3 værelses lejlighed på 78 m2

Lejligheden på Brogade i Varde er en 3-værelses lejlighed på 78 m². Huslejen er 7.100 kr. om måneden, depositum udgør 21.300 kr., og A/C-forbrug er anslået til 800 kr. pr. måned. Husdyr er ikke tilladt, og huslejen inkluderer privat parkeringsplads samt vandforbrug. Opvarmning sker via fjernvarme.

Lejemålet blev gennemgående istandsat i 2017 og fremstår med nyere køkken fra Invita med indbyggede hårde hvidevarer samt kombineret vaske-/tørremaskine. Badeværelset er nyrenoveret og har håndklædetørrer. Gulvene er lakerede trægulve, og der er opdaterede elinstallationer i væsentlige dele af lejligheden. Døre inkluderer fyldningsdøre og franske døre mellem opholdsrum. Væggene er nymalede, der er tilføjet isolering mellem 1. og 2. sal, og der er opbevaringsplads under trappen op til soveværelset.

Planløsningen fordeler sig over to niveauer. På 1. sal er der entré og fordelingsgang samt et åbent køkken med spisestue/alrum. Fra spisestuen er der adgang til et rum, der kan anvendes som stue eller værelse, adskilt af en dobbeltdør med glas. En trappe fører op til 2. sal, hvor soveværelset er placeret; der er praktisk opbevaringsplads under trappen. Samlet giver indretningen mulighed for tydelig opdeling mellem ophold og privat zone.

I nærheden findes flere uddannelsesinstitutioner, herunder Rybners - EUD - Satellitskole Varde og Varde Handelsskole og Handelsgymnasium. Begge institutioner ligger inden for en radius af cirka 5 km fra adressen og udgør relevante tilbud for erhvervs- og handelsrettet uddannelse i området.

Offentlige forbindelser gør det muligt at komme videre fra Varde til større byer i regionen. Der er lokale busforbindelser samt togforbindelser, som giver adgang til blandt andet Esbjerg og Kolding. Med bil er regionens større byer også tilgængelige via de omkringliggende vejforbindelser.

Brogade ligger centralt i Varde, hvilket betyder kort afstand til bymidten og byens faciliteter. Området rundt om adressen indeholder både boligstrøg og handelsgader, og parkeringspladsen, som er inkluderet i lejen, letter den daglige mobilitet.

Der er gode muligheder for indkøb i byens udvalg af butikker og supermarkeder inden for kort afstand. Lokale serviceydelser og dagligdags tilbud findes i gåafstand, og den centrale placering gør det enkelt at kombinere pendling, uddannelse og daglige ærinder uden lange transportafstande.