2 værelses lejlighed med dejlig terrasse

Dræsinen, etage: st. 1..

Denne velplanlagte lejlighed rummer to værelser og byder på en rummelig opholdsstue med direkte adgang til en 11 m2 stor terrasse, der vender mod syd og kan nyde godt af rigeligt sollys. Køkkenet er moderne og hvidt, fra Invita, og tilbyder et væld af skabsplads samt integrerede hvidevarer fra Bosch Siemens, herunder en opvaskemaskine. Soveværelset indeholder faste skabe, og badeværelset fremstår lyst og rummeligt med beige fliser på både gulv og i brusenichen, suppleret med gulvvarme. Inventaret inkluderer en formstøbt vask i Marmorline, en væghængt toilet og en vaskesøjle. Gulvene er beklædt med smukke Tarkett lamelparketgulve i Nature Eg med mat lak, hvilket giver et varmt og naturligt udtryk. Lejligheden har desuden adgang til et depotrum, der ligger bekvemt i direkte tilknytning til boligen. Store vinduespartier sikrer et flot og generøst lysindfald i samtlige rum. Der er mulighed for at søge om tilladelse til husdyr i alle lejemål. For dem, der ønsker mere udendørs plads, stiller Byhaven fælles faciliteter som udekøkken med grill, bålsted, vand og toiletfaciliteter til rådighed, samt mulighed for at låne både store og små havelodder til dyrkning af grøntsager og urter, hvilket kan blive en kærkommen del af hverdagen.

Det skal bemærkes, at de viste billeder ikke forestiller den aktuelle lejlighed, men en prøvebolig, der illustrerer den valgte stil og de anvendte materialer. For konkret information om planløsningen henvises til den vedlagte plantegning. Kontakt venligst udlejningsteamet, hvis lejligheden har interesse, eller book en fremvisning via det tilgængelige bookingsystem.

Lynghaven er en nyskabende og kvalitetsfokuseret boligkompleks udformet af arkitektfirmaet Dissing+Weitling, der har skabt flere af Danmarks markante bygningsværker som f.eks. Nationalbanken, Storebæltsbroen og Cykelslangen i København. Ejendommen er kendetegnet ved forskudte facader i lyst murværk, der giver et rustikt udtryk og smukke kontraster. Den består af fire bygninger samlet omkring et stort grønt gårdmiljø, der byder på rig mulighed for leg og afslapning. Her findes blandt andet en elegant pavillon og en fælles grillplads, hvor familien kan samles til udendørshygge, også under regn. Diverse stille hyggekroge, højbede og et drivhus er tilgængelige for alle med interesse for havearbejde. Gårdrummet har desuden gode legeredskaber, inklusive en basketballbane og pilehytter, udført i naturmaterialer, der supplerer områdets børnevenlige faciliteter.

Bygningernes varierende højder og forskudte placering sikrer et optimalt lysindfald samt skøn udsigt fra boligerne. Alle lejligheder i Lynghaven er designet med fokus på menneskelige behov og bæredygtighed, og er udstyret med individuelle ventilationsanlæg med høj effektivitet, hvilket bidrager til et lavt energiforbrug. Ejendommene opføres i henhold til energiklasse A2020 og forventes at modtage DGNB-GULD certificeringen, som stiller krav til byggeriets miljøhensyn, anvendte materialer og beboernes trivsel. Varmeforsyningen sker via lavtemperatur fjernvarme, der sikrer en mest mulig miljøvenlig drift, og på tage er monteret solcelleanlæg. Ydermere er samtlige bygninger forsynet med elevator og dørtelefon, og til hver lejlighed følger et depotrum til opbevaring, placeret inden for selve lejemålets rammer. Parkeringsmuligheder for både delebiler og private biler findes i det nyligt opførte parkeringshus tæt på boligerne, og gården tilbyder desuden pladser til cykler og ladcykler.

Lejligheden ligger i Nærheden, en ny bydel syd for Hedehusene Station, som planlægges til at rumme cirka 8.000 beboere og fremmer fællesskab samt en praktisk hverdag. Bydelen tilbyder blandt andet en byhave med udekøkken og bålsted samt små og store havelodder, som beboere og andre interesserede kan benytte til at dyrke grøntsager, urter og lignende. Fælleshuse vil blive etableret for at styrke naboskabet og skabe et trygt og hjemligt miljø. Området er omhyggeligt planlagt med fokus på fællesskab og nem adgang til indkøb, fritidsaktiviteter, arbejdspladser, kollektiv transport og naturoplevelser. Faciliteter som delebilordning og motionsmuligheder er en del af områdets tilbud, hvilket giver en god balance mellem byens liv og naturens ro. For familier med børn ligger den nærliggende skole, Læringshus Nærheden, inden for gåafstand. Skolen dækker 0.-9. klassetrin og lægger vægt på innovation og science, og tilknyttet skolen findes en integreret daginstitution.

Med sin placering tæt på Hedehusene Station og med let adgang til Holbækmotorvejen kan man hurtigt nå til både Roskilde og København, der byder på et bredt udvalg af kulturelle oplevelser og shoppingmuligheder. Fra Nærheden er der få minutters gang til Hedehusene centrum med dagligvare- og specialbutikker, bibliotek, idrætspark og tennishal. Desuden ligger Hedeland Naturpark, der strækker sig over 15 km², inden for gåafstand. Parken byder på mange natur- og fritidsoplevelser, herunder 100 km stisystemer, fiskesø, skibakke, amfiteater, hundeskov, vinmarker, veteranjernbane, golfbane, ridestier samt en naturlegeplads.

• Altan/terasse