Veludnyttet 2 værelses lejlighed

Sporstræde, etage: 3. tv..

Denne 2-værelses lejlighed på 59 m² byder på en praktisk planløsning med rigeligt dagslys og adgang til en altan, der vender mod syd og dermed kan nyde solens varme. Stuen er placeret mod syd og ligger i åben forbindelse med køkkenet, mens boligen desuden rummer ét soveværelse samt et badeværelse udstyret med vaskesøjle. Lejligheden ligger tæt ved et parkeringshus og tilbyder samtidig en flot udsigt mod syd.

Bemærk venligst, at de viste billeder stammer fra en prøvebolig og ikke viser den konkrete lejlighed. Formålet med billederne er at give et indtryk af lejlighedens stil og materialevalg. For at få klarhed over planløsningen henvises til vedlagte plantegning. Ønsker du yderligere oplysninger eller en fremvisning, kan du kontakte udlejningsteamet eller booke en tid direkte på denne annonce.

Ejendommen, der består af syv kontrastfulde bygninger, er tegnet af DesignGroup Architects og fremstår som et moderne byggeri i Lerholmen. Bygningerne er placeret omkring et rummeligt, grønt gårdrum, som inviterer til både leg og afslapning. Der findes sociale områder med pavillon og bålplads, som skaber rammer for samvær med familie, venner og naboer. Samtidig er der mere private og rolige kroge til ro og fordybelse i de grønne omgivelser. For aktivitetstilbud findes en boldbane, hvor man kan være fysisk aktiv. Bygningernes varierende højder sikrer et optimalt lysindfald samt mulighed for en dejlig udsigt fra samtlige boliger. Den største bygning i Lerholmen udgør sammen med de øvrige en form for byport til Nærheden, den nye bydel, som bliver dit nærområde. Boligerne er fremtidssikrede og designet med henblik på menneskers behov. Hver bolig har eget ventilationsanlæg med høj effektivitet, hvilket bidrager til et energieffektivt byggeri. Gårdhaven vander man ved hjælp af opsamlet regnvand, og samtlige bygninger er opført efter energiklasse A2020-standard. Varmeforsyningen sker via lavtemperatur fjernvarme, hvilket medvirker til et mindre miljøaftryk. Derudover er der installeret solceller på tagene. Ejendommen er udstyret med elevatorer og dørtelefoner i alle bygninger, og til hver lejlighed hører et separat depotrum til opbevaring. For beboere med både delebiler eller egen bil er der parkeringsmuligheder tæt ved boligen i det nybyggede parkeringshus. Gården er desuden tilrettelagt med parkeringspladser til cykler og ladcykler.

Lerholmen ligger i Nærheden, en helt ny bydel, som er under udvikling syd for Hedehusene Station. Området planlægges til at rumme omkring 8000 indbyggere og lægger vægt på at skabe attraktive rammer for fællesskab og en praktisk hverdag. Her etableres blandt andet vækststationer, fælleshuse og udendørs opholdspladser, som beboerne kan benytte til at udvikle naboskabet og styrke det sociale miljø. Planlægningen har fokus på et sammenhængende og fællesskabsorienteret miljø med nem adgang til indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter, arbejdspladser, skoler, kollektiv transport og storslået natur. Som en del af fællesskabet findes flere delte faciliteter såsom delebilsordning, motionsudstyr, udekøkken og nyttehaver. På denne måde kombineres det bedste fra både byliv og naturoplevelser. Med sin placering tæt ved Hedehusene Station og Holbækmotorvejen kan man hurtigt komme til Roskilde eller Københavns centrum med alle dets kultur- og shoppingtilbud. Kun få minutters gang fra Nærheden finder man desuden et udvalg af dagligvarebutikker, specialforretninger, bibliotek samt idrætspark og tennishal. Lige i nærheden ligger Hedeland Naturpark, som dækker et område på 15 km² og byder på rige muligheder for naturoplevelser og fritidsaktiviteter. Parken byder blandt andet på 100 km stisystemer, fiskesø, skibakke, amfiteater, hundeskov, vinmarker, veteranjernbane, golfbane, ridestier og en naturlegeplads.

• Altan/terasse