Skat af lejeindtægt - hvad skal du betale?
Forstå reglerne og beregn, hvad du skal betale i skat af dine lejeindtægter.
- Publiceret: .
Når du udlejer din bolig, skal du være opmærksom på, hvordan lejeindtægten beskattes. Denne guide hjælper dig med at forstå reglerne og beregne, hvad du skal betale i skat af dine lejeindtægter.
Hvad er skattepligtig lejeindtægt?
Lejeindtægten er de penge, du modtager fra dine lejere. I Danmark er lejeindtægten generelt skattepligtig, men du kan trække visse udgifter fra, før skatten beregnes.
To metoder til beregning af skat på lejeindtægt
Der findes to metoder til beregning af skat på lejeindtægt: bundfradragsmetoden og regnskabsmetoden.
Bundfradragsmetoden
Med denne metode har du et fast bundfradrag hvert år. Bundfradraget varierer fra år til år. Du kan finde de aktuelle beløb ved at søge på "bundfradrag lejeindtægt" på Skattestyrelsens hjemmeside. Alt over dette beløb skal du betale skat af.
Regnskabsmetoden
Ved denne metode fratrækker du dine faktiske udgifter fra lejeindtægten. Disse udgifter kan eksempelvis være vedligeholdelse, ejendomsskatter, forsikring og administration. Du skal betale skat af overskuddet, efter udgifterne er trukket fra.
Hvad kan du trække fra?
Hvis du benytter regnskabsmetoden, kan du fratrække udgifter som:
- Vedligeholdelse og reparationer
- Ejendomsskat og ejendomsforsikring
- Administrationsomkostninger og annoncering
- Renteudgifter på boliglån
Hvordan opgiver du lejeindtægt på selvangivelsen?
Lejeindtægten skal indberettes på din selvangivelse. Du oplyser beløbet under rubrikken ”Udlejning af bolig”, hvor du også angiver hvilken metode, du benytter.
FAQ
Guidens indhold er alene vejledende og kan ikke erstatte professionel rådgivning. Hvis du har spørgsmål om juridiske eller økonomiske forhold, bør du kontakte din egen advokat eller rådgiver.
