre sig på. Fra den fordelingsentre, der forbinder alle boligens rum, træder man ind i en rummelig stue med adgang til en møblerbar altan, der vender mod syd og derfor får masser af sol. I tilknytning til stuen ligger et moderne Invita-køkken i hvidt med rigelig skabsplads samt integrerede hårde hvidevarer fra Bosch Siemens, blandt andet en opvaskemaskine. Soveværelset er udstyret med faste skabe, og der findes yderligere to værelser med god plads. Badeværelset er stort og indbydende med beige fliser på både gulv og i brusenichen samt gulvvarme. Her er en marmorline-vask, der er formstøbt, et væghængt toilet og en vaskesøjle til vaskemaskine og tørretumbler. Gulvene er beklædt med flotte Tarkett lamelparketgulve i Nature Eg, matlakerede. Lejligheden har desuden et depotrum, som man kan nå direkte fra boligen med nem adgang. De store vinduespartier sørger for et rigt lysindfald overalt i lejligheden. Det er muligt at søge om tilladelse til husdyr i samtlige udlejningsboliger. For børnefamilier er der kort afstand til skolen Læringshus Nærheden, som dækker 0.-9. klasse og har et særligt fokus på innovation og science, og som også omfatter en integreret daginstitution.

Billederne, der fremvises, stammer ikke fra netop denne lejlighed, men fra en prøvebolig, hvor stil og materialevalg præsenteres. For information om planløsningen henvises til den vedlagte plantegning. Ved interesse for boligen kan udlejningsteamet kontaktes, eller der kan bookes en fremvisning direkte.

Ejendommen, Lynghaven, bærer præg af moderne arkitektur med fokus på kvalitet og er tegnet af Dissing+Weitling, som blandt andet står bag kendte danske byggerier som Nationalbanken, Storebæltsbroen og Cykelslangen i København. Byggeriet er kendetegnet ved indbyrdes forskudte facader i lyst murværk med et rustikt udtryk. Boligerne fordeles på fire separate bygninger omkring et stort, grønt gårdrum, der giver rig mulighed for leg og afslapning. Her findes blandt andet en attraktiv pavillon og fælles grillplads, som muliggør hyggelige udeliv, også under regnvejr. Gårdrummet byder desuden på rolige opholdssteder omsluttet af grønne områder samt højbede og drivhus til glæde for dem med interesse for havebrug. For de yngste familiemedlemmer er der legeplads med basketballbane, pilehytter og legeredskaber fremstillet i naturmaterialer.

Lynghavens bygninger varierer i højde og er forskudt, hvilket sikrer både et rigt lysindfald og en god udsigt fra lejlighederne. Samtlige boliger er designet med fokus på bæredygtighed og fremtidssikring og har eget ventilationsanlæg med høj effektivitet for at nedbringe energiforbruget. Bygningerne er opført efter energiklasse A2020 og forventes certificeret med DGNB Guld, der stiller krav til miljøhensyn, materialevalg og beboerkomfort. Opvarmningen sker via lavtemperatur fjernvarme, som bidrager til en mere miljøvenlig energiforsyning, samtidig med at solceller på tagene hjælper med at supplere el-produktionen. Elevatorsystem og dørtelefoner findes i alle bygninger, og hver lejlighed rummer et depotrum til opbevaring. Beboere med bil eller delebil kan benytte parkeringsmulighederne tæt på boligområdet i det nybyggede parkeringshus. Derudover er der gode faciliteter til cykler og ladcykler i gårdens parkeringsområde.

Lynghaven er placeret i Nærheden, en ny bydel beliggende syd for Hedehusene Station, som er planlagt til at rumme 8.000 indbyggere og tilbyder optimale rammer for fællesskab og en bekvem hverdag. Området indeholder en attraktiv byhave med udekøkken og bålplads samt havelodder til rådighed for beboere og andre interesserede, hvor man kan dyrke grøntsager, krydderurter med mere. Desuden er der fælleshuse, som understøtter naboskab og skaber en tryg, hjemlig atmosfære. Området er nøje planlagt med fællesskab for øje og ligger tæt på indkøb, arbejdspladser, kollektiv transport, fritidsfaciliteter samt naturskønne områder. Blandt mulighederne hører bydelens delebilordning og motionsfaciliteter, som samlet giver en kombination af byliv og naturoplevelser.

For børn i børnefamilier giver nærheden til skolen Læringshus Nærheden en god mulighed for at gå i skole i nærmiljøet, idet institutionen dækker fra 0.-9. klasse og har særligt fokus på innovation og science samt en tilhørende integreret daginstitution.

Beliggenheden tæt på Hedehusene Station og hurtig adgang til Holbækmotorvejen gør det muligt at nå både Roskilde og København hurtigt, hvor der findes brede kultur-, shopping- og fritidsmuligheder. Kun få minutters gåtur fra Nærheden finder man desuden dagligvarebutikker, specialforretninger, bibliotek, idrætspark og tennishal. Det store Hedeland Naturpark på 15 km² ligger inden for gåafstand og byder på varierede naturoplevelser samt mange fritidstilbud som et stinet på 100 km, fiskesø, skibakke, amfiteater, hundeskov, vinmarker, veteranjernbane, golfbane, ridestier og naturlegeplads.

• Altan/terasse