God 3 værelses lejlighed

Sporstræde, etage: 2. tv..

Denne treværelses lejlighed på 76 m² byder på et veldisponeret og gennemlyst rumforløb med adgang til en solbeskinnet altan, der vender mod syd. Opholdsstuen, som også er orienteret mod syd, ligger i åben forbindelse med køkkenet, og derudover rummer boligen to soverum samt et badeværelse, hvor der er installeret vaskesøjle. Boligen tilbyder en fin udsigt både over det rolige gårdmiljø på den ene side og mod banen på den anden.

Det skal bemærkes, at billederne ikke stammer fra netop denne lejlighed, men fra en tilsvarende prøvebolig. Disse fotos er tiltænkt at illustrere den anvendte stil og materialevalg. For detaljer omkring planløsningen henvises til den vedhæftede plantegning. Ved interesse opfordres du til at kontakte udlejningsteamet eller booke en fremvisning direkte på denne bolig.

Bygningen, som lejligheden er en del af, er en del af Lerholmen-komplekset, designet af DesignGroup Architects, der har skabt en moderne og kontrastfuld arkitektur. Lerholmen består af syv bygninger samlet omkring en rummelig og grøn gårdhave, der danner rammen om både leg og afslapning. Området er tilrettelagt med sociale faciliteter som en pavillon og en bålplads, som indbyder til samvær med familie, venner og naboer. Samtidig findes der stille og private kroge, hvor man kan nyde læsning i naturskønne omgivelser. En boldbane i gården giver mulighed for fysisk udfoldelse. Bygningerne varierer i højde, hvilket sikrer, at alle boliger får godt dagslys og udsigt. Lerholmens største bygning markerer indgangen til Nærheden, den nye bydel som bliver nabo til komplekset. Alle boliger i Lerholmen er udviklet med fokus på menneskelige behov og fremtidens krav. De er udstyret med højeffektive ventilationsanlæg, hvilket bidrager til et energieffektivt byggeri. Gårdhaven vander med opsamlet regnvand, og samtlige bygninger opføres i henhold til energiklasse A2020. Varmen leveres via lavtemperatur fjernvarme, som reducerer miljøbelastningen. Solceller på tage supplerer bygningernes energiforsyning. Der er elevator og dørtelefon i alle bygninger, og til hver lejlighed hører et depotrum til ekstra opbevaring. For beboere med bil eller delebil er der parkeringsmuligheder tæt på, i det nye parkeringshus, og der er ligeledes gode faciliteter for cykler og ladcykler i gården.

Lerholmen har en placering i Nærheden, en nytilkommende bydel syd for Hedehusene Station, der forventes at rumme omkring 8.000 beboere. Dette område er skabt med fokus på et stærkt fællesskab og bekvemmelig dagligdag. Nærheden tilbyder forskellige fællesrum og vækststationer, som fremmer naboskabet og styrker lokalområdet. Placeringen giver hurtig adgang til dagligvarebutikker, fritidsaktiviteter, arbejdspladser, uddannelsesinstitutioner, offentlig transport og naturskønne områder. Det overordnede koncept understøtter sociale fællesskaber med faciliteter som delebilordning, motionsmuligheder, udekøkken og nyttehaver. Kombinationen af byliv og natur er et gennemgående tema. Den nærmeste station, Hedehusene, og Holbækmotorvejen gør det let at komme til Roskilde eller Københavns centrum med dets kulturelle tilbud og shopping. Nærheden ligger også inden for gåafstand til flere dagligvare- og specialbutikker, bibliotek, idrætspark og tennishal i Hedehusene. Ligeledes finder man i umiddelbar nærhed den 15 km² store Hedeland Naturpark, som byder på omfattende naturoplevelser og mange fritidsaktiviteter. Her kan man udforske et netværk af 100 km stier, fiske ved sø, stå på ski, opleve amfiteater, bruge hundeskoven, besøge vinmarker, veteranjernbane, golfbane, ridestier og en naturlegeplads.

• Altan/terasse