Romantisk ejendom i første række ved Kolding Fjord

Denne unikke bolig er beliggende på en af de mest eftertragtede adresser i Kolding med en enestående placering direkte ud til Kolding Fjord. Her mødes en sjælden kombination af stemning, historisk charme og moderne bekvemmeligheder, der suppleres af en storslået udsigt over fjord, natur og byen Kolding.

Ejendommen ligger på en grund på næsten 1.300 m², hvilket gør den til en af de mest rummelige langs netop denne del af fjorden. Grunden strækker sig helt ned til vandkanten og giver direkte adgang til fjorden samt den karakteristiske stenstrand, der præger kystlinjen. Huset stammer oprindeligt fra 1835 og er gennem tiden nænsomt blevet ombygget og udvidet med stor respekt for den oprindelige arkitektur og dens unikke udtryk. I 2019 blev både stråtag og vinduer udskiftet, og boligen fremstår nu velholdt og attraktiv med en kombination af klassiske detaljer, smukke materialer og tidssvarende komfort.

Boligen er placeret tilbagetrukket og lavere end vejen, omgivet af både sten- og plantediger samt etableret beplantning, der sammen danner en privat og rolig atmosfære. Udsigten fra både huset og den fine grund strækker sig over Kolding Fjord, den omkringliggende natur samt Kolding by, som ligger ud til fjordens inderste del.

Med et samlet boligareal på 176 m² fordelt over to etager samt en kælder, tilbyder ejendommen forskellige funktionelle rum og stemningsfulde detaljer. Stueetagen indeholder husets centrale entré med en markant snoet trappe, som fører op til førstesalen. Etagen byder desuden på et rummeligt og velfungerende køkken samt både stue og spisestue, som begge vender mod fjorden og prydes af store panoramavinduer, der sikrer udsigten og adgang til haven. Materialerne indvendigt understreger boligens særlige karakter, med blandt andet massive Dinesen-gulve, sildebensmønstret egetræsparket, hvidmalede loftsbjælker, franske døre og sprossede vinduer.

Ydermere findes et soveværelse samt et badeværelse i stueetagen, hvilket giver fleksible muligheder for indretning - eksempelvis som gæsteværelse, kontor eller ekstra soveværelse. På førstesalen er der tre yderligere soveværelser samt et mindre separat toilet. Denne etage indeholder også god opbevaringsplads i indbyggede skabe, og rummene kendetegnes ved fritliggende mørkbejsede spær, hvide vægge og klassiske sprossede vinduer, som tilsammen bidrager til boligens unikke atmosfære. Hele denne etage blev endvidere opgraderet med nye parketgulve i 2022. Kælderen rummer tekniske installationer samt yderligere opbevaringsmuligheder.

Udendørsområdet er under omdannelse, og haven er dermed i en fase af forandring. Der er ikke privat parkeringsmulighed på ejendommen, og parkering sker derfor langs offentlig vej i nærområdet.

Ejendommen er ledig til overtagelse med det samme eller efter aftale, og lejeperioden kan tilpasses fra minimum seks måneder op til tre år. Forbruget afregnes direkte med de respektive forsyningsselskaber. Ved leje betales et depositum svarende til tre måneders husleje samtidig med første måneds huslejebetaling.

• Altan/terasse
• Parkering