3-v.Luksuslejlighed m/altan

Benediktevej.

Denne 3-værelses luksuslejlighed, som er placeret centralt nær Fredensborg centrum, er en del af en ejendom bestående af fire boliger. Lejligheden står klar til indflytning fra den 1. august 2026 og ligger på første sal. Det er en ikke-ryger bolig, hvor rygning ikke er tilladt i hele bygningen. Boligen inkluderer en ca. 8 m² stor altan, som vender mod sydvest, samt adgang til et mindre græsareal ved et udhus, der også vender mod syd. Indretningen omfatter en entré, et badeværelse med brus, et stilfuldt Hanstholm køkken i åben forbindelse med opholdsstuen, som igen har udgang til altanen, samt to separate værelser. Hertil kommer et 8 m² udhus og en lille terrasse belagt med fliser.

Ejendommen er opført i 2008/2009 og er kendetegnet ved kvalitetsbyggeri med moderne isolering, herunder lavenergivinduer med termo-glaskassetter, hvilket bidrager til en anslået årlig varmeregning på cirka 5.000 kr., jf. energirapporten. Lejligheden har egen gaskedel og el-måler, hvilket betyder, at lejer afregner el og varme direkte med leverandørerne. Lejen inkluderer en privat parkeringsplads, med mulighed for at leje yderligere p-pladser, samt adgang til et redskabs- og opbevaringsrum og den nævnte lille græsplæne. Lejemålet tillader ikke husdyr.

Beliggenheden er meget central og tæt på blandt andet Fredensborg Slot, Esrum Sø, stationen, stadion, golfbane samt flere skoler i området, herunder både Fredensborg skole og den nye Fredensborg skole. Desuden findes der gode indkøbsmuligheder i nærheden, og HT-busafgange med forbindelse til Københavns Rådhusplads har stop lige ved døren. Der er mulighed for tilslutning til fibernet for modtagelse af tv-, radio- og internetkanaler.

Ved indflytning opkræves et depositum på tre måneders leje samt to måneders forudbetalt husleje. Det skal bemærkes, at der pålægges et engangsbeløb på 2.500 kr. til omlægning af systemlåse og nøgler ved overtagelse. Denne lejlighed betragtes som den bedst beliggende i ejendommen og tilbyder derfor en unik mulighed for at bo midt i Fredensborgs centrum med let adgang til alt.