Vi bruger cookies på Lejebolig for bl.a. at kunne give dig den bedste søgeoplevelse.
Du kan læse mere om vores cookie-regler her.

Så meget skal du betale i indskud til en lejebolig

I to af landets fire store universitetsbyer kan det det løbe op i svimlende høje beløb i indskud for en to-værelses lejelejlighed, og her er en god opsparing vigtig.

For rigtig mange unge betyder den kommende studiestart til efteråret, at de skal ud og se sig om efter et sted at bo. Og mødet med det danske lejeboligmarked kan blive en slem overraskelse for de unge, hvis de ikke har fået sparet op til indskud.

Det viser en opgørelse foretaget af Lejebolig.dk, der er et Danmarks største onlineportaler for lejeboliger. I opgørelsen er der set på, hvad det i gennemsnit koster i indskud for en to-værelses lejligheder i de fire store universitetsbyer København, Odense, Aalborg og Aarhus.

-Vores tal viser blandt andet, at det i gennemsnit koster 77.469 kroner i indskud for en to-værelses lejlighed i København K, og i Aarhus C ligger gennemsnittet for en to-værelses lejlighed på 50.924 kroner i indskud, siger Michael Eggert, direktør for Lejebolig.dk.

- Til gengæld kan man slippe lidt billigere, hvis to-værelses lejelejligheden ligger i Aalborg og Odense. Her skal man i gennemsnit lægge 29.001 kroner i indskud i Aalborg og 31.723 kroner i indskud i Odense C, forklarer han.

Indskuddet dækker her over tre måneders depositum samt tre måneders forudbetalt husleje, som er det maksimale, man i følge lejeloven må tage i indskud for en lejebolig. Antal måneders depositum og forudbetalt leje kan dog variere fra udlejer til udlejer.

Manglende opsparing kan knække boligdrømmen

Med indskud på op over 70.000 kroner for en lejebolig er det de færreste unge der af egne lommer kan finde så mange penge frem, og det mærker man i to af landets største banker.

Hos Danske Bank oplyser Ans Sulebakk Khawaja, chef for Ung Direkte, at der henover sommeren og særligt i august og september kommer flere forespørgsler særligt fra unge studerende, der har brug for rådgivning.

Det samme oplever man i Nordea, fortæller Ken Adrian, privatkundechef i Nordea, der anbefaler de unge til at være ude i god tid med opsparing til indskud.

-Vi oplever, at nogle kunder ikke er helt så forberedte på, at de skal lægge rigtig mange penge i indskud. Og i nogle tilfælde kan vi se, at kundens økonomi simpelthen ikke vil kunne hænge sammen med den bolig, de har udset sig. De må derfor finde noget mindre eller søge længere ud af København, siger han.

Forudbetalt husleje forvirrer de unge

I Lejernes Landsorganisation oplever man også, at de unge overraskes over, at indskuddet kan løbe op i så forholdsvis høje beløb.

Og hvad der også kommer bag på de unge er, at det ikke altid er nok at have skrabet nok penge sammen til indskuddet. Det fortæller Jesper Larsen, der er cheføkonom i Lejernes Landsorganisation.

-Udlejeren kan vælge at lade den forudbetalte husleje ligge i slutningen af lejeperioden, således at lejeren bor det op. På den måde er den første måneds husleje derfor ikke indeholdt i indskuddet, hvilket mange glemmer at tage højde for, og de må derfor ud og låne endnu flere penge, siger Jesper Larsen.

Hos Lejebolig.dk opfodrer man de unge til at sætte sig godt ind i de forskellige udlejeres krav til indskud, når man kontakter dem. Og er prisen for et indskud til en lejlighed i centrum af de fire store universitetsbyer lige i overkanten, kan man spare flere tusinde kroner på at søge lidt uden for byerne.

-En to-værelses lejlighed i Vanløse koster eksempelvis 39.601, hvilket sammenlignet med København K er en besparelse på godt 37.868 kroner i gennemsnit, siger Michael Eggert.

Faktaboks:
Det koster det i gennemsnit i indskud for en to-værelses lejligheder i udvalgte byer København, Odense, Aalborg og Aarhus. Det gennemsnitlige indskud her dækker over tre måneders depositum samt tre måneders forudbetalt husleje.

ByGns. indskud
1000-1473 København Kkr. 77.469
1500-1799 København Vkr. 65.361
2400 København NVkr. 47.933
2100 København Økr. 58.468
2300 København Skr. 60.591
2000 Frederiksbergkr. 54.235
2720 Vanløsekr. 39.601
2500 Valbykr. 52.766
8000 Aarhus Ckr. 50.924
8200 Aarhus Nkr. 41.449
8210 Aarhus Vkr. 31.809
5000 Odense Ckr. 31.723
5200 Odense Vkr. 30.898
5210 Odense NVkr. 28.469
5220 Odense SØkr. 29.157
9000 Aalborgkr. 29.001
9210 Aalborg SØkr. 28.825
9220 Aalborg Østkr. 30.145


Kilde: Lejebolig.dk

For ydereligere kontakt og information:

Direktør for Lejebolig.dk Michael Eggert 27112750 michael@bolig.dk
Oplever du fejl på sitet?